Ferienimmobilie, Traumimmobilie & Kapitalanlage zum Kauf

Ob auf dem eigenen Land mitten im bayerischen Wald, in den Bergen Südtirols oder am Comersee in Bella Italia: Mit unserem Immobilienangebot können Sie sich den Traum Ihrer Ferienimmobilie oder der Ferienimmobilie als Kapitalanlage verwirklichen. Schauen Sie sich direkt unser Portfolio an oder sprechen Sie mit unseren Immobilienspezialisten über Ihre persönlichen Vorstellungen von einer Immobilie.

Kleine Wohnung mit Garten in einem historischen Naturstein-Bauernhaus in Vinci – Toskana

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Charaktervolle Villa mit Gästehaus inmitten der toskanischen Natur – im Heimatort des großen Meisters Leonardo da Vinci

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Exklusive Luxus-Apartments in Peschiera del Garda mit Blick auf den Gardasee und Sirmione

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Exklusives Villenanwesen mit Seeblick in Garda – Gardasee

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Charmante Berghütte in den Trentiner Dolomiten – Ihr alpines Refugium am Passo Brocon

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Exklusive Neubauvilla in Lazise – Moderne Eleganz in ruhiger Lage, nur 500 m vom Seeufer – Gardasee

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Exklusive Villa in ruhiger Lage – nur 500 m vom Zentrum von Lazise – Gardasee

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Historisches Anwesen im Herzen von Montan – Ein architektonisches Juwel mit Charme und Geschichte

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Einzigartiges toskanisches Landhaus in Vinci – traumhafte Lage mit Panoramablick

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Apartment in ruhiger Lage mit traumhaftem Meerblick in Opatija / Istrien – Kroatien

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Exklusives Apartmenthaus mit Meerblick in Kaštelir – Perfekte Kombination aus Wohnen und Vermietung

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Einzigartiges Anwesen in Gračišče – Historischer Charme trifft modernen Komfort

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Exklusives Penthouse mit atemberaubendem Blick in Garda – Gardasee

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Charmante Reihenhausvilla mit traumhaftem Seeblick und privatem Garten in Torri – Gardasee

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Secret Sale: Exklusives Anwesen mit direktem Seezugang in Limone sul Garda – Gardasee

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Secret Sale: Wohnhaus in Bestlage in der Region Drei Zinnen Dolomites – Südtirol

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Immobilienkomplex mit Hotel, Restaurant und Wohnungen am Nembia-See im Naturpark Adamello Brenta

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Kleine Wohnung mit Garten in einem historischen Naturstein-Bauernhaus in Vinci – Toskana

Ort: Vinci

Wohnfläche: ca. 50 m²

Anzahl Zimmer: 2

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Charaktervolle Villa mit Gästehaus inmitten der toskanischen Natur – im Heimatort des großen Meisters Leonardo da Vinci

Ort: Vinci

Wohnfläche: ca. 250 m²

Anzahl Zimmer: 12

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Exklusive Luxus-Apartments in Peschiera del Garda mit Blick auf den Gardasee und Sirmione

Ort: Peschiera Del Garda

Wohnfläche: ca. 64 m²

Anzahl Zimmer: 3

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Exklusives Villenanwesen mit Seeblick in Garda – Gardasee

Ort: Garda

Wohnfläche: ca. 376 m²

Anzahl Zimmer: 8

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Charmante Berghütte in den Trentiner Dolomiten – Ihr alpines Refugium am Passo Brocon

Ort: Castello Tesino

Wohnfläche: ca. 92 m²

Anzahl Zimmer: 4

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Exklusive Neubauvilla in Lazise – Moderne Eleganz in ruhiger Lage, nur 500 m vom Seeufer – Gardasee

Ort: Lazise

Wohnfläche: ca. 335 m²

Anzahl Zimmer: 5

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Exklusive Villa in ruhiger Lage – nur 500 m vom Zentrum von Lazise – Gardasee

Ort: Lazise

Wohnfläche: ca. 265 m²

Anzahl Zimmer: 5

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Historisches Anwesen im Herzen von Montan – Ein architektonisches Juwel mit Charme und Geschichte

Ort: Montan

Wohnfläche: ca. 417 m²

Anzahl Zimmer: 23

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Einzigartiges toskanisches Landhaus in Vinci – traumhafte Lage mit Panoramablick

