Castello storico con 61 ettari di vigneti e terreni agricoli nel Chianti - Toscana

• Castello storico con 61 ettari di vigneti e terreni agricoli nel Chianti - Toscana

Questa tenuta è molto più di un semplice immobile: è un pezzo di storia toscana. Immerso tra le dolci colline della famosa regione del Chianti, questo imponente castello del XIV secolo si erge maestoso sul paesaggio circostante, unendo il fascino storico a un eccezionale potenziale di sviluppo. Su un terreno di circa 61 ettari vi attende una proprietà unica nel suo genere, composta da quattro edifici in totale, uno dei quali è già stato ristrutturato.

La residenza storica affascina per la sua architettura autentica, con facciate in pietra naturale, ambienti spaziosi, imponenti cantine a volta e dettagli originali conservati che sottolineano il carattere inconfondibile della tenuta. Con una superficie abitabile di circa 600 m², distribuita su 12 camere da letto e 4 bagni, si aprono numerose possibilità di utilizzo: da un’esclusiva residenza privata a un lussuoso boutique hotel, fino a un prestigioso agriturismo con diverse unità abitative.

Un vero e proprio fiore all’occhiello è l’ampio terreno, che riflette l’essenza della Toscana. Comprende 12 ettari di vigneti Chianti DOCG, altri 3 ettari di vigneti destinati al vino da tavola, circa 26 ettari di terreno coltivabile, vaste aree boschive e circa 600 ulivi. La tenuta offre quindi le condizioni ideali per la coltivazione della vite e dell’olivo o per la realizzazione di un progetto agricolo esclusivo.

Da quasi ogni punto della tenuta si gode di una spettacolare vista panoramica a 360° sul pittoresco paesaggio collinare del Chianti. La posizione lungo la storica Via Francigena, uno dei percorsi di pellegrinaggio ed escursionistici più famosi d’Europa, coniuga tranquillità assoluta e privacy con un’ottima accessibilità. I centri di Poggibonsi e Colle di Val d’Elsa sono raggiungibili in pochi minuti di auto e offrono tutti i servizi necessari per la vita quotidiana.

Gli edifici si trovano in buone condizioni strutturali complessive e offrono la base perfetta per restaurare questa tenuta storica e trasformarla in una delle proprietà più esclusive della regione. Un’occasione rara per investitori, appassionati di vino o per tutti coloro che desiderano realizzare il sogno di vivere in uno dei paesaggi culturali più belli d’Italia.

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• Castello storico del XIV secolo (anno di costruzione: circa 1300)
• Quattro edifici all’interno di una tenuta complessiva
• Circa 600 m² di superficie abitabile
• Terreno di circa 61 ettari
• Circa 12 ettari di vigneti Chianti DOCG
• Circa 3 ettari di vigneti per vino da tavola
• Circa 26 ettari di terreno agricolo
• Ampie aree boschive
• Circa 600 ulivi
• Splendido giardino ben curato
• Vista panoramica a 360° sul paesaggio del Chianti
• Tenuta parzialmente sottoposta a tutela dei beni culturali
• Spaziosi scantinati a volta
• Facciate storiche in pietra naturale
• Soffitti con travi a vista originali
• Pavimenti in cotto
• Finestre tradizionali ad arco e elementi in pietra naturale
• 12 camere da letto
• 4 bagni
• Diverse zone giorno e di ritrovo
• Diverse cucine o angoli cottura
• Terrazza
• Balcone
• Cantina
• Diversi posti auto esterni
• Parzialmente arredato
• In buono stato di conservazione
• Disponibile da subito
• Varie possibilità di utilizzo (residenza privata, boutique hotel o agriturismo)
• Posizione assolutamente tranquilla lungo la storica Via Francigena
• A pochi minuti da Poggibonsi e Colle di Val d'Elsa

La tenuta si trova in una delle regioni più ambite della Toscana, nel cuore della zona del Chianti, famosa in tutto il mondo, non lontano dalle città storiche di Poggibonsi e Colle di Val d'Elsa, in provincia di Siena. Il paesaggio collinare dalle dolci curve, con i suoi infiniti vigneti, uliveti e viali di cipressi, è considerato uno dei più bei paesaggi culturali d’Italia ed è famoso in tutto il mondo per la sua straordinaria qualità della vita.

La proprietà gode di una posizione privilegiata e isolata lungo la storica Via Francigena, una delle più importanti vie di pellegrinaggio e commerciali d’Europa. Questa posizione unica coniuga la tranquillità e la privacy assolute con un’eccellente accessibilità. I centri abitati di Poggibonsi e Colle di Val d’Elsa sono raggiungibili in soli cinque minuti circa in auto e offrono tutti i servizi per lo shopping, ristoranti, bar, assistenza medica e altre strutture per le necessità quotidiane.

Grazie alla posizione centrale nel Chianti, è possibile raggiungere comodamente numerose attrazioni culturali della Toscana. Le città d’arte di Siena, Firenze e San Gimignano si trovano a breve distanza in auto e, con la loro storia, architettura e gastronomia uniche, invitano a escursioni indimenticabili. Allo stesso tempo, i dintorni immediati offrono numerose opportunità di svago come escursioni a piedi, in bicicletta, a cavallo e degustazioni di vino presso rinomate tenute vinicole.

La combinazione di atmosfera storica, incomparabile bellezza naturale ed eccellenti infrastrutture rende questa posizione il luogo ideale per una residenza privata esclusiva, una tenuta di prestigio o un progetto turistico di alto livello. Qui potrete vivere la Toscana autentica nella sua forma più bella, immersa in un paesaggio che da secoli affascina persone provenienti da tutto il mondo.