Exklusives Duplex-Penthouse mit 145 m² Panoramaterrasse in Alghero - Sardinien

• Exklusives Duplex-Penthouse mit 145 m² Panoramaterrasse in Alghero - Sardinien

In attraktiver Lage von Alghero, nur wenige Schritte von der historischen Altstadt und dem Meer entfernt, entsteht dieses außergewöhnliche Duplex-Penthouse auf zwei Ebenen. Großzügige Räume, moderne Architektur und eine beeindruckende 145 m² große Panoramaterrasse mit Meerblick schaffen ein exklusives Wohnambiente.

Die obere Ebene empfängt mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich und großzügigen Fensterflächen, die den Innenraum harmonisch mit der weitläufigen Terrasse verbinden. Die Küche ist als offener Bereich konzipiert, kann bei Bedarf jedoch abgetrennt werden. Ein Badezimmer ergänzt diese Etage.

Über eine interne Treppe gelangt man in die private Schlafebene. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer mit gemeinsamem Bad sowie die großzügige Master-Suite mit begehbarer Ankleide und eigenem Badezimmer.

Die Lage verbindet urbanes Leben mit mediterraner Ruhe: Das historische Zentrum liegt nur wenige Gehminuten entfernt, das Meer ca. 300 Meter und der Strand rund 800 Meter. Restaurants, Geschäfte und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Die hochwertige Neubauimmobilie wird nach Energieeffizienzklasse A4 und NZEB-Standard errichtet. Wärme- und Schalldämmung, Wärmepumpe für Heizung und Kühlung, Klimatisierung, Photovoltaikanlage und moderne Hausautomation sorgen für hohen Wohnkomfort und niedrigen Energieverbrauch. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und ist auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet.

• Eckdaten
• ca. 225 m² Gewerbefläche
• 5 Zimmer | 3 Schlafzimmer | 3 Badezimmer
• 145 m² Panoramaterrasse und Balkon
• Master-Suite mit Walk-in-Garderobe und Bad en suite
• 4. Obergeschoss / oberste Etage mit Aufzug
• Energieklasse A4 / NZEB
• Wärmepumpe, Klimaanlage, Photovoltaik und Smart Home
• Neubau, geplante Fertigstellung 2027
• Einzelgarage optional für 30.000 €

Eine außergewöhnliche Immobilie für alle, die Meerblick, großzügige Außenflächen, moderne Technik und die Nähe zur Altstadt von Alghero in einem exklusiven Zuhause vereinen möchten.

9045 Real Estate ist eine unabhängige Boutique-Agentur mit Sitz in Deutschland und einem Netzwerk von Partnern - spezialisiert auf exklusive Immobilien und maßgeschneiderte Beratung.

• Exklusives Duplex-Penthouse auf zwei Ebenen
• Ca. 225 m² Gewerbefläche
• Großzügige Panoramaterrasse mit ca. 145 m²
• Meer- und Stadtblick
• Zusätzlicher Balkon
• Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
• Großflächige, bodentiefe Fenster
• Offene Küche, bei Bedarf separat abtrennbar
• 3 Schlafzimmer
• Master-Suite mit begehbarer Ankleide
• Masterbad en suite
• Insgesamt 3 Badezimmer
• Hochwertige Materialien und Ausstattungsdetails
• Energieeffizienzklasse A4 / NZEB-Standard
• Hervorragende Wärme- und Schalldämmung
• Autonome Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen
• Klimaanlage
• Eigene Photovoltaikanlage
• Moderne Smart-Home-/Domotik-Technologie
• Intelligente Steuerung von Beleuchtung, Temperatur und Sicherheit
• Aufzug
• Barrierearmer Zugang
• Neubau mit geplanter Fertigstellung 2027
• Einzelgarage optional für 30.000 €
• Weitere Stellplätze und Garagen verfügbar

Alghero zählt zu den schönsten und beliebtesten Küstenstädten Sardiniens und begeistert mit einer einzigartigen Kombination aus mediterranem Flair, historischer Architektur und traumhaften Stränden. Die charmante Hafenstadt an der Nordwestküste der Insel ist bekannt für ihre malerische Altstadt, die von einer imposanten Stadtmauer umgeben ist und mit ihren engen Gassen, historischen Palazzi, kleinen Boutiquen sowie ausgezeichneten Restaurants und Cafés zum Flanieren und Genießen einlädt.

Aufgrund ihrer jahrhundertelangen katalanischen Geschichte wird Alghero auch als „Klein-Barcelona“ bezeichnet. Noch heute spiegeln sich die kulturellen Einflüsse in der Architektur, den Traditionen und sogar in der Sprache wider. Dieses besondere Erbe verleiht der Stadt einen unverwechselbaren Charakter.

Der lebendige Yachthafen, die palmengesäumte Uferpromenade und die zahlreichen Strände mit feinem Sand und kristallklarem Wasser machen Alghero zu einem der exklusivsten Ferien- und Wohnorte Sardiniens. Besonders bekannt sind der Stadtstrand Lido di San Giovanni sowie die traumhaften Buchten der Riviera del Corallo, die zu den schönsten Küstenabschnitten der Insel zählen.

Neben den herrlichen Bademöglichkeiten bietet die Region eine beeindruckende Naturkulisse mit dem Regionalpark Porto Conte und der berühmten Neptungrotte (Grotta di Nettuno), einer der spektakulärsten Tropfsteinhöhlen Europas. Golfliebhaber, Wassersportler, Segler und Naturliebhaber finden hier ideale Bedingungen für zahlreiche Freizeitaktivitäten.

Dank des internationalen Flughafens Alghero-Fertilia, der nur etwa 15 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt liegt, ist die Stadt das ganze Jahr über bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, internationale Gastronomie, medizinische Versorgung und ein vielfältiges kulturelles Angebot machen Alghero nicht nur zu einem beliebten Urlaubsziel, sondern auch zu einem attraktiven Wohnort für alle, die mediterrane Lebensqualität auf höchstem Niveau genießen möchten.

Alghero vereint Geschichte, Natur, Kulinarik und exklusiven Küstencharme auf einzigartige Weise - ein Ort, an dem sich Lebensqualität und mediterraner Lifestyle perfekt verbinden.