Ort: Vinci

Wohnfläche: ca. 300 m²

Anzahl Zimmer: 8

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Apartment in ruhiger Lage mit traumhaftem Meerblick in Opatija / Istrien – Kroatien

Ort: Opatija

Wohnfläche: ca. 97 m²

Anzahl Zimmer: 4

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Exklusives Apartmenthaus mit Meerblick in Kaštelir – Perfekte Kombination aus Wohnen und Vermietung

Ort: Brnobići

Wohnfläche: ca. 344 m²

Anzahl Zimmer: 15

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Einzigartiges Anwesen in Gračišče – Historischer Charme trifft modernen Komfort

Ort: Gračišće

Wohnfläche: ca. 560 m²

Anzahl Zimmer: 10

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Exklusives Penthouse mit atemberaubendem Blick in Garda – Gardasee

Ort: Garda

Wohnfläche: ca. 100 m²

Anzahl Zimmer: 3

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Charmante Reihenhausvilla mit traumhaftem Seeblick und privatem Garten in Torri – Gardasee

Ort: Torri Del Benaco

Wohnfläche: ca. 200 m²

Anzahl Zimmer: 5

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Secret Sale: Exklusives Anwesen mit direktem Seezugang in Limone sul Garda – Gardasee

Ort: Limone sul Garda

Wohnfläche: ca. 757 m²

Anzahl Zimmer: 10

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Secret Sale: Wohnhaus in Bestlage in der Region Drei Zinnen Dolomites – Südtirol

Ort: Sexten

Wohnfläche: ca. 225 m²

Anzahl Zimmer: 6

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Exklusives Wohnen mit Schlernblick in Lengstein am Ritten – Südtirol

Ort: Ritten

Wohnfläche: ca. 42 m²

Anzahl Zimmer: 2

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Exklusives Anwesen in Zentrumsnähe in Brixen – Südtirol

Ort: Brixen

Wohnfläche: ca. 405 m²

Anzahl Zimmer: 28

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Exklusives Refugium auf der idyllischen Insel Ereikoussa – Griechenland

Ort: Ereikoussa

Wohnfläche: ca. 250 m²

Anzahl Zimmer: 7

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Exclusive Villa auf einer Anhöhe mit Seeblick und Pool in Costermano – Gardasee

Ort: Costermano

Wohnfläche: ca. 500 m²

Anzahl Zimmer: 11

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Immobilienkomplex mit Hotel, Restaurant und Wohnungen am Nembia-See im Naturpark Adamello Brenta

Ort: San Lorenzo Dorsino

Wohnfläche: ca. 2.100 m²

Anzahl Zimmer: 31

Kaufimmobilien in Bayern, in Südtirol oder am Gardasee

Die Investition in eine Immobilie in Süddeutschland oder im nahen Ausland kann nicht nur ein finanzieller Gewinn sein, etwa in Folge einer Wertsteigerung oder im Rahmen einer gewerblichen Nutzung, sondern vor allem auch ein persönlicher und emotionaler. Wer verbringt nicht gerne die Urlaube im eigenen Ferienhaus in Sardinien oder nimmt sich regelmäßige Auszeiten vom Alltag in der Wohnung mit Bergpanorama in Südtirol?! Oder in der Villa mit eigenem Bootsanleger am Gardasee? Genauso traumhaft ist die Vorstellung vom Homeoffice mit See- oder Meerblick.

Auch für Kunden, die an einer landwirtschaftlichen oder gewerblichen Nutzung Interesse haben, bieten wir passende Immobilien in Süddeutschland, Österreich und Italien.

In unserem Portfolio finden Sie unterschiedliche Immobilien zum Kauf – beispielsweise Landhäuser zur privaten Nutzung, geschlossene Höfe, Bauernhöfe und Weingüter für den landwirtschaftlichen Betrieb oder Hotels als Investment. Unter unseren Kaufimmobilien finden sich echte Prestigeimmobilien wie Burgen und Schlösser, „agriturismo“ und „rustici“, große Anwesen oder exklusive Villen mit moderner Ausstattung bis zu Ihrer eigenen privaten Insel.

