Exklusive Neubauvilla in Lazise - Moderne Eleganz in ruhiger Lage, nur 500 m vom Seeufer - Gardasee

Exklusive Neubauvilla in Lazise - Moderne Eleganz in ruhiger Lage, nur 500 m vom Seeufer - Gardasee

Dieses außergewöhnliche Neubauprojekt vereint moderne Architektur, höchste Wohnqualität und eine erstklassige Lage. Nur 500 Meter vom historischen Zentrum von Lazise und der malerischen Uferpromenade des Gardasees entfernt, bietet diese exklusive Villa ein privates und ruhiges Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Besonders viel Wert wurde auf die sorgfältige Auswahl hochwertiger Materialien und eine detailverliebte Gestaltung gelegt, die ein einzigartiges Wohnerlebnis schafft.

Durchdachte Raumaufteilung auf drei Ebenen:

Untergeschoss - Vielseitig nutzbarer Bereich mit Komfort:

Das großzügige Untergeschoss bietet eine private Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge sowie zwei geräumige Zimmer, die jeweils mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet sind. Diese können flexibel als Gästezimmer, Home-Office oder Fitness- bzw. Wellnessbereich genutzt werden. Zusätzlich steht eine praktische Waschküche zur Verfügung.

Erdgeschoss - Lichtdurchflutetes Wohnen mit direkter Verbindung zum Garten:

Der offene und helle Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Eckfenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die moderne Küche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein und lädt zu geselligen Abenden ein.

Von hier aus gelangen Sie direkt in den gepflegten Garten mit einer beheizten Poolanlage - ein idealer Ort, um die warmen Tage in entspannter Atmosphäre zu genießen, sei es bei einem erfrischenden Getränk am Pool oder beim Sonnenbaden auf der Terrasse.

Obergeschoss - Privater Rückzugsort mit Seeblick:

Der erste Stock ist vollständig dem Schlafbereich gewidmet und bietet drei komfortable Doppelzimmer. Die Master-Suite besticht durch ein eigenes, luxuriöses Badezimmer und eine private Terrasse, die einen traumhaften Blick auf den Gardasee und die umliegende Landschaft eröffnet. Erwachen Sie jeden Morgen mit einer unvergleichlichen Aussicht - ein Wohnerlebnis der besonderen Art.

• Modernste Bauweise & Nachhaltigkeit

Die Villa wurde mit Fokus auf höchste Energieeffizienz geplant und gebaut. Modernste technische Standards sorgen für eine nachhaltige, komfortable und zukunftsorientierte Wohnqualität.

• Kunst

Diese außerordentliche Immobilie haben wir veredelt mit einem Kunstwerk der Südtiroler Künstlerin Sylvia Neulichedl (https://www.amina.bz.it). Das Kunstwerk trägt den Namen "Unterwasserwelt" und wird wie folgt beschrieben:

Zu viel zu tun? Und wie immer alles auf einmal?

• Gerade dann ist es Zeit, abzutauchen und die eigene
• Mitte wieder zu finden. Dieses Kunstwerk entführt
• dich in die magische Unterwasserwelt. Kein Ton, der
• dich stört. Alles ruhig. Die Umarmung des Wassers,
• das dich trägt. Du bist ganz bei Dir. Steigst empor mit

neuer Energie für die Aufgaben, die auf dich warten.

• 2024‐K001‐BL005
• Unterwasserwelt 5
• 100 x 80 cm, 2024
• Kaffee, Lehm, Marmormehl, Tusche auf Leinwand
• Neulichedl Sylvia

Gerne organisieren wir einen Besichtigungstermin und freuen uns auf Ihre Anfrage.

• Baujahr 2024
• Aufzug
• Klimaanlage
• Balkone
• Garage
• Garten
• Patio
• Seeblick
• Alarmsystem
• Pool
• Terrasse
• Zentralheizung
• Wärmepumpe
• Fussbodenheizung
• Energieausweis in Ausarbeitung

+ u.v.m.

Die Kunst von Sylvia Neulichedl ist eine Einladung zur inneren Einkehr und zur Entfaltung neuer Perspektiven. Mit ihren abstrakten Werken in Acryl schafft sie nicht nur visuelle Erlebnisse, sondern auch positive Impulse für Menschen, die in der Kunst Ruhe und Kraft finden möchten. Ihr künstlerischer Ansatz verbindet Malerei mit einem tiefen spirituellen Bewusstsein und schafft Werke, die als energetische Erinnerungsanker zwischen dem Fühlbaren und dem Metaphysischen dienen. Sie kombiniert traditionelle Techniken mit natürlichen Materialien wie Kaffee, Asche, Marmormehl und Lehm, wodurch ihre Werke eine besondere Haptik und Tiefe erhalten. Besonders bekannt ist sie für ihre charakteristische Coffee-Art-Technik. In ihrem Buch "Coffee-Art Acryl Abstrakt" verbindet sie ihre Malerei mit tiefergehenden Lebensphilosophien. Sylvia Neulichedl lebt und arbeitet in Südtirol und in der Toskana (I), wo sie Inspiration für ihre Kunst findet.

Lazise ist eine malerische Stadt am südöstlichen Ufer des Gardasees in der italienischen Region Venetien. Mit seinen mittelalterlichen Mauern, der historischen Altstadt und der wunderschönen Seepromenade ist Lazise ein beliebtes Reiseziel für Touristen, die die Mischung aus Geschichte, Natur und italienischer Lebensart genießen möchten.

• Sehenswürdigkeiten und Geschichte

Lazise hat eine lange Geschichte, die bis in die Römerzeit zurückreicht. Besonders prägend für das Stadtbild ist die imposante Skaligerburg aus dem 14. Jahrhundert, die mit ihren gut erhaltenen Mauern und Türmen an die bewegte Vergangenheit der Stadt erinnert. Die Altstadt ist von einer Stadtmauer mit Türmen umgeben und lädt mit ihren engen Gassen, kleinen Plätzen und gemütlichen Cafés zum Flanieren ein.

Ein weiteres Highlight ist die Kirche San Nicolò aus dem 12. Jahrhundert, die mit gut erhaltenen Fresken beeindruckt. Direkt am Hafen gelegen, bietet sie eine wunderbare Kulisse für Spaziergänge entlang des Wassers.

• Kulinarik und Lebensart

Lazise ist bekannt für seine exzellenten Restaurants und Trattorien, die frischen Fisch aus dem Gardasee, traditionelle Pasta-Gerichte und erstklassige Weine aus der Region servieren. In den umliegenden Hügeln werden der berühmte Bardolino-Wein und das feine Olivenöl des Gardasees produziert - ein Muss für Genießer.

• Freizeitaktivitäten und Umgebung

Neben entspannten Spaziergängen an der Uferpromenade bietet Lazise auch viele Freizeitmöglichkeiten. Wassersportler können segeln, surfen oder Bootsausflüge auf dem Gardasee unternehmen. In der Umgebung befinden sich zudem Freizeitparks wie Gardaland und Movieland, die besonders für Familien mit Kindern attraktiv sind.

Zudem ist Lazise ein perfekter Ausgangspunkt für Ausflüge in das Hinterland des Gardasees, wo man idyllische Weinberge, Olivenhaine und charmante Dörfer entdecken kann.

• Fazit

Lazise vereint historische Atmosphäre mit mediterranem Charme und modernen Freizeitangeboten. Ob für einen Tagesausflug oder einen längeren Urlaub - die Stadt bietet für jeden Geschmack etwas und ist ein echtes Juwel am Gardasee.