Квартиры для отпуска с входом и выходом для катания на лыжах в Кальс-ам-Гросглокнер - Тироль
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| номер объекта |
1080-MAR01 |
| тип использования |
жилье |
| тип маркетинга |
покупка |
| тип недвижимости |
дом |
| тип недвижимости |
дом отдыха |
| почтовый индекс |
9981 |
| местоположение |
Kals am Großglockner / Großdorf |
| широта |
47.00240 |
| долгота |
12.64580 |
| страна |
Австрия |
| жилая площадь |
1.145 m² |
| полезная площадь |
634 m² |
| площадь участка |
931 m² |
| количество комнат |
21 |
| количество спален |
15 |
| количество ванных комнат |
15 |
| количество раздельных туалетов |
21 |
| внешняя комиссия |
3,6% |
| валюта |
€ |
| примечание комиссии |
Der Käufer bezahlt 3,6% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
| цена по запросу |
да |
| номер объекта |
1080-MAR01 |
тип использования |
жилье |
| тип маркетинга |
покупка |
тип недвижимости |
дом |
| тип недвижимости |
дом отдыха |
почтовый индекс |
9981 |
| местоположение |
Kals am Großglockner / Großdorf |
широта |
47.00240 |
| долгота |
12.64580 |
страна |
Австрия |
| жилая площадь |
1.145 m² |
полезная площадь |
634 m² |
| площадь участка |
931 m² |
количество комнат |
21 |
| количество спален |
15 |
количество ванных комнат |
15 |
| количество раздельных туалетов |
21 |
внешняя комиссия |
3,6% |
| валюта |
€ |
примечание комиссии |
Der Käufer bezahlt 3,6% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
| цена по запросу |
да |
?Описание объекта: Квартиры для отпуска с входом и выходом для катания на лыжах в Кальс-ам-Гросглокнер - Тироль
Уникальный отдельно стоящий дом с 6 квартирами в тихом, солнечном месте над Гросдорфом на высоте 1 400 метров над уровнем моря. Здание было построено с большим энтузиазмом и вниманием к деталям при очень высоком качестве строительства.
Из окон дома открывается чудесный вид на всю долину и окружающие горы.
Из дома можно напрямую попасть в национальный парк Хоэ Тауэрн, а также на горнолыжный курорт Гросглокнер.
Дом состоит из следующих частей:
Первый этаж:
+ апартаменты Top 01 (80 м²), состоящие из гостиной/кухни, 2 спален с двуспальными кроватями, 2 ванных комнат, 1 ванной комнаты (доступной для инвалидной коляски) и прихожей.
+ прачечная, гладильная и кладовая (54 м²)
+ лыжный погреб (7 м²)
+ гараж (56 м²)
+ фитнес-зал с 4-местной инфракрасной кабиной (19м²)
+ терраса (28м²)
Верхний этаж 1:
+ Flat Top 02 (85м²), состоящий из кухни-гостиной, 3 спален с двуспальными кроватями, 2 ванных комнат, 1 дневного туалета и входной зоны
+ Flat Top 03 (80 м²), состоящий из кухни-гостиной, 2 спален с двуспальными кроватями, 2 ванных комнат, 1 дневного туалета и входной зоны
+ Туалет с душем для отъезжающих гостей и домашний бар
+ Хорошо оборудованный домашний бар (46 м²)
+ Балкон (28 м²)
Верхний этаж 2:
+ Flat Top 04 (85 м²), состоящий из кухни-гостиной, 3 спален с двуспальными кроватями, 2 ванных комнат, 1 дневного туалета и входной зоны
+ Флэт Топ 05 (80 м²), состоящий из кухни-гостиной, 2 спален с двуспальными кроватями, 2 ванных комнат, 1 дневного туалета и входной зоны
+ терраса на крыше (38 м²)
+ балкон (28 м²)
Верхний этаж:
+ квартира Top 06 (152 м²), состоящая из кухни-гостиной, 3 спален с двуспальными кроватями, 3 ванных комнат, 1 дневного туалета, кладовой и входной зоны
+ приемная/офис (24 м²)
+ балкон (28 м²)
Дополнительная информация по запросу. Мы будем рады организовать встречу для просмотра.
