Modernes Wohnen mit Privatgarten in Bozen - Südtirol

• Modernes Wohnen mit Privatgarten in Bozen - Südtirol

In Bozen, im Stadtviertel Bozner Boden und nur wenige Gehminuten von der Rittner Seilbahn entfernt, befindet sich diese moderne Erdgeschosswohnung in einem 2021 errichteten KlimaHaus-A-Gebäude. Die attraktive Ecklage mit doppelter Ausrichtung sorgt für angenehme Lichtverhältnisse, viel Privatsphäre und ein besonders wohnliches Ambiente.

Auf rund 97 m² überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung und optimal nutzbaren Wohnflächen. Sie bietet einen einladenden Wohnbereich, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Immobilie wird möbliert angeboten und ist damit ideal für alle, die eine moderne und bezugsfertige Wohnlösung suchen.

Ein besonderes Highlight ist der etwa 40 m² große Privatgarten mit großzügigem, überdachtem Außenbereich. Hier entsteht ein geschützter Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien, gemeinsame Mahlzeiten oder unbeschwerte Zeit mit der Familie.

Zur Immobilie gehören außerdem ein geräumiger Keller und eine komfortabel erreichbare Garage im Untergeschoss. Großzügige Rangierflächen, die Nähe zum Treppenhaus und die direkte Aufzugsverbindung gewährleisten einen bequemen Zugang - auch mit größeren Fahrzeugen.

Die Kombination aus zeitgemäßer Architektur, hoher Energieeffizienz, privaten Außenflächen und einer gefragten Lage macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Bozner Immobilienmarkt. Eine ideale Wahl für Paare und Familien, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und stadtnahes Wohnen legen.

• Kaufpreis Wohnung inklusive Möblierung: 495.000 €
• Garage: 45.000 €
• Gesamtkaufpreis: 540.000 €

Die Wohnung und die Garage werden ausschließlich gemeinsam verkauft. Die Immobilie ist ab März 2027 verfügbar.

Die Wohnung ist konventioniert (noch 5 Jahre).

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• KlimaHaus-A-Standard
• Baujahr 2021
• ca. 97 m² Wohnfläche laut Anbieter
• Erdgeschosswohnung in attraktiver Ecklage
• Doppelte Ausrichtung mit zwei freien Gebäudeseiten
• Heller Wohnbereich
• Separate Küche
• Zwei Schlafzimmer
• Ein Badezimmer
• Möblierte Übergabe
• Ca. 40 m² großer Privatgarten
• Großzügiger, überdachter Außenbereich
• Autonome Heizung
• Geräumiger Keller
• Garage im Untergeschoss
• Komfortable Zufahrt und großzügige Rangierflächen
• Direkte Aufzugsverbindung
• Verfügbarkeit ab März 2027
• Konventioniert (noch 5 Jahre)

Bozen, die Landeshauptstadt Südtirols, verbindet alpines Lebensgefühl mit mediterraner Leichtigkeit. Die Stadt begeistert durch ihre historische Altstadt, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot und eine hohe Lebensqualität. Zahlreiche Kultur-, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen sowie eine sehr gute medizinische Versorgung ergänzen die umfassende Infrastruktur.

Die Immobilie befindet sich im Stadtviertel Bozner Boden, in verkehrsgünstiger Lage unweit der Rittner Seilbahn. Das Bozner Stadtzentrum ist bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld.

Dank des gut ausgebauten Verkehrsnetzes, des Bahnhofs und der Nähe zur Brennerautobahn ist Bozen hervorragend an die umliegenden Orte und überregionalen Zentren angebunden. Gleichzeitig eröffnet die Lage schnellen Zugang zu den vielfältigen Natur- und Erholungsgebieten Südtirols. Spazier- und Wanderwege, Radstrecken, Skigebiete und die beeindruckende Bergwelt der Dolomiten bieten zu jeder Jahreszeit zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.

Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und unmittelbarer Nähe zur Südtiroler Natur macht Bozen zu einem besonders attraktiven Wohnort für Paare, Familien und Berufstätige.