Stilvoll wohnen in einer der begehrtesten Lagen Bozens - Südtirol

• Stilvoll wohnen in einer der begehrtesten Lagen Bozens - Südtirol

In der Via Principe Eugenio di Savoia, einer der etabliertesten und elegantesten Wohnlagen Bozens, erwartet Sie diese hochwertig renovierte Wohnung mit rund 109 m². Die Nähe zum Palazzo Ducale und seinem Park verbindet urbanes Leben mit Ruhe, Grün und einem gepflegten Wohnumfeld.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Gebäudes mit Aufzug und wurde vor etwa fünf Jahren geschmackvoll modernisiert. Zeitlose Materialien, dezente Farbtöne und maßgefertigte Einbauten schaffen ein elegantes, harmonisches Ambiente, das sich unterschiedlichen Einrichtungsstilen anpasst.

Mittelpunkt der Wohnung ist der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und direktem Zugang zum Balkon. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad sowie ein zweites Bad mit praktischem Hauswirtschafts- und Waschbereich. Eine maßgefertigte Garderobe im Eingangsbereich sorgt für zusätzlichen Stauraum und einen aufgeräumten Empfang.

Besonders attraktiv sind die großzügigen Nebenflächen im Erdgeschoss: Zur Immobilie gehören eine geräumige Kellerfläche und ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum. Ein gemeinschaftlicher Abstellraum für Fahrräder und weitere Gegenstände steht ebenfalls zur Verfügung. Eine private Garage rundet das Angebot ab.

Diese Immobilie überzeugt durch ihre begehrte Lage, die durchdachte Raumaufteilung und ihren gepflegten, bezugsfertigen Zustand. Eine ideale Wahl für alle, die komfortables Stadtleben, hochwertige Innenräume und wertvolle Zusatzflächen miteinander verbinden möchten.

• Kaufpreis Wohnung: 684.000 €
• Garage: 65.000 € - der gemeinsame Erwerb ist verpflichtend
• Gesamtkaufpreis: 749.000 €

9045 Real Estate ist eine unabhängige Boutique-Agentur mit Sitz in Deutschland und einem Netzwerk von Partnern - spezialisiert auf exklusive Immobilien und maßgeschneiderte Beratung.

• Heller Wohn- und Essbereich
• Offene Küche
• Zwei Schlafzimmer
• Tageslichtbad mit Dusche
• Zweites Bad mit Wasch- und Hauswirtschaftsbereich
• Maßgefertigte Garderobe im Eingangsbereich
• Balkon mit Nord-West-Ausrichtung
• Hochwertige Fliesen-, Stein- und Parkettböden
• Dezente, zeitlose Innenraumgestaltung
• Teilmöblierte Übergabe
• Vor etwa fünf Jahren umfassend renoviert
• Zentralheizung
• Alarmanlage
• Aufzug
• Private Garage im Erdgeschoss
• Geräumiger Keller
• Großzügiger Hobbyraum
• Gemeinschaftlicher Fahrrad- und Abstellraum
• Miteigentumsanteil an einer Gemeinschaftswohnung

Bozen, die Landeshauptstadt Südtirols, verbindet mediterrane Lebensart mit alpiner Landschaft und bietet eine außergewöhnlich hohe Wohn- und Lebensqualität. Die historische Altstadt mit ihren Laubengängen, dem Waltherplatz, zahlreichen Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen prägt das lebendige Stadtbild. Zugleich sorgen Weinberge, Parks und die umliegende Bergwelt für vielfältige Erholungsmöglichkeiten.

Die Wohnung befindet sich in der Via Principe Eugenio di Savoia, in einem gepflegten und besonders geschätzten Wohnviertel der Stadt. Die Umgebung des Palazzo Ducale und seiner Grünanlagen zeichnet sich durch Ruhe, ein elegantes Erscheinungsbild und die Nähe zum Bozner Stadtzentrum aus.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, öffentliche Einrichtungen sowie gastronomische und kulturelle Angebote sind bequem erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht kurze Wege innerhalb des Stadtgebiets. Auch die Schnellstraße MeBo, die Brennerautobahn A22 und der Bahnhof von Bozen gewährleisten eine ausgezeichnete regionale und überregionale Erreichbarkeit.

Dank seiner zentralen Lage in Südtirol ist Bozen zudem ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die Dolomiten, nach Meran, ins Überetsch und in die umliegenden Natur- und Erholungsgebiete. Eine attraktive Wohnlage für Menschen, die urbanen Komfort, eine gewachsene Nachbarschaft und die besondere Lebensqualität Südtirols miteinander verbinden möchten.