Beschreibung

Panoramavilla mit Pool, Wellnessbereich und 13 Hektar Grundstück in den Marken - Italien

Diese außergewöhnliche Villa befindet sich in ruhiger Hügellage und bietet einen beeindruckenden Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Großzügige Fensterfronten und eine weitläufige, überdachte Terrasse schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Wohnbereich und Natur.
Das rund 13 Hektar große Anwesen ist mit Oliven- und Kirschbäumen bepflanzt und verfügt über drei eigene Wasserbrunnen. Der gepflegte Außenbereich mit Swimmingpool, Whirlpool und Sonnenterrasse lädt zum Entspannen ein. Ergänzt wird das Angebot durch einen exklusiven Wellnessbereich mit finnischer Sauna.
Die Villa erstreckt sich über vier Etagen, die bequem über eine Innentreppe und einen Aufzug miteinander verbunden sind.

Raumaufteilung:
Untergeschoss: Garage für mindestens zwei Fahrzeuge, Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool, Dusche und Bad.
Erdgeschoss: Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Panoramaterrasse, Wohnküche, Esszimmer, Arbeitszimmer, Speisekammer und Gästebad.
Obergeschoss: Zwei große Schlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer, zwei Bäder sowie ein großzügiger Raum mit Potenzial für ein zusätzliches Schlafzimmer.
Dachgeschoss: Großzügige Mansarde mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie verbindet Privatsphäre, Wohnkomfort und Natur in idealer Weise. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bahnhof und Strände sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch die Städte Pesaro, Cattolica, Urbino und San Marino sowie der Flughafen Rimini sind schnell erreichbar.

Highlights
ca. 508 m² Wohnfläche
ca. 13 Hektar Grundstück
Panoramablick
Swimmingpool und Whirlpool
Wellnessbereich mit Sauna
Personenaufzug
Garage
Drei eigene Wasserbrunnen
Oliven- und Kirschbestand

Eine exklusive Liegenschaft für alle, die großzügiges Wohnen, Ruhe und mediterranes Lebensgefühl in einer der schönsten Regionen Mittelitaliens suchen.

9045 Real Estate ist eine unabhängige Boutique-Agentur mit Sitz in

Ausstattung

Exklusive Panoramalage
Ca. 508 m² Wohnfläche
Ca. 13 Hektar Grundstück
Oliven- und Kirschbestand
Drei eigene Wasserbrunnen
Swimmingpool mit Whirlpool
Privater Wellnessbereich mit finnischer Sauna
Großzügige Panoramaterrasse
Personenaufzug über alle Etagen
Garage für mindestens zwei Fahrzeuge
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten des Dachgeschosses
Hohe Privatsphäre inmitten der Natur

Lage

Die Villa befindet sich in erhöhter, ruhiger Panoramalage inmitten der sanften Hügellandschaft der Region Marken, nur wenige Minuten vom historischen Ort Gradara und der Adriaküste entfernt. Umgeben von Olivenhainen, Feldern und mediterraner Natur bietet die Liegenschaft ein Höchstmaß an Privatsphäre sowie einen unverbaubaren Weitblick bis in die umliegende Landschaft.
Die Lage verbindet absolute Ruhe mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Strände von Cattolica, Gabicce Mare und der Naturpark Monte San Bartolo sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ebenso befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie der Bahnhof in kurzer Distanz.
Auch kulturell und touristisch zählt die Umgebung zu den attraktivsten Regionen Mittelitaliens. Das mittelalterliche Gradara mit seiner berühmten Burg, die zu den besterhaltenen Festungsanlagen Italiens zählt, liegt nur wenige Minuten entfernt. Darüber hinaus sind die Städte Pesaro, Urbino, San Marino und Rimini bequem erreichbar. Der internationale Flughafen Rimini befindet sich rund 30 Fahrminuten entfernt, Bologna ist in etwa 1 Stunde und 20 Minuten zu erreichen.