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Beschreibung
Exklusiver historischer "Borgo" auf 27 Hektar bei Iglesias - Sardinien
Außergewöhnliches Anwesen als exklusive Privatresidenz oder Investment für Boutique-Hotel, Albergo Rurale, Eco-Resort und Glamping.
Objekt: Borgo Is Lois – Iglesias, Sardinien
Gebäudefläche: ca. 736 m² zzgl. ca. 70 m² wiederherstellbarer Gebäudebestand
Grundstück: ca. 274.000 m² / über 27 Hektar
Das Anwesen
Inmitten der ursprünglichen Landschaft des Iglesiente im Südwesten Sardiniens liegt der Borgo Is Lois – ein historisches, hochwertig renoviertes Anwesen mit außergewöhnlicher Privatsphäre und zugleich guter Erreichbarkeit.
Das Ensemble verbindet den authentischen Charakter sardischer Architektur mit großzügigen Räumen und modernem Wohnkomfort. Es ist von mehr als 27 Hektar privatem Land umgeben, darunter rund 9 Hektar Olivenhaine sowie Wald-, Obstgarten- und Weideflächen.
Nutzungsmöglichkeiten
Als private Residenz bietet Borgo Is Lois ideale Voraussetzungen für einen großzügigen Familiensitz. Mehrere unabhängige Gebäudeteile ermöglichen separate Wohnbereiche für Familie, Gäste oder Personal. Repräsentative Räume mit teilweise über vier Metern Deckenhöhe unterstreichen den besonderen Charakter des Anwesens.
Gleichzeitig bietet die Immobilie interessantes touristisches Entwicklungspotenzial. Eine Beherbergungsstruktur im Stil eines Guesthouse besteht bereits. Denkbar sind – vorbehaltlich behördlicher Prüfung und Genehmigung – Konzepte als Boutique-Hotel, Albergo Rurale, Eco-Resort oder hochwertiges Glamping- und Wellness-Refugium. Aufgrund der Grundstücksgröße wird zudem ein theoretisches Erweiterungspotenzial von bis zu ca. 2.700 m³ angegeben.
Lage
Borgo Is Lois verbindet ländliche Ruhe mit einer für Sardinien bemerkenswert guten Erreichbarkeit:
Iglesias Zentrum: ca. 5 km
Strände der Costa Iglesiente: ab ca. 12 km
Nebida: ca. 15 km
Masua & Pan di Zucchero: ca. 18 km
Flughafen Cagliari-Elmas: ca. 48–50 km / 35–40 Min.
Cagliari: ca. 55 km / 45 Min.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken und medizinische Einrichtungen befinden sich im nahegelegenen Iglesias.
Umgebung & Freizeit
Die Costa Iglesiente zählt zu den eindrucksvollsten Landschaften Sardiniens. Strände, Steilküsten und Buchten wie Fontanamare, Nebida, Masua, Pan di Zucchero und Cala Domestica sind schnell erreichbar.
Die Region ist zugleich geprägt von ihrem historischen Bergbauerbe mit Sehenswürdigkeiten wie Porto Flavia, Monteponi und der Grotta di Santa Barbara.
Der rund 500 km lange Cammino Minerario di Santa Barbara sowie zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Klettern machen die Umgebung auch außerhalb der klassischen Sommersaison attraktiv.
Investmentpotenzial
Die Kombination aus Meer, Natur, Kultur und guter Verkehrsanbindung eröffnet interessante Perspektiven für eine touristische Nutzung. Neben dem klassischen Sommertourismus können insbesondere Outdoor-, Wander-, Kultur- und Wellnesstourismus eine verlängerte Saison unterstützen.
Borgo Is Lois vereint historischen Charme, mehr als 27 Hektar privaten Grundbesitz und vielseitiges Entwicklungspotenzial – eine seltene Gelegenheit im Südwesten Sardiniens.
9045 Real Estate ist eine unabhängige Boutique-Agentur mit Sitz in Deutschland und einem Netzwerk von Partnern – spezialisiert auf exklusive Immobilien und maßgeschneiderte Beratung.
Außergewöhnliches Anwesen als exklusive Privatresidenz oder Investment für Boutique-Hotel, Albergo Rurale, Eco-Resort und Glamping.
Objekt: Borgo Is Lois – Iglesias, Sardinien
Gebäudefläche: ca. 736 m² zzgl. ca. 70 m² wiederherstellbarer Gebäudebestand
Grundstück: ca. 274.000 m² / über 27 Hektar
Das Anwesen
Inmitten der ursprünglichen Landschaft des Iglesiente im Südwesten Sardiniens liegt der Borgo Is Lois – ein historisches, hochwertig renoviertes Anwesen mit außergewöhnlicher Privatsphäre und zugleich guter Erreichbarkeit.
