Villa indipendente con giardino privato e ampie logge vicino alla spiaggia - Quartu Sant’Elena, Sardegna

Villa indipendente con giardino privato e ampie logge vicino alla spiaggia - Quartu Sant’Elena, Sardegna

A pochi minuti a piedi dalla spiaggia, questa villa indipendente si affaccia sul Golfo di Cagliari. Un giardino privato, ampi spazi esterni e una disposizione versatile degli ambienti creano la cornice ideale per uno stile di vita mediterraneo nel sud della Sardegna.

La villa si sviluppa su quattro livelli e dispone di una superficie interna di circa 270 m². Il terreno si estende su oltre 620 m². Logge, garage e uno studio separato completano lo spazio disponibile e non sono inclusi nella superficie interna indicata.

Al piano terra, il luminoso salone di circa 58 m² costituisce il cuore della casa. Una cucina, un bagno e un ripostiglio completano questo livello. Un'ampia vetrata conduce alla loggia di circa 30 m², esposta a sud-ovest. Qui è possibile gustare i pasti all’aperto e godersi momenti di relax fino a sera. I pavimenti in parquet conferiscono agli spazi abitativi un’atmosfera calda.

Il piano superiore ospita tre camere da letto e due bagni. Una delle camere da letto dispone di un balcone privato e di un bagno privato. Anche su questo piano il parquet sottolinea il carattere accogliente. Nella mansarda è disponibile un’ulteriore stanza con bagno privato.

Il seminterrato, di circa 100 m², offre ulteriori possibilità di utilizzo. Oltre a due stanze separate e a un bagno, qui si trova un’ampia zona aperta con angolo cottura e un caratteristico camino ad angolo. I pavimenti in cotto conferiscono a questo livello un’atmosfera mediterranea.

Il giardino combina prati con alberi da frutto e ulivi. Un’ulteriore loggia di circa 20 m² completa gli spazi protetti all’aperto dove sedersi. La proprietà comprende inoltre un ampio garage e un luminoso monolocale separato, che può essere utilizzato, ad esempio, come studio.

Le dotazioni includono finestre con vetri isolanti e di sicurezza, finestre aggiuntive e zanzariere. Il riscaldamento è in parte elettrico e in parte tramite una stufa a pellet. Un impianto solare con una potenza dichiarata di 6 kW completa l’impianto tecnico dell’abitazione.

La posizione unisce la vicinanza al mare alla facilità di accesso a Cagliari e alle località costiere del sud-est della Sardegna. Il paesaggio lagunare del Molentargius, con i suoi fenicotteri, arricchisce l’ambiente circostante con un’esperienza naturale davvero speciale.

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• Ampio salone luminoso di circa 58 m²
• Cucina e angolo cottura aggiuntivo nel seminterrato
• Tre camere da letto al piano superiore, una con balcone e bagno en suite
• Mansarda con bagno privato
• Diversi bagni e un locale di servizio separato
• Pavimenti in parquet nelle zone giorno e notte
• Pavimento in cotto nel seminterrato
• Grande camino ad angolo nel seminterrato
• Due locali aggiuntivi, utilizzabili separatamente, nel seminterrato
• Finestre con vetri isolanti e di sicurezza, finestre aggiuntive e zanzariere
• Riscaldamento in parte elettrico e stufa a pellet
• Impianto solare con una potenza dichiarata di 6 kW
• Loggia esposta a sud-ovest di circa 30 m²
• Ulteriore loggia di circa 20 m²
• Giardino privato con prato, alberi da frutto e ulivi
• Garage spazioso
• Studio luminoso e separato

La villa si trova in una posizione vicina alla spiaggia, sul Golfo di Cagliari, nel sud della Sardegna. Il mare è raggiungibile in pochi minuti a piedi e rende le gite spontanee in spiaggia e le passeggiate lungo la costa una parte naturale della vita quotidiana.

La vicinanza a Cagliari coniuga la vita al mare con le opportunità offerte dal capoluogo sardo. Il centro città è raggiungibile sia in auto che con i mezzi pubblici e offre negozi, ristoranti e attività culturali.

Il vicino paesaggio lagunare del Molentargius, famoso per i suoi fenicotteri rosa, offre un’esperienza naturalistica davvero speciale. Caratterizza l’ambiente circostante e arricchisce la posizione costiera con un affascinante aspetto paesaggistico.

Da qui è possibile esplorare anche le spiagge e i tratti costieri in direzione di Villasimius e Costa Rei. La posizione offre quindi un punto di partenza ideale per scoprire il sud e il sud-est della Sardegna, sia per soggiorni prolungati che come luogo di vita per tutto l’anno.