Wir beraten Sie transparent & kompetent

Für Deutschland, Österreich und Italien – insbesondere für Südtirol, die Toskana, den Gardasee und Sardinien – verfügen wir über ein hohes Fach- und Marktwissen. Gerne beraten wir Sie zu Ihrer Investition in eine Immobilie. Teilen Sie uns einfach mit, zu welchem Zweck Sie eine Auslandsimmobilie suchen – privat, gewerblich, als Investment oder Kapitalanlage – und wir stellen für Sie eine passende Auswahl zusammen. Wir informieren Sie transparent über alle relevanten Daten, erstellen auf Wunsch eine Werteinschätzung und beraten Sie umfassend zu Ihrer Entscheidung.

Sie möchten keine Ferienimmobilie kaufen, sondern lieber mieten? Auch hierbei können wir Sie unterstützen! Kontaktieren Sie uns gerne direkt.

Kontaktieren Sie uns

Immobilien zum Kauf: Wir beantworten Ihre Fragen

Welche Arten von Immobilien bieten Sie zum Kauf an?

Wir bieten Ihnen eine vielfältige Auswahl an Immobilien zum Kauf, darunter exklusive Villen, charmante Landhäuser, idyllische Ferienhäuser wie Almhütten und Berghütten sowie repräsentative Anwesen und Weingüter in Österreich, Bayern, Süddeutschland, der Toskana und Sardinien. Gerne beraten wir Sie persönlich.

Wie läuft der Kaufprozess über 9045 REAL ESTATE ab?

Bei 9045 REAL ESTATE begleiten wir Sie persönlich und professionell durch jeden Schritt des Kaufprozesses. Von der Werteinschätzung über die Zusammenstellung der Unterlagen bis zur Vertragsunterzeichnung sorgen wir für eine reibungslose Vermittlung Ihrer Wunschimmobilie – vertrauensvoll, transparent und effizient.

Welche Unterlagen benötige ich für den Immobilienkauf?

Für den Immobilienkauf benötigen Sie unter anderem den Kaufvertrag, Grundbuchauszug, Energieausweis sowie Nachweise über die Finanzierung. Zudem sind Baupläne und gegebenenfalls Genehmigungen wichtig. Gerne unterstützen wir Sie bei der Zusammenstellung aller relevanten Unterlagen für eine reibungslose Vermittlung Ihres Anwesens.

Bieten Sie auch Beratung zur Finanzierung von Immobilien?

Wir bieten selbst keine Finanzierungen an, vermitteln Sie jedoch gerne an vertrauenswürdige Partner aus unserem Netzwerk. So profitieren Sie von kompetenter Beratung, die optimal auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt ist.

Welche Renditeerwartungen kann ich als Investor realistisch haben?

Als Investor profitieren Sie bei Immobilieninvestitionen von stabilen und langfristigen Renditen. Realistisch erwarten Sie je nach Lage und Objektart jährliche Renditen zwischen 3 % und 6 %. Wir beraten Sie gern individuell, um Ihre Investitionsziele optimal zu erreichen.

Wie kann ich den Wert einer Immobilie vor dem Kauf einschätzen lassen?

Gerne unterstützen wir Sie bei der professionellen Werteinschätzung Ihrer Wunschimmobilie. Durch eine umfassende Analyse von Lage, Ausstattung und Marktbedingungen erhalten Sie eine verlässliche Grundlage für Ihre Kaufentscheidung.

Welche Nebenkosten sollte ich beim Kauf von Immobilien berücksichtigen?

Beim Kauf von Immobilien sollten Sie neben dem Kaufpreis insbesondere die Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Grundbuchgebühren sowie gegebenenfalls Maklerprovision und Kosten für eine Werteinschätzung berücksichtigen. Diese Nebenkosten sind wichtig für Ihre finanzielle Planung und sichern einen reibungslosen Ablauf der Vermittlung ab.

Wie unterstützen Sie bei der Vertragsunterzeichnung und Notarangelegenheiten?

Bei der Vertragsunterzeichnung und Notarangelegenheiten begleiten wir Sie persönlich und professionell. Wir koordinieren Termine, prüfen alle Unterlagen sorgfältig und stehen Ihnen beratend zur Seite, um einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten.

Können Sie bei der Auswahl von passenden Dienstleistern wie Handwerkern oder Gutachtern helfen?

Gerne unterstützen wir Sie bei der Auswahl zuverlässiger Dienstleister wie Handwerker und Gutachter. Dank unseres umfangreichen Netzwerks empfehlen wir Ihnen kompetente Partner, die Ihre individuellen Anforderungen erfüllen.