Exklusives Wohnen mit privatem Garten und Seeblick in Garda - Gardasee

• Exklusives Wohnen mit privatem Garten und Seeblick in Garda - Gardasee

In privilegierter Lage oberhalb des historischen Zentrums von Garda entsteht ein außergewöhnliches Neubauprojekt, das zeitlose Architektur, modernste Bauqualität und höchste Energieeffizienz auf einzigartige Weise vereint. Nur wenige Gehminuten vom Ufer des Gardasees entfernt genießen Sie ein unvergleichliches Panorama auf den See, das malerische Zentrum von Garda und die berühmte Punta San Vigilio.

Das exklusive Ensemble umfasst lediglich vier unabhängige Wohneinheiten, die maximale Privatsphäre mit einem stilvollen Wohnkonzept verbinden. Großzügige Terrassen, private Gartenflächen sowie ein liebevoll gestalteter Gemeinschaftsgarten mit Pool und Solarium schaffen ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

• Architektur & Bauqualität

Die moderne Architektur überzeugt durch klare Linien, hochwertige Naturmaterialien und eine harmonische Einbindung in die mediterrane Landschaft. Große Fensterfronten holen den Gardasee in den Wohnraum und schaffen lichtdurchflutete Räume mit fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenbereich.

Bei der Ausführung wird besonderer Wert auf langlebige Materialien, präzise Verarbeitung sowie modernste Bau- und Energietechnik gelegt. Die Gebäude erfüllen die Anforderungen der höchsten Energieklasse A4 und bieten hervorragende Wärme- und Schalldämmung sowie nachhaltige Gebäudetechnik für maximalen Wohnkomfort.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen:

• großzügige Wohnbereiche mit bodentiefen Fensterflächen
• weitläufige Terrassen und private Gartenbereiche
• eleganter Gemeinschaftspool mit Solarium
• hochwertige Bodenbeläge aus Eichenparkett oder großformatigem Feinsteinzeug nach Wahl
• exklusive Natursteinfassaden und hochwertige Putzoberflächen
• moderne Sicherheits-Eingangstüren und hochwertige Innentüren
• barrierefreier Personenaufzug
• energieeffiziente LED-Außenbeleuchtung
• Tiefgarage mit privaten Stellplätzen und Nebenräumen

+ Photovoltaikanlage sowie nachhaltiges Regenwassermanagement für die Bewässerung der Grünanlagen.

+ Ein Zuhause für höchste Ansprüche.

Die Villa verbindet italienische Lebensqualität mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die Kombination aus exklusiver Lage, beeindruckendem Seeblick, nachhaltiger Bauweise und einer kleinen, privaten Wohnanlage macht dieses Projekt zu einer seltenen Gelegenheit am Gardasee.

• Gartenwohnung W01
• Wohnfläche: ca. 193 m²
• Terrasse: ca. 64 m²
• Privater Garten: ca. 190 m²
• Private Garage: ca. 45 m²

Ein Ort, an dem Architektur, Natur und Lebensqualität in perfekter Harmonie verschmelzen.

