Exklusiver „Stazzo Gallurese“ mit Meerblick und großem Naturgrundstück - Aglientu, Ortsteil Lapponi (Sardinien)

Exklusiver „Stazzo Gallurese“ mit Meerblick und großem Naturgrundstück - Aglientu, Ortsteil Lapponi (Sardinien)

Inmitten der ursprünglichen und faszinierenden Landschaft der Gallura, in der Gemeinde Aglientu (Provinz Sassari), Ortsteil Lapponi, präsentieren wir exklusiv eine außergewöhnliche Immobilie von besonderem Prestige.

Das genehmigte Bauprojekt sieht die Errichtung eines freistehenden Wohnhauses vor, das sich an der traditionellen Architektur des historischen „Stazzo Gallurese“ orientiert und diese zeitgemäß interpretiert. So entsteht eine harmonische Verbindung aus sardischer Baukultur, authentischem Charme und modernem Wohnkomfort.

Die Immobilie wird im fortgeschrittenen Rohbauzustand verkauft. Die tragenden Strukturen, Außenmauern sowie die hochwertige Dachkonstruktion mit sichtbaren Holzbalken im überdachten Verandabereich sind bereits fertiggestellt. Dadurch bietet sich dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, sämtliche Innenausstattungen, technischen Anlagen und Ausführungsdetails individuell nach eigenen Vorstellungen und höchsten Qualitätsansprüchen zu gestalten.

• Flächen und Projektumfang
• Hauptwohngebäude: ca. 125 m² Wohnfläche
• Überdachte Veranda: ca. 30 m²
• Separates Nebengebäude / landwirtschaftliches Gebäude: ca. 30 m²

Privates Grundstück: ca. 13.323 m² (über 1,3 Hektar mediterrane Macchia mit beeindruckenden Granitformationen)

• Raumaufteilung gemäß genehmigtem Projekt

Die Villa wurde mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenbereich konzipiert.

• Wohnbereich

Großzügiger Open-Space-Wohn- und Essbereich mit offener Küche (ca. 42,62 m²) und weitläufigen Fensterfronten zur überdachten Veranda sowie zum eindrucksvollen Küstenpanorama.

• Master-Suite

Hauptschlafzimmer (ca. 14,72 m²) mit privatem En-Suite-Badezimmer (ca. 4,16 m²).

• Weitere Zimmer
• Zweites Schlafzimmer (ca. 13,92 m²)
• Drittes Schlafzimmer oder Arbeitszimmer (ca. 9,04 m²)
• Zusätzliche Räume
• Hauptbadezimmer (ca. 5,67 m²)
• Flur (ca. 5,72 m²)
• Abstellraum (ca. 1,25 m²)
• Besondere Highlights
• Atemberaubender Meerblick

Die erhöhte und dominante Lage eröffnet einen unvergleichlichen Blick auf die Küstenlandschaft und das kristallklare Mittelmeer.

Umgeben von mehr als 1,3 Hektar privatem Naturgrundstück bietet die Liegenschaft ein Höchstmaß an Ruhe, Exklusivität und Verbundenheit mit der sardischen Natur.

• Vielseitiges Nebengebäude

Das freistehende Nebengebäude mit ca. 30 m² eignet sich ideal als Gästehaus, privater Wellness- und Spa-Bereich, Atelier oder Rückzugsort.

• Moderne Energieeffizienz

Die Bauweise und die verwendeten Materialien gewährleisten eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung und erfüllen höchste Ansprüche an nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen.

• Exklusive Gelegenheit

Eine seltene Gelegenheit, einen authentischen „Stazzo Gallurese“ in privilegierter Meerblicklage zu erwerben und nach eigenen Vorstellungen zu vollenden. Die Kombination aus traditioneller Architektur, großzügigem Grundstück, außergewöhnlicher Privatsphäre und unmittelbarer Nähe zu den schönsten Stränden Nord-Sardiniens macht dieses Anwesen zu einer einzigartigen Investition.

9045 Real Estate ist eine unabhängige Boutique-Agentur mit Sitz in Deutschland und einem Netzwerk von Partnern - spezialisiert auf exklusive Immobilien und maßgeschneiderte Beratung.

• Status: Im Bau (Rohbau / fortgeschrittener Rohbauzustand)

+ Lage: Panoramische Meerblicklage, nur wenige Schritte vom Strand von Rena Majore entfernt

• Genehmigtes Projekt und Baubeschreibung: auf konkrete Anfrage
• Schlüsselfertige Übergabe

Aglientu gehört zu den exklusivsten und ursprünglichsten Regionen Nord-Sardiniens. Eingebettet in die faszinierende Landschaft der Gallura, zwischen imposanten Granitformationen, duftender Macchia Mediterranea und dem kristallklaren Wasser des Mittelmeers, vereint dieser besondere Ort Natur, Ruhe und Lebensqualität auf einzigartige Weise.

Die Gemeinde erstreckt sich über eine der schönsten Küstenlandschaften der Insel. Mehr als 20 Kilometer Küste mit weitläufigen Sandstränden, versteckten Buchten und spektakulären Felsformationen prägen das Bild dieser Region. Zu den bekanntesten Stränden zählen Rena Majore, Monti Russu, Cala Pischina und Vignola Mare, die mit feinem, hellem Sand und türkisfarbenem Wasser begeistern.

Trotz ihrer außergewöhnlichen landschaftlichen Schönheit hat sich die Region ihren authentischen Charakter bewahrt. Aglientu gilt bis heute als einer der ursprünglichsten Orte Sardiniens und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre, Ruhe und Naturverbundenheit - fernab vom Massentourismus, jedoch mit hervorragender Anbindung an die renommierten Destinationen der Gallura wie Santa Teresa Gallura, Costa Smeralda und Olbia.

Die Geschichte des Gebietes reicht bis in die prähistorische Zeit zurück. Zahlreiche Nuraghen, archäologische Fundstätten sowie historische Wachtürme entlang der Küste zeugen von einer jahrtausendealten Besiedlung und verleihen der Region eine besondere kulturelle Tiefe.

Aglientu steht für einen exklusiven Lebensstil inmitten unberührter Natur: endlose Spaziergänge entlang der Küste, spektakuläre Sonnenuntergänge über dem Meer, mediterrane Kulinarik und die unverwechselbare Atmosphäre der Gallura schaffen einen Ort, der sowohl als privater Rückzugsort als auch als wertbeständige Immobilieninvestition höchsten Ansprüchen gerecht wird.