Das Ensemble verbindet den authentischen Charakter sardischer Architektur mit großzügigen Räumen und modernem Wohnkomfort. Es ist von mehr als 27 Hektar privatem Land umgeben, darunter rund 9 Hektar Olivenhaine sowie Wald-, Obstgarten- und Weideflächen.
Nutzungsmöglichkeiten
Als private Residenz bietet Borgo Is Lois ideale Voraussetzungen für einen großzügigen Familiensitz. Mehrere unabhängige Gebäudeteile ermöglichen separate Wohnbereiche für Familie, Gäste oder Personal. Repräsentative Räume mit teilweise über vier Metern Deckenhöhe unterstreichen den besonderen Charakter des Anwesens.
Gleichzeitig bietet die Immobilie interessantes touristisches Entwicklungspotenzial. Eine Beherbergungsstruktur im Stil eines Guesthouse besteht bereits. Denkbar sind – vorbehaltlich behördlicher Prüfung und Genehmigung – Konzepte als Boutique-Hotel, Albergo Rurale, Eco-Resort oder hochwertiges Glamping- und Wellness-Refugium. Aufgrund der Grundstücksgröße wird zudem ein theoretisches Erweiterungspotenzial von bis zu ca. 2.700 m³ angegeben.
Lage
Borgo Is Lois verbindet ländliche Ruhe mit einer für Sardinien bemerkenswert guten Erreichbarkeit:
Iglesias Zentrum: ca. 5 km
Strände der Costa Iglesiente: ab ca. 12 km
Nebida: ca. 15 km
Masua & Pan di Zucchero: ca. 18 km
Flughafen Cagliari-Elmas: ca. 48–50 km / 35–40 Min.
Cagliari: ca. 55 km / 45 Min.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken und medizinische Einrichtungen befinden sich im nahegelegenen Iglesias.
Umgebung & Freizeit
Die Costa Iglesiente zählt zu den eindrucksvollsten Landschaften Sardiniens. Strände, Steilküsten und Buchten wie Fontanamare, Nebida, Masua, Pan di Zucchero und Cala Domestica sind schnell erreichbar.
Die Region ist zugleich geprägt von ihrem historischen Bergbauerbe mit Sehenswürdigkeiten wie Porto Flavia, Monteponi und der Grotta di Santa Barbara.
Der rund 500 km lange Cammino Minerario di Santa Barbara sowie zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Klettern machen die Umgebung auch außerhalb der klassischen Sommersaison attraktiv.
Investmentpotenzial
Die Kombination aus Meer, Natur, Kultur und guter Verkehrsanbindung eröffnet interessante Perspektiven für eine touristische Nutzung. Neben dem klassischen Sommertourismus können insbesondere Outdoor-, Wander-, Kultur- und Wellnesstourismus eine verlängerte Saison unterstützen.
Borgo Is Lois vereint historischen Charme, mehr als 27 Hektar privaten Grundbesitz und vielseitiges Entwicklungspotenzial – eine seltene Gelegenheit im Südwesten Sardiniens.
9045 Real Estate ist eine unabhängige Boutique-Agentur mit Sitz in Deutschland und einem Netzwerk von Partnern – spezialisiert auf exklusive Immobilien und maßgeschneiderte Beratung.
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Ausstattung
Historisches, umfassend und hochwertig renoviertes Gebäudeensemble
Ca. 736 m² Gebäudefläche
Zusätzlich ca. 70 m² wiederherstellbarer Gebäudebestand
Über 27 Hektar privater Grundbesitz (ca. 274.000 m²)
Rund 9 Hektar Olivenhaine
Waldflächen mit altem Baumbestand
Obstgarten, Nutz- und Weideflächen
Mehrere voneinander unabhängige Wohn- und Gebäudeeinheiten
Großzügige Repräsentations- und Wohnräume
Teilweise Deckenhöhen von über 4 Metern
Hochwertige Ausstattungsdetails
Großzügige überdachte Veranden
Separate Gäste-Dépendance
Innenhof und weitläufige Außenbereiche
Bestehende Beherbergungsstruktur / Guesthouse
Potenzial für zusätzliche Suiten
Entwicklungspotenzial für Boutique-Hotel / Albergo Rurale / Eco-Resort
Grundstück grundsätzlich interessant für Glamping- und Wellnesskonzepte
Potenzial für Poolanlage und weitere touristische Einrichtungen, vorbehaltlich Genehmigung
Hohe Privatsphäre und ruhige Naturlage
Nur ca. 5 km vom Zentrum von Iglesias
Strände der Costa Iglesiente in kurzer Fahrdistanz
Flughafen Cagliari-Elmas in ca. 35–40 Fahrminuten
Ca. 736 m² Gebäudefläche
Zusätzlich ca. 70 m² wiederherstellbarer Gebäudebestand
Über 27 Hektar privater Grundbesitz (ca. 274.000 m²)