Location: Кальс ам Гросглокнер - муниципалитет с населением 1121 человек (по состоянию на 1 января 2022 года) в австрийском округе Лиенц (Восточный Тироль) и третий по площади муниципалитет в округе. Муниципалитет Кальс охватывает всю долину Кальсер-Таль и небольшую часть долины Изельталь. Главный город Кёдниц расположен примерно в 30 километрах к северо-северо-западу от города Лиенц. Важную экономическую роль в муниципалитете играют сельское хозяйство и туризм, при этом Кальс выигрывает от своего расположения на Гросглокнере (3798 метров), самой высокой горе Австрии. Муниципалитет находится в судебном округе Лиенц.
Кальс на Гросглокнере расположен на северо-востоке Восточного Тироля на границе с Зальцбургом и Каринтией. Муниципальный округ Кальс расположен в центре высокогорного ландшафта Хоэ Тауэрн и охватывает всю долину Кальсер-Таль, образованную ручьем Кальсербах с боковыми долинами, идущими на восток. К ним относятся долины Лесахталь, Кёдницталь и Тейшницталь. На территории общины находятся части горных массивов Гранатшпиц, Глокнер и Шобер с большим количеством гор высотой более 3000 метров. Самая высокая точка в общине - Гроссглокнер (3798 метров над уровнем моря), самая низкая точка - электростанция Кальсер в Унтерпайшлахе на высоте 760 метров над уровнем моря.
С запада, севера и востока муниципалитет Кальс окружен горными массивами Гранатшпитц, Глокнер и Шобер. Главный хребет сильно оледеневшей группы Глокнер отделяет коммуну Кальс от провинций Зальцбург и Каринтия. Здесь находится самая высокая гора Австрии - Гроссглокнер (3798 м). Другие известные горы главного хребта Глокнер, проходящего с северо-запада на юго-восток, - Хоэ Кастен (3189 м), Айскёгеле (3426 м), Розмарисвандкёпфе (3511 м), Хофманншпитце (3722 м) и Кляйнглокнер (3770 м). Группа Шобер примыкает к группе Глокнер с юга. Хохшобер (3240 м), Глодис (3206 м), Ротер Кнопф (3281 м) и Бёзен Вайбль (3119 м) - самые важные вершины также находятся в общине Кальс. На западе группа Гранатшпитц отделяет район Кальс от Матрей в Восточном Тироле. Самые важные вершины здесь - Гроссе Мунтаниц (3232 м), Вордере Кендлшпитце (3085 м) и Кальсер Беренкопф (3079 м).
Особенности : Дом был спроектирован очень рационально и представляет собой оптимальный компромисс между дизайном, комфортом, световыми поверхностями и энергоэффективностью.
Фотоэлектрическая система на юго-восточном фасаде (19 кВт) и геотермальный тепловой насос обеспечивают среднюю потребность в отоплении на уровне 24 кВт/ч/(м²*а).
Особенности:
+ Пассажирский лифт
+ Душ для инвалидов на первом этаже
+ Полы с подогревом
+ Зона отдыха, кухня и мини-кухня с индукционной плитой
+ Холодильник с морозильной камерой
+ Микроволновая печь, духовка и посудомоечная машина
+ Спутниковое телевидение и радио
+ Терраса
+ Отдельный гостевой туалет
+ Душ, туалет и фен
+ Беспроводная локальная сеть
+ Стиральная машина и сушилка для белья в лыжной комнате
+ Инфракрасная кабина, зона отдыха и гостиная
?????? ??????: Вся информация может быть изменена, не является обязательной, не содержит гарантий и основана на данных, предоставленных нам нашим клиентом. Мы не несем ответственности за полноту, правильность и актуальность информации. Мы оставляем за собой право на промежуточное посредничество.
Мы хотели бы отметить, что в случае успеха наша деятельность повлечет за собой комиссию брокера и/или комиссию за предоставление доказательств. В случае продажи комиссия составляет 3,6% от нотариально заверенной цены покупки. При этом действуют наши общие положения и условия.
