Stilvolle Neubauwohnung in privilegierter Lage von Lazise

• Stilvolle Neubauwohnung in privilegierter Lage von Lazise

Nur wenige Schritte vom historischen Zentrum von Lazise entfernt entsteht eine exklusive Residenz für Menschen, die nicht nur eine Immobilie suchen, sondern ein besonderes Lebensgefühl am Gardasee.

Die Lage verbindet auf ideale Weise Ruhe, Privatsphäre und außergewöhnliche Zentralität. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß den See, die charmanten Gassen der Altstadt, Restaurants, Cafés und die Uferpromenade. Ein Aperitivo bei Sonnenuntergang, ein Spaziergang am Wasser oder ein Abendessen im Herzen von Lazise - all das liegt hier direkt vor der Tür, ganz ohne Auto.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines eleganten Gebäudes mit nur wenigen Einheiten und bietet auf über 80 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, helle Räume und ein hohes Maß an Komfort. Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zu einer schönen, nutzbaren Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien oder stilvolle Abendessen unter freiem Himmel eignet.

Der private Schlafbereich umfasst ein elegantes Hauptschlafzimmer mit Bad en suite und eigenem Balkon sowie ein zweites Doppelschlafzimmer, ebenfalls mit Balkon. Ein weiteres Tageslichtbad ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Jeder Raum wurde mit Blick auf Funktionalität, Wohnqualität und Atmosphäre geplant. Dadurch eignet sich die Immobilie gleichermaßen als hochwertiger Erstwohnsitz, als exklusiver Rückzugsort am See oder als stilvolle Ferienresidenz in einer der begehrtesten Lagen des Gardasees.

Besondere Ausstattungsmerkmale unterstreichen den hohen Anspruch dieser Immobilie: Eine gemeinschaftliche Poolanlage mit Relaxbereich, modernste Gebäudetechnik, Photovoltaikanlage, kontrollierte Wohnraumlüftung, ein 400-Liter-Speicher sowie die Vorbereitung für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge machen diese Wohnung zu einem zukunftsorientierten Zuhause. Die Energieeffizienzklasse A4 steht für Nachhaltigkeit, niedrige Betriebskosten und zeitgemäßen Wohnkomfort.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor sowie den Verkauf inklusive vollständiger Möblierung und hochwertiger Ausstattungsdetails. Die Immobilie ist somit bezugsfertig und ermöglicht einen unmittelbaren Start in das Leben am Gardasee.

• Wohnlage: Ruhig, privat und sehr zentral
• Etage: 1. Obergeschoss
• Gewerbliche Gesamtfläche: ca. 136 m²
• Zimmer: 3
• Schlafzimmer: 2
• Bäder: 2
• Balkon / Terrasse: Ja
• Aufzug: Ja
• Zustand: Neubau / im Bau
• Baujahr: 2025
• Energieklasse: A+ / A4
• Möblierung: Vollständig möbliert
• Verfügbarkeit: Sofort
• Garage: Doppelgarage mit elektrischem Tor

Verkauf: von privat!

9045 Real Estate ist eine unabhängige Boutique-Agentur mit Sitz in Deutschland und einem Netzwerk von Partnern - spezialisiert auf exklusive Immobilien und maßgeschneiderte Beratung.

• Allgemein
• Neubau / im Bau, Baujahr 2025
• Elegantes Gebäude mit wenigen Wohneinheiten
• Obergeschoss
• Aufzug
• Vollständig möbliert
• Hochwertige Ausstattungsdetails
• Sofort verfügbar
• Wohnbereich
• Großzügiger, heller Wohn- und Essbereich
• Direkter Zugang zur bewohnbaren Terrasse
• Terrasse ideal für Essen im Freien und Entspannung
• Schlafbereich
• Hauptschlafzimmer mit Bad en suite
• Privater Balkon beim Hauptschlafzimmer
• Zweites Doppelschlafzimmer
• Balkon beim zweiten Schlafzimmer
• Bäder
• Zwei Badezimmer
• Ein Bad en suite
• Zweites Badezimmer mit Fenster / Tageslicht
• Außenbereich & Gemeinschaftsanlagen
• Gemeinschaftspool
• Relaxbereich
• Balkone
• Terrasse
• Technik & Energie
• Energieeffiziente Bauweise
• Energieklasse A+ / A4
• Photovoltaikanlage
• Kontrollierte Wohnraumlüftung / VMC
• 400-Liter-Speicher
• Vorbereitung für Ladestation für Elektrofahrzeuge
• Garage & Stellplätze
• Doppelgarage
• Elektrisches Garagentor / elektrische Basculante
• Lagebezogene Ausstattung
• Zentrale, ruhige und private Lage
• Wenige Gehminuten zum See
• Wenige Gehminuten zur Altstadt von Lazise
• Restaurants, Cafés, Promenade und Geschäfte fußläufig erreichbar

Lazise liegt am südöstlichen Ufer des Gardasees in der italienischen Region Venetien. Der Ort gehört zu den charmantesten Städten am See und ist besonders für seine gut erhaltene Altstadt, den kleinen Hafen und die mittelalterliche Stadtmauer bekannt.

Schon beim Betreten der Altstadt merkt man, dass Lazise viel Geschichte besitzt. Die mächtige Stadtmauer stammt aus der Zeit der Scaligerherrschaft und umgibt den historischen Kern fast vollständig. Sie besitzt mehrere Türme und drei Stadttore, durch die man in die engen Gassen mit Geschäften, Cafés und Restaurants gelangt.

Das Herz von Lazise ist der alte Hafen. Bunte Boote liegen im Wasser, die Häuserfassaden spiegeln sich im See, und an der Promenade sitzen Besucher bei Espresso, Eis oder einem Glas Wein. Direkt am Hafen steht auch die Dogana Veneta, das ehemalige venezianische Zollhaus, das an die Bedeutung Lazises als Handelsort erinnert.

Neben dem Hafen lohnt sich ein Blick auf die Kirche San Nicolò, die aus dem 12. Jahrhundert stammt und im romanischen Stil erbaut wurde. Auch die Kirche San Zenone e Martino gehört zu den wichtigen Bauwerken des Ortes.

Lazise ist aber nicht nur ein Ort für Kultur und Geschichte. Die Lage am Gardasee macht ihn auch ideal für Spaziergänge, Badeurlaub und Ausflüge. Rund um Lazise gibt es Strände, Campingplätze, Weingüter und schöne Wege am Seeufer. Familien schätzen außerdem die Nähe zu Freizeitparks und Thermalbädern in der Umgebung.

Besonders schön ist Lazise am Abend, wenn die Sonne über dem Gardasee untergeht und die Altstadt in warmes Licht taucht. Dann wirkt der Ort ruhig, romantisch und typisch italienisch: ein Platz zum Flanieren, Genießen und Verweilen.