Esclusiva tenuta di campagna a Casole D'Elsa nel cuore della Toscana

• Esclusiva tenuta di campagna a Casole D'Elsa nel cuore della Toscana

Circondata dalle dolci colline della campagna toscana, immersa in un contesto tranquillo ed estremamente privato e circondata da una vegetazione lussureggiante, questa eccezionale proprietà è particolarmente affascinante e spaziosa. L'insieme della proprietà comprende due unità residenziali indipendenti (categoria catastale A/7) con una superficie totale di oltre 770 m² e combina l'autentica architettura toscana con versatili possibilità di utilizzo.

Il fulcro della proprietà è un elegante casale in pietra naturale su due livelli, la cui costruzione tradizionale è caratterizzata da soffitti con travi in legno a vista, archi in mattoni e materiali classici toscani. Una seconda unità residenziale è armoniosamente integrata nel complesso edilizio, ma rimane completamente autonoma e consente quindi un uso flessibile - ideale per diverse generazioni, ospiti o un concetto di ospitalità esclusiva.

• Prima unità residenziale - circa 422 m²

Questa spaziosa unità colpisce per i suoi ambienti rappresentativi, i soffitti alti e l'atmosfera aperta e luminosa.

Al piano terra si trovano ampie zone giorno con tradizionali soffitti a travi in legno, caratteristici archi in mattoni e un camino, una spaziosa cucina abitabile, un bagno e varie stanze adiacenti. Le stanze combinano elegantemente il fascino rustico toscano con proporzioni generose.

Il piano superiore ospita diverse camere da letto e bagni, che sono disposti in una struttura classica e armoniosa e offrono molto spazio per il comfort e la privacy.

• Seconda unità residenziale - circa 351 m²

Anche questa unità si estende su due livelli e dispone di ampie zone giorno, cucina, studio, diverse camere da letto e bagni.

Le stanze conservano il carattere autentico della proprietà e allo stesso tempo aprono interessanti possibilità di modernizzazione elegante e design individuale.

• Locali accessori e arredi

La proprietà è completata da diverse aree funzionali:

Due garage (C/6) di 28 m² e 29 m².

• Locale tecnico, forno tradizionale e cantina

Locali aggiuntivi, ideali come deposito, studio, officina o ampliamento dello spazio abitativo

• Il terreno

La proprietà è circondata da circa 9.000 m² di terreno privato, che offre un'eccezionale combinazione di natura, tranquillità e spazio:

• 4.750 m² di bosco misto
• 4.225 m² di terreno agricolo (Seminativo)

Il vialetto privato, il tipico paesaggio toscano e la vista libera sul verde creano un'atmosfera di assoluta tranquillità e discreta eleganza.

• Possibili destinazioni d'uso

Grazie alle dimensioni generose, alle due unità abitative indipendenti e alla versatile struttura spaziale, la proprietà è ideale per

• una prestigiosa residenza bifamiliare
• un esclusivo progetto di ospitalità boutique o un resort per vacanze
• un cohousing o un elegante progetto residenziale con più persone

+ una residenza privata con una dependance separata per gli ospiti o il personale.

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• Casale in pietra naturale con autentica architettura toscana
• Soffitti con travi in legno e archi in mattoni a vista
• Camini aperti e ampie zone giorno
• Due unità abitative indipendenti
• Diverse camere e bagni
• Soggiorno/cucina e studio
• Due garage (28 m² e 29 m²)
• Locale tecnico, forno tradizionale e cantina
• Ulteriori locali accessori (ad es. magazzino, studio o officina)
• Terreno privato di circa 9.000 m² con bosco e terreno agricolo
• Vialetto privato e posizione tranquilla e naturale in un ambiente tipicamente toscano
• Da ristrutturare

Casole d'Elsa è un incantevole borgo medievale in provincia di Siena, nel cuore della Toscana, ed è uno dei luoghi più autentici della regione. Situato su una collina, il borgo offre ampie viste panoramiche sui dolci paesaggi delle Colline Metallifere e sulle tipiche colline toscane con vigneti, oliveti e boschi.

Il centro storico è caratterizzato da vicoli stretti, case in pietra e piazzette che conservano il carattere originale di un borgo toscano. Meritano una visita la Collegiata di Santa Maria Assunta, una chiesa romanica risalente al XII secolo, e i punti panoramici lungo le antiche mura della città, da cui si gode di una vista impressionante sulla campagna senese.

Nonostante la sua posizione tranquilla e naturale, Casole d'Elsa dispone di una buona infrastruttura con ristoranti, caffè, piccoli negozi ed eventi culturali. Il villaggio è anche un punto di partenza ideale per raggiungere alcune delle città più famose della Toscana:

Siena, San Gimignano, Volterra e Firenze sono facilmente raggiungibili in auto.

L'area circostante è particolarmente apprezzata da chi cerca l'autentica qualità della vita in Toscana: una combinazione di natura, cultura, tradizione culinaria e tranquillità. Sentieri escursionistici, piste ciclabili e numerose cantine caratterizzano il paesaggio e invitano a scoprire attivamente la regione.

Grazie alla sua bellezza paesaggistica, all'atmosfera storica e alla posizione centrale, Casole d'Elsa è una delle zone residenziali più ricercate in Toscana, sia per le residenze private che per gli immobili per le vacanze di alta qualità.