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• Architektur & Wohnkomfort
• Exklusive Wohnanlage mit nur vier Wohneinheiten
• Moderne, zeitlose Architektur mit hochwertigen Naturmaterialien
• Großzügige Terrassen und private Gartenflächen
• Gemeinschaftspool mit Solarium
• Personenaufzug von der Tiefgarage bis zu den Wohnebenen
• Barrierearme Erschließung
• Energie & Nachhaltigkeit
• Energieeffizienzklasse A4
• Photovoltaikanlage
• Hochwertige Wärmedämmung der Gebäudehülle
• Moderne Schall- und Wärmedämmung
• Nachhaltige Regenwassernutzung zur Bewässerung der Gemeinschaftsanlagen
• Begrünte Dachflächen
• Konstruktion
• Massivbauweise in Stahlbeton
• Hochwertige Fassadengestaltung mit Naturstein und Edelputz
• Optimierter Schallschutz zwischen den Wohneinheiten
• Wärmedämmverbundsystem nach modernsten Standards
• Fenster & Türen
• Großformatige Fensterflächen mit hohem Lichteinfall
• Einbruchhemmende Sicherheitseingangstür (RC2)
• Hochwertige Innentüren mit Echtholzfurnier
• Wärmeschutz- und Schallschutzverglasung
• Bodenbeläge
• Auswahl hochwertiger Eichenparkettböden
• Alternativ großformatiges Feinsteinzeug
• Exklusive Boden- und Wandbeläge in den Bädern
• Einheitliche Feinsteinzeugbeläge auf Terrassen und Balkonen
• Bäder
• Hochwertige Sanitärkeramik
• Bodengleiche Duschen
• Großformatige Wandfliesen
• Moderne Armaturen namhafter Hersteller
• Hochwertige Badgestaltung mit exklusiven Materialien
• Außenanlagen
• Privatgärten
• Mediterrane Gartenanlage
• Gemeinschaftspool mit Sonnenterrasse
• Hochwertige LED-Außenbeleuchtung
• Versickerungsfähige Außenbeläge
• Automatische Bewässerungsanlage
• Tiefgarage
• Großzügige Tiefgarage
• Private Stellplätze
• Abstell- und Technikräume
• Direkter Aufzug zu den Wohneinheiten
• Sicherheit
• Video-Gegensprechanlage
• Einbruchhemmende Hauseingangstür
• Hochwertige Geländer aus verzinktem und pulverbeschichtetem Stahl
• Moderne LED-Beleuchtung der Gemeinschaftsbereiche
• Individuelle Ausstattung
• Auswahl verschiedener Bodenbeläge innerhalb des vorgesehenen Ausstattungsbudgets
• Individuelle Material- und Farbauswahl nach Baufortschritt möglich
• Hochwertige Oberflächen und sorgfältige Detailausführung

Garda zählt zu den beliebtesten und traditionsreichsten Orten am Ostufer des Gardasees. Mit seinem historischen Ortskern, der malerischen Uferpromenade und dem lebendigen Hafen verbindet der charmante Küstenort italienische Lebensart mit einer außergewöhnlichen Lebensqualität.

Enge Gassen mit kleinen Boutiquen, Cafés und ausgezeichneten Restaurants laden zum Flanieren und Genießen ein. Die Piazza am Hafen bildet das Herzstück des Ortes und vermittelt zu jeder Tageszeit eine entspannte, mediterrane Atmosphäre. Ob ein Cappuccino am Morgen, ein Aperitivo bei Sonnenuntergang oder ein Abendessen direkt am Wasser - Garda begeistert mit seinem besonderen Flair.

Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Segeln, Windsurfen, Stand-up-Paddling und Schwimmen gehören ebenso zum Alltag wie ausgedehnte Spaziergänge entlang der Uferpromenade oder Wanderungen und Mountainbike-Touren in den umliegenden Hügeln des Monte Baldo. Mehrere renommierte Golfplätze befinden sich ebenfalls in kurzer Fahrdistanz.

Ein besonderes Highlight ist die nahe gelegene Punta San Vigilio, eine der schönsten Landzungen des Gardasees. Mit ihrer historischen Villa, dem kleinen Hafen und der berühmten Bucht gilt sie als einer der exklusivsten Orte Norditaliens und bietet unvergleichliche Ausblicke über den See.

Trotz seiner ruhigen und naturnahen Lage verfügt Garda über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmärkte, Ärzte, Schulen sowie eine große Auswahl an Restaurants und Freizeitangeboten befinden sich direkt im Ort. Die Städte Verona, Brescia und der internationale Flughafen Verona sind bequem erreichbar und machen Garda sowohl als Erstwohnsitz als auch als Feriendomizil besonders attraktiv.

Garda steht für mediterranen Lifestyle, beeindruckende Natur und höchste Lebensqualität - ein Ort, an dem Erholung, Genuss und Eleganz auf einzigartige Weise miteinander verschmelzen.