Unico: proprietà alpina e forestale con possibilità di caccia sul Brennero - Alto Adige

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Num. imm.	9045-TSC60
Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Villa o Villetta
Tipo di immobile	Immobile speciale
CAP	39041
Città	Brennero / Brenner
Latitudine	47.00378
Longitudine	11.50456
Paese	Italia
Provincia	Bolzano
Superficie abitabile	97 m²
Superficie catastale	293 m²
Superficie territoriale	864.305 m²
Locali	2
Camere da letto	1
Prezzo dell'immobile	470.000 €
Commissione d’agenzia	4,88%
Valuta	€
Indicazione di commissione	L'acquirente paga il 4,88% del prezzo d'acquisto notarile, dovuto alla firma del contratto d'acquisto.

Num. imm.	9045-TSC60	Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Vendita	Tipologia di immobile	Villa o Villetta
Tipo di immobile	Immobile speciale	CAP	39041
Città	Brennero / Brenner	Latitudine	47.00378
Longitudine	11.50456	Paese	Italia
Provincia	Bolzano	Superficie abitabile	97 m²
Superficie catastale	293 m²	Superficie territoriale	864.305 m²
Locali	2	Camere da letto	1
Prezzo dell'immobile	470.000 €	Commissione d’agenzia	4,88%
Valuta	€	Indicazione di commissione	L'acquirente paga il 4,88% del prezzo d'acquisto notarile, dovuto alla firma del contratto d'acquisto.

Descrizione dell`immobile Unico: proprietà alpina e forestale con possibilità di caccia sul Brennero - Alto Adige

Nel comune di Brennero si trova una