Exklusive Villa in Cremeno bei Lecco / Comer See zur Jahresvermietung

• Exklusive Villa in Cremeno bei Lecco / Comer See zur Jahresvermietung

Zur gewerblichen Jahresanmietung wird eine großzügige Villa in Cremeno bei Lecco, nahe dem Comer See, angeboten. Das Anwesen eignet sich ideal für ein Boutique-Hotel, ein gehobenes Restaurant, Private Dining, Events, Retreats oder eine professionelle Kurzzeitvermietung.

Die Villa verfügt über ca. 650 m² Innenfläche, verteilt auf sechs Schlafzimmer, ein Esszimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großen Terrasse, eine ausgestattete Küche, vier Badezimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum. Der Wohnbereich öffnet sich vollständig zur ca. 175 m² großen Terrasse, wodurch ein repräsentativer Innen- und Außenbereich für Gäste, Dinner, Verkostungen oder Veranstaltungen entsteht.

Das Grundstück umfasst einen ca. 1.000 m² großen Garten sowie einen derzeit in Renovierung befindlichen Swimmingpool. Zur Ausstattung gehören außerdem eine Garage für drei Fahrzeuge, vier zusätzliche Außenparkplätze, ein elektrisches Tor, zwei Fußgängereingänge sowie ein separater Lieferanteneingang. Die Villa verfügt über Ölheizung und einen 6-kW-Stromanschluss.

Aktuell dient das Anwesen als offizielle Residenz von Champagne Saint Barth, einer exklusiven Champagnermarke mit französisch-karibischer Luxuspositionierung. In der Villa werden regelmäßig Verkostungen und repräsentative Veranstaltungen organisiert, was dem Objekt bereits eine hochwertige Hospitality- und Lifestyle-Prägung verleiht.

Die Lage in Cremeno, oberhalb des Lecco-Arms des Comer Sees, verbindet Ruhe, Natur und Privatsphäre mit guter Erreichbarkeit von Lecco, dem Comer See und der lombardischen Seenregion. Damit bietet die Villa hervorragendes Potenzial für ein exklusives Gastronomie- oder Beherbergungskonzept.

Mietkonditionen:

• Jahresmiete: EUR 160.000, verhandelbar
• Zahlung: gesamte Jahresmiete im Voraus

Sicherheit: Bankbürgschaft einer erstklassigen Bank über EUR 300.000, auf erste Anforderung, notariell beglaubigt

• Rechtsordnung: Italienisches Recht

Hinweis: Vor Abschluss sollten die Genehmigungen für Restaurantbetrieb, Boutique-Hotel, Veranstaltungen oder Kurzzeitvermietung geprüft werden.

9045 Real Estate ist eine unabhängige Boutique-Agentur mit Sitz in Deutschland und einem Netzwerk von Partnern - spezialisiert auf exklusive Immobilien und maßgeschneiderte Beratung.

• Innenbereich
• Ca. 650 m² Innenfläche
• 6 Schlafzimmer
• Esszimmer
• Großzügiges Wohnzimmer mit vollständiger Öffnung zur Terrasse
• Ausgestattete Küche
• 4 Badezimmer
• Hauswirtschaftsraum
• Außenbereich
• Ca. 175 m² Terrasse
• Ca. 1.000 m² Garten
• Swimmingpool derzeit in Renovierung
• Parken & Zufahrt
• Garage für 3 Fahrzeuge
• 4 Außenparkplätze auf dem Grundstück
• Elektrisches Tor
• 2 Fußgängereingänge
• Separater Lieferanteneingang
• Technik
• Ölheizung
• 6-kW-Stromanschluss
• Nutzungspotenzial
• Geeignet für Restaurant
• Geeignet für Boutique-Hotel
• Geeignet für Private Dining / Events
• Geeignet für Kurzzeitvermietung / Untervermietung

Cremeno ist ein kleiner Ort in der Provinz Lecco in der Lombardei und liegt in der grünen Valsassina, oberhalb des Lecco-Arms des Comer Sees. Die Gemeinde befindet sich auf rund 792 Metern Höhe und bietet damit eine besondere Kombination aus Nähe zum See, alpiner Landschaft und ruhiger, naturnaher Umgebung.

Die Region ist geprägt von Wiesen, Wäldern, Bergpanoramen und der Kulisse der Grigne sowie der lombardischen Voralpen. Cremeno eignet sich besonders für Gäste, die die Nähe zum Comer See schätzen, aber ein privateres und entspannteres Umfeld abseits der stark frequentierten Seeorte suchen. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Trekking, Mountainbike-Touren und Ausflüge in die Bergwelt der Valsassina.

Durch die Lage nahe Lecco ist Cremeno gut angebunden und gleichzeitig deutlich ruhiger als die touristischen Hotspots direkt am See. Die Stadt Lecco, der Comer See sowie weitere Orte der Valsassina sind bequem erreichbar. Damit verbindet der Standort Erholung, Natur und Authentizität mit der Attraktivität der bekannten Comer-See-Region.

Für ein hochwertiges Hospitality-, Restaurant- oder Boutique-Hotel-Konzept bietet Cremeno ein interessantes Umfeld: Die Lage spricht Gäste an, die Ruhe, Privatsphäre, Natur, regionale Gastronomie und Nähe zum Lake Como suchen. Besonders für Retreats, kulinarische Konzepte, exklusive Wochenendaufenthalte oder private Veranstaltungen ist der Ort durch seine landschaftliche Qualität und seine Nähe zu Lecco attraktiv.