Wenn Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten, gehört die Anfertigung eines Exposés zu einem der ersten Schritte.
Doch was ist das eigentlich und welche Inhalte gehören hinein? Diese und weitere Fragen beantworten wir Ihnen in diesem Beitrag.
Ein Exposé ist ein Dokument, das meist wie eine Broschüre aufgebaut ist. Es präsentiert Ihre Immobilie textlich und bildlich und stellt damit den ersten Kontakt zwischen Interessenten und Ihnen als Verkäufer her.
Ein professionelles Exposé erhöht Ihre Verkaufschancen maßgeblich. Es setzt Ihre Immobilie optimal in Szene und erweckt damit Interesse. Außerdem wird Besichtigungstourismus vermieden, da die Haus- oder Wohnungssuchenden vorab schon die wichtigsten Informationen über Ihre Immobilie erfahren.
Achten Sie darauf, dass das Exposé alle relevanten Informationen über Ihre Immobilie enthält. Dazu zählen neben dem Angebotspreis auch die Art der Immobilie und das Baujahr. Darüber hinaus stellen Sie Eckdaten wie die Wohn- und Grundstücksfläche wie auch die Anzahl der Zimmer dar und fügen den Energieausweis bei. Ergänzen Sie Informationen zur Ausstattung: Gehört zu der Immobilie ein Garten oder Balkon? Ist die Immobilie barrierefrei? Welche Heizungsart ist verbaut oder existiert ein Kamin? Geben Sie außerdem den Bezugstermin an.
Ansprechende Bilder sind das Herzstück eines Exposés. Die Fotos werden mit einer professionellen Kamera bei Tageslicht aufgenommen und zeigen Ihre Immobilie aus verschiedenen Perspektiven. Achten Sie darauf, dass die Immobilie ordentlich und sauber ist und die Räume hell und freundlich wirken. Dadurch erhält ein Interessent aufschlussreiche Einblicke in Ihr Haus oder Ihre Wohnung. Wichtig ist, dass Sie Ihre Immobilie zwar überzeugend präsentieren, dabei aber ehrlich bleiben und keine Mängel verschleiern.
Die Gestaltung des Exposés spielt beim Immobilienverkauf eine maßgebliche Rolle. Wir unterstützen Sie mit unserer Expertise und sorgen für eine ansprechende Darstellung Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung. Kontaktieren Sie uns gerne für ein erstes Beratungsgespräch.
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