Freistehendes Landhaus mit weitläufigem Garten und Bergblick in Trient-Mattarello- Trentino/Südtirol

Freistehendes Landhaus mit weitläufigem Garten und Bergblick in Trient-Mattarello - Trentino/Südtirol

Eingebettet in die grüne Hügellandschaft von Mattarello präsentiert sich dieses freistehende Haus als Zuhause mit besonderem Charakter. Die Aussicht auf die umliegenden Berge, die benachbarten Weinberge und die großzügig angelegten Außenbereiche prägen das Anwesen in der Località Le Valli. Traditionelle Architektur trifft hier auf individuell gestaltete Innenräume und ein vielseitiges Raumangebot über drei Wohnebenen.

Das Erdgeschoss bildet den geselligen Mittelpunkt des Hauses. Der offen gegliederte Wohn-, Koch- und Essbereich verbindet unterschiedliche Raumbereiche zu einem einladenden Ganzen. Sichtbare Holzbalken, gewölbte Deckenpartien und warme Holzoberflächen verleihen den Räumen Atmosphäre. Dazu setzt die Küche mit ihrer markanten Edelstahl-Arbeitsfläche einen modernen Akzent. Der Essplatz unter dem Gewölbe bietet einen stimmungsvollen Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten. Eine verglaste, unbeheizte Veranda ergänzt diese Ebene und schafft einen geschützten Übergang zum Garten. Ein Eingangsbereich, ein Gäste-WC und ein kleiner Abstellraum vervollständigen das Erdgeschoss.

Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Zimmer sowie zwei Badezimmer. Die Räume bieten Platz für Schlafen, Gäste oder ein Arbeitszimmer. Zwei Balkone erweitern die Etage ins Freie und eröffnen unterschiedliche Ausblicke auf den Garten und die umgebende Landschaft. Zu den auf den Fotografien gezeigten Ausstattungsdetails gehört ein individuell gestaltetes Duschbad mit großzügiger Glasabtrennung und dekorativen Oberflächen.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen weiteren Wohnbereich, zwei zusätzliche Zimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Dachschrägen und seitliche Balkone verleihen dieser Ebene einen eigenen, wohnlichen Charakter. Die Aufteilung schafft zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten und lässt Raum für unterschiedliche Bedürfnisse innerhalb der Familie.

Besonders reizvoll ist die Gestaltung der Außenanlagen. Rasenflächen, Ziergehölze, Natursteinmauern und befestigte Sitzplätze verteilen sich auf mehrere Ebenen rund um das Haus. Über Treppen und Wege sind die Gartenbereiche miteinander verbunden. Ob ein Frühstück im Freien, ein gemeinsames Essen auf der Terrasse oder ein zurückgezogener Platz zum Lesen - das Grundstück bietet dafür unterschiedliche Möglichkeiten. Holzgeländer, Fensterläden und das ziegelgedeckte Dach unterstreichen den ländlichen Charakter des Hauses.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Heizungsraum und eine Waschküche im Teiluntergeschoss sowie ein separates Lager- und Gerätehäuschen mit rund zwölf Quadratmetern Fläche.

Ein Haus für Menschen, die individuelle Architektur, großzügige Gartenbereiche und den Blick in die Trentiner Berglandschaft schätzen und zugleich im Gemeindegebiet von Trient wohnen möchten.

9045 Real Estate ist eine unabhängige Boutique-Agentur mit Sitz in Deutschland und einem Netzwerk von Partnern - spezialisiert auf exklusive Immobilien und maßgeschneiderte Beratung.

• Freistehendes Wohnhaus mit drei Wohnebenen und Teiluntergeschoss
• Großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich im Erdgeschoss
• Küche mit Edelstahl-Arbeitsfläche
• Sichtbare Holzbalken und gewölbte Deckenbereiche
• Holzböden in Teilen der Wohnräume
• Verglaste, unbeheizte Veranda
• Drei Zimmer und zwei Badezimmer im ersten Obergeschoss
• Weiterer Wohnbereich, zwei Zimmer und ein Badezimmer im Dachgeschoss
• Separates Gäste-WC im Erdgeschoss
• Duschbad mit Glasabtrennung und Regendusche
• Zusätzliche Abstellräume im Erd- und Dachgeschoss
• Vier Balkone auf den beiden Obergeschossen
• Heizungsraum und separate Waschküche im Teiluntergeschoss
• Separates Lager- und Gerätehäuschen mit ca. 12 m² Fläche
• Gartenanlage auf mehreren Ebenen mit Rasenflächen und Ziergehölzen
• Terrassen und befestigte Sitzplätze im Freien
• Natursteinmauern, Gartenwege und Außentreppen
• Einfriedungen mit Zäunen und Zugangstoren
• Fensterläden und Balkongeländer aus Holz
• Ziegelgedecktes Satteldach
• Ausblick auf die umliegende Berglandschaft und ins Grüne

Die Immobilie befindet sich in Mattarello, im südlichen Gemeindegebiet von Trient. Die Lage verbindet das landschaftlich geprägte Umfeld am Rand der Stadt mit der Infrastruktur eines gewachsenen Ortsteils. Weinberge, historische Anwesen und bewaldete Hänge prägen die Umgebung rund um Mattarello und die benachbarte Landschaft der Novaline und Valsorda.

Mattarello bietet eine eigenständige örtliche Infrastruktur mit Bildungs- und Freizeiteinrichtungen. Die Grundschule und der angrenzende öffentliche Park mit Spielbereichen und Sportanlagen bereichern das Angebot insbesondere für Familien. Die Wege durch die umliegende Weinbergslandschaft eröffnen zudem vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung im Freien.

Die Anbindung an das Stadtgebiet ergänzt die naturnahe Umgebung: Über die städtische Buslinie 8 ist Mattarello mit der Piazza Dante am Hauptbahnhof von Trient verbunden. Damit bietet der Standort eine attraktive Verbindung aus ländlich geprägtem Wohnen und Zugang zum kulturellen, wirtschaftlichen und gesellschaftlichen Leben der Landeshauptstadt.