Großzügiges Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten in Lazise - Gardasee

• Großzügiges Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten in Lazise - Gardasee

Das Anwesen befindet sich in Lazise, in einem ruhigen Wohnumfeld nahe dem historischen Ortskern und dem Gardasee. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, das Seeufer und die weiteren Angebote des beliebten Ferienortes sind schnell erreichbar.

Das großzügig konzipierte Wohnhaus verbindet eine charakteristische mediterrane Architektur mit einem vielseitigen Raumangebot über mehrere Ebenen. Die gegliederte Bauform, flach geneigten Walmdächer, großzügige Dachüberstände sowie Terrassen und Balkone verleihen dem Gebäude einen repräsentativen und zugleich einladenden Charakter.

Nach den vorliegenden Grundrissen ist das Haus in insgesamt fünf separate Wohneinheiten gegliedert. Drei Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss, zwei weitere im Obergeschoss. Die Einheiten verfügen über unterschiedlich geschnittene Wohn- und Schlafbereiche, Bäder sowie attraktive Terrassen- oder Balkonflächen. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl als klassisches Mehrfamilienhaus als auch für eine Kombination aus Eigennutzung, Ferienvermietung und langfristiger Vermietung.

Das Untergeschoss erweitert das Platzangebot durch zahlreiche Keller-, Abstell- und Technikräume. Je nach baurechtlichen und technischen Voraussetzungen eröffnen sich hier zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Lagerung, Hauswirtschaft, Hobby oder gemeinschaftliche Einrichtungen.

Die abwechslungsreich gestalteten Fassaden, überdachten Außenbereiche und zahlreichen Öffnungen schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Dank der gefragten Lage in Lazise und der Aufteilung in fünf Wohneinheiten bietet die Immobilie vielseitige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten.

• Grundstücksgröße: ca. 1.100 m²
• Wohneinheiten: 5
• Nettowohnfläche: ca. 270 m²
• Bruttowohnfläche: ca. 325 - 330 m²
• Zusätzliche Nutzfläche: ca. 155 - 170 m²
• Bauvolumen: ca. 930,93 m³

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• Großzügiges Mehrfamilienhaus mit mediterranem Charakter
• Grundrissseitig insgesamt fünf Wohneinheiten
• Drei Wohneinheiten im Erdgeschoss
• Zwei Wohneinheiten im Obergeschoss
• Unterschiedlich geschnittene Wohn- und Essbereiche
• Mehrere separate beziehungsweise wohnungsbezogene Eingänge
• Balkone und großzügige Terrassenflächen
• Teilweise überdachte Außenbereiche
• Mediterrane Architektur mit gegliederter Fassadengestaltung
• Flach geneigte Walmdächer mit großzügigen Dachüberständen
• Fenster teilweise mit traditionellen Fensterläden
• Zentrales Treppenhaus zur Erschließung der Geschosse
• Großzügiges Untergeschoss
• Mehrere Keller-, Abstell- und Nebenräume
• Technik- und Hauswirtschaftsflächen
• Zufahrts- und Stellplatzmöglichkeiten auf dem Grundstück
• Überdachter Stellplatz- beziehungsweise Carportbereich laut Plan
• Großzügige Garten- und Freiflächen

Vielseitig nutzbar für Eigennutzung, Mehrgenerationenwohnen sowie Ferien- oder Dauervermietung

Die Immobilie befindet sich in Lazise, in einem ruhigen und überwiegend wohnwirtschaftlich geprägten Umfeld. Das historische Zentrum, das Seeufer und die Uferpromenade liegen ungefähr einen Kilometer entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind somit schnell erreichbar.

Lazise zählt zu den bekanntesten und beliebtesten Orten am östlichen Ufer des Gardasees. Der von einer historischen Scaliger-Mauer umgebene Ortskern, der malerische Hafen und die lange Uferpromenade verleihen dem Ort ein besonderes mediterranes Ambiente. Das milde Klima sowie die abwechslungsreiche Landschaft mit Weinbergen, Olivenhainen und sanften Hügeln sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Über die nahe Gardesana besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Orte am Gardasee sowie in Richtung Peschiera del Garda, Bardolino und Verona. Zahlreiche Freizeitangebote, bekannte Erlebnisparks, Wassersportmöglichkeiten und die Thermalangebote von Colà erweitern das vielseitige Angebot der Region.

Die Lage verbindet ein angenehm zurückversetztes Wohnumfeld mit der Nähe zum See und zum lebendigen Ortszentrum. Dadurch eignet sich die Immobilie gleichermaßen als dauerhafter Wohnsitz, Feriendomizil oder Objekt für die touristische Vermietung.