Rund 9 Hektar Olivenhaine
Waldflächen mit altem Baumbestand
Obstgarten, Nutz- und Weideflächen
Mehrere voneinander unabhängige Wohn- und Gebäudeeinheiten
Großzügige Repräsentations- und Wohnräume
Teilweise Deckenhöhen von über 4 Metern
Hochwertige Ausstattungsdetails
Großzügige überdachte Veranden
Separate Gäste-Dépendance
Innenhof und weitläufige Außenbereiche
Bestehende Beherbergungsstruktur / Guesthouse
Potenzial für zusätzliche Suiten
Entwicklungspotenzial für Boutique-Hotel / Albergo Rurale / Eco-Resort
Grundstück grundsätzlich interessant für Glamping- und Wellnesskonzepte
Potenzial für Poolanlage und weitere touristische Einrichtungen, vorbehaltlich Genehmigung
Hohe Privatsphäre und ruhige Naturlage
Nur ca. 5 km vom Zentrum von Iglesias
Strände der Costa Iglesiente in kurzer Fahrdistanz
Flughafen Cagliari-Elmas in ca. 35–40 Fahrminuten
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Lage
Iglesias liegt im Südwesten Sardiniens, eingebettet zwischen der ursprünglichen Landschaft des Iglesiente und der spektakulären Küste des Sulcis-Iglesiente. Die traditionsreiche Stadt verbindet historisches Flair mit einer sehr guten Infrastruktur und der Nähe zu einigen der eindrucksvollsten Natur- und Küstenlandschaften der Insel.
Das mittelalterlich geprägte Zentrum mit seinen verwinkelten Gassen, kleinen Plätzen, Kirchen und historischen Gebäuden vermittelt authentisches sardisches Lebensgefühl. Zu den bedeutenden Sehenswürdigkeiten zählen die Kathedrale Santa Chiara, die pisanischen Stadtmauern sowie zahlreiche Zeugnisse der jahrhundertealten Bergbaugeschichte der Region.
Besonders reizvoll ist die Umgebung von Iglesias. Innerhalb kurzer Fahrzeit erreicht man die Strände und Steilküsten von Fontanamare, Nebida und Masua sowie den imposanten Pan di Zucchero und das außergewöhnliche Industriedenkmal Porto Flavia. Auch Wandern, Mountainbiken und Klettern spielen in der abwechslungsreichen Landschaft eine wichtige Rolle.
Iglesias bietet zugleich alle wesentlichen Einrichtungen für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, Banken, medizinische Versorgung sowie einen Bahnhof mit Verbindungen in Richtung Cagliari. Der internationale Flughafen Cagliari-Elmas ist über die SS130 in rund 35–40 Fahrminuten erreichbar.
Damit bietet Iglesias eine attraktive Kombination aus Natur, Meer, Kultur und guter Erreichbarkeit – interessant sowohl für einen privaten Wohnsitz als auch für Ferienimmobilien und touristische Investitionen.
Das mittelalterlich geprägte Zentrum mit seinen verwinkelten Gassen, kleinen Plätzen, Kirchen und historischen Gebäuden vermittelt authentisches sardisches Lebensgefühl. Zu den bedeutenden Sehenswürdigkeiten zählen die Kathedrale Santa Chiara, die pisanischen Stadtmauern sowie zahlreiche Zeugnisse der jahrhundertealten Bergbaugeschichte der Region.
Besonders reizvoll ist die Umgebung von Iglesias. Innerhalb kurzer Fahrzeit erreicht man die Strände und Steilküsten von Fontanamare, Nebida und Masua sowie den imposanten Pan di Zucchero und das außergewöhnliche Industriedenkmal Porto Flavia. Auch Wandern, Mountainbiken und Klettern spielen in der abwechslungsreichen Landschaft eine wichtige Rolle.
Iglesias bietet zugleich alle wesentlichen Einrichtungen für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, Banken, medizinische Versorgung sowie einen Bahnhof mit Verbindungen in Richtung Cagliari. Der internationale Flughafen Cagliari-Elmas ist über die SS130 in rund 35–40 Fahrminuten erreichbar.
Damit bietet Iglesias eine attraktive Kombination aus Natur, Meer, Kultur und guter Erreichbarkeit – interessant sowohl für einen privaten Wohnsitz als auch für Ferienimmobilien und touristische Investitionen.
Exklusiver historischer "Borgo" auf 27 Hektar bei Iglesias - Sardinien
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Sonstige Angaben
Grundsätzlich empfehlen wir die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die wir von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.