Charmantes Eckreihenhaus mit Panoramablick und großzügigem Garten in Elvas bei Brixen - Südtirol

Charmantes Eckreihenhaus mit Panoramablick und großzügigem Garten in Elvas bei Brixen - Südtirol

In sonniger und ruhiger Wohnlage von Elvas, oberhalb von Brixen, erwartet Sie dieses gepflegte Eckreihenhaus mit herrlichem Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Die Immobilie vereint großzügige Wohnflächen, eine durchdachte Raumaufteilung und ein behagliches Wohnambiente - ideal für Familien oder alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt genießen möchten.

Auf einer Nettofläche von rund 172 m² (ca. 263 m² Handelsfläche) bietet das Haus viel Platz für individuelles Wohnen. Herzstück des Erdgeschosses ist die großzügige Wohnküche mit Speisekammer und traditionellem Holzherd. Das helle Wohnzimmer mit zusätzlichem Ofen schafft eine gemütliche Atmosphäre und öffnet sich direkt zur sonnigen Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten mit einer Fläche von rund 135 m² - ein idealer Ort zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein.

Im Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, darunter ein großzügiges Elternschlafzimmer mit eigenem Bad und Balkon. Ein weiteres Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Das ausgebaute Dachgeschoss begeistert mit einer gemütlichen Loggia und einem traumhaften Ausblick - perfekt als Wohn-, Freizeit- oder Arbeitsbereich nutzbar.

Das Kellergeschoss verfügt über drei geräumige Kellerräume sowie einen separaten Heizraum und bietet somit außergewöhnlich viel Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagenstellplätze sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz.

Das im Jahr 2001 errichtete Haus wird über eine autonome Erdgasheizung beheizt und verfügt zusätzlich über einen traditionellen Holzherd sowie einen Ofen, die für ein besonders angenehmes Wohnklima sorgen. Die Immobilie wird teilweise möbliert übergeben.

Highlights auf einen Blick:

• Ruhige und sonnige Wohnlage in Elvas bei Brixen
• Traumhafter Panoramablick
• Ca. 172 m² Nettofläche / ca. 263 m² Handelsfläche
• Großzügiger Garten mit ca. 135 m²
• Helle Wohnküche mit Speisekammer und Holzherd
• Gemütliches Wohnzimmer mit Ofen und Gartenzugang
• Drei Schlafzimmer und drei Badezimmer
• Ausgebautes Dachgeschoss mit Loggia
• Drei Kellerräume und separater Heizraum
• Zwei Garagenstellplätze sowie ein Außenstellplatz
• Baujahr 2001
• Teilweise möbliert

Dieses attraktive Eckreihenhaus überzeugt durch seine großzügigen Platzverhältnisse, den gepflegten Zustand und die einmalige Aussichtslage. Eine Immobilie, die Wohnkomfort, Natur und Lebensqualität in idealer Weise miteinander verbindet.

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• Eckreihenhaus in ruhiger und sonniger Wohnlage
• Ca. 172,05 m² Nettofläche
• Ca. 262,68 m² Handelsfläche
• Ca. 135,45 m² privater Garten
• Großzügige Terrasse mit direktem Gartenzugang
• Helle Wohnküche mit Speisekammer
• Traditioneller Holzherd in der Küche
• Gemütliches Wohnzimmer mit Ofen
• Drei Schlafzimmer
• Drei Badezimmer
• Balkon im Obergeschoss
• Loggia im Dachgeschoss mit Panoramablick
• Ausgebautes Dachgeschoss
• Drei Kellerräume
• Separater Heizraum
• Autonome Erdgasheizung
• Zusätzlicher Holzherd und Ofen
• Teilweise möbliert
• Baujahr 2001
• Zwei Garagenstellplätze
• Ein Außenstellplatz
• Nicht denkmalgeschützt
• Übergabe nach Vereinbarung
• Energieklasse in Ausarbeitung

Elvas ist ein sonniger und begehrter Ortsteil der Bischofsstadt Brixen in Südtirol und liegt auf einer aussichtsreichen Hochterrasse oberhalb des Eisacktals. Das Dorf verbindet die Ruhe und Lebensqualität einer naturnahen Wohnlage mit der hervorragenden Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Brixen, das in wenigen Fahrminuten erreichbar ist.

Die Umgebung ist geprägt von einer gepflegten Wohnstruktur, weitläufigen Wiesen und einem beeindruckenden Panorama auf die umliegende Bergwelt. Zahlreiche Spazier- und Wanderwege beginnen direkt vor der Haustür und laden zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants sowie sämtliche Dienstleistungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Brixen.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Brennerautobahn als auch das Pustertal und das Grödnertal schnell erreichbar. Im Winter locken die renommierten Skigebiete der Plose, die nur wenige Minuten entfernt liegt, während im Sommer Radfahrer, Wanderer und Naturliebhaber die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Region genießen.

Elvas zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Raum Brixen und überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre, die hohe Lebensqualität sowie die ideale Kombination aus Natur, Erholung und urbaner Nähe. Damit ist der Ort sowohl für Familien als auch für Berufstätige und Ruhesuchende ein attraktiver Lebensmittelpunkt.