Beschreibung
Eingebettet in die malerische Hügellandschaft der Toskana, nahe der Stadt Pescia, befindet sich dieses außergewöhnliche Anwesen. Umgeben von einer weitläufigen, grünen Panoramafläche bietet die Immobilie nicht nur eine idyllische Naturkulisse, sondern auch eine exzellente Anbindung an alle wichtigen Dienstleistungen der Umgebung. Das Anwesen besteht aus einer eleganten Villa von ca. 330 m², einem charmanten Einfamilienhaus von ca. 240 m² sowie großzügigen Gärten und Landflächen, die insgesamt etwa 3 Hektar umfassen.
Der Immobilienkomplex setzt sich aus vier Wohneinheiten zusammen:
Elegante Villa auf drei Ebenen
Die freistehende Villa besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und den luxuriösen Komfort. Auf den drei Etagen verteilen sich unter anderem ein beeindruckendes Wohnzimmer mit doppelter Raumhöhe und ein gemütliches Esszimmer mit Kamin. Die Villa bietet zudem eine Panoramaterrasse mit weitläufigem Ausblick, einen gepflegten privaten Garten und einen Swimmingpool. Die Räumlichkeiten umfassen:
Erdgeschoss: Eingangsbereich, geräumiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer, Esszimmer, moderne Küche, drei Doppelzimmer sowie zwei Bäder (eines mit Dusche, das andere mit Wanne).
Erster Stock: Weiterer Eingangsbereich, Wohnzimmer, Küche, drei großzügige Schlafzimmer sowie zwei Bäder (mit Dusche und Wanne), verbunden durch eine elegante Marmortreppe.
Die Villa ist perfekt für Familien oder als repräsentatives Anwesen geeignet, das Gäste in stilvollem Ambiente empfängt.
Unabhängige Wohneinheit im Erdgeschoss
Diese separate Einheit bietet eine offene Gestaltung mit Loggia, Eingangsbereich, Wohnbereich mit Kochnische, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ideal als Gästehaus oder als private Unterkunft für Familienmitglieder.
Traditionelles Bauernhaus auf drei Etagen
Das großzügige Bauernhaus vereint rustikale Eleganz mit modernem Wohnkomfort. Zu den Räumlichkeiten gehören eine geräumige Taverne, eine überdachte Veranda, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Der Charme dieses Hauses und seine Ausstattung machen es zu einem perfekten Rückzugsort oder Gästehaus.
Wohneinheit auf zwei Ebenen (teilweise renovierungsbedürftig)
Diese Einheit verfügt über eine kleine Loggia, eine Terrasse, Eingangsbereich, Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Diese Ebene bietet das Potenzial, nach individuellen Wünschen angepasst und renoviert zu werden.
Außenbereich und Ausstattung:
Das Anwesen ist von einem liebevoll gestalteten Garten umgeben, der durch ein Panoramaschwimmbad (4 x 9 m), einen entspannten Ruhebereich und eine Grünfläche von insgesamt ca. 30.000 m² bereichert wird. Die herrliche Umgebung bietet nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch Platz für eigene Projekte, ob im Bereich Gartenbau, Freizeit oder sogar touristischer Nutzung.
Lage und Umgebung:
Die Immobilie befindet sich in hervorragender Lage, um die Highlights der Toskana zu erkunden. In der Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen und Orte:
Pescia Zentrum: 1 km entfernt
Golfplatz Montecatini Golf Club: 30 Autominuten
Flughafen Pisa (Galileo Galilei): ca. 40 Autominuten
Flughafen Florenz: ebenfalls ca. 40 Autominuten
Bahnhof Pescia: 3 km entfernt
Dieses Anwesen ist ideal für alle, die ein charmantes Landhaus suchen, das Komfort, Privatsphäre und eine unvergleichliche Naturkulisse bietet. Durch seine strategische Lage ist das Anwesen ein perfekter Ausgangspunkt, um die Kunst und Kultur der toskanischen Städte Florenz, Pisa und Lucca zu erleben.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und dem unwiderstehlichen Charme dieses toskanischen Paradieses verzaubern!
Ausstattung
Lage
Die Geschichte von Pescia reicht bis ins Mittelalter zurück, und die Stadt hat viele historische Gebäude und Denkmäler bewahrt, darunter die Kathedrale „Duomo di Pescia“ mit ihrer beeindruckenden Fassade und dem schönen Glockenturm. Auch der Palazzo del Vicario aus dem 12. Jahrhundert ist ein Blickfang, der die mittelalterliche Architektur des Ortes widerspiegelt.
Pescia ist auch als Zentrum des Blumenhandels bekannt. Die Gegend wird manchmal als das "Florenz der Blumen" bezeichnet und ist berühmt für ihre Blumenmärkte und den Anbau von Schnittblumen, insbesondere Nelken. Ein Highlight ist das Blumenfestival „Mostra Mercato del Fiore“, das alljährlich stattfindet und Besucher aus ganz Italien anzieht.
Rund um Pescia liegen malerische Dörfer und Naturparks. Besonders beliebt ist das „Svizzera Pesciatina“, eine Region mit zehn kleinen Dörfern, auch „die zehn Burgen“ genannt. Diese Dörfer sind aus lokalem Stein gebaut und bieten einen Einblick in das traditionelle Leben und die Architektur der Region. Ein weiteres Highlight ist der Naturpark „Collodi“, benannt nach dem Autor von Pinocchio, Carlo Collodi, der aus dieser Region stammte. Der Park ist ein beliebtes Ziel für Familien und Fans der berühmten Holzpuppe.
Pescia bietet eine ruhige und entspannte Atmosphäre, die es von den belebteren toskanischen Städten wie Florenz oder Pisa abhebt. Besucher können gemütlich durch die Altstadt schlendern, die köstliche toskanische Küche genießen und in die faszinierende Geschichte und Kultur der Region eintauchen.
Sonstige Angaben
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 4,88% des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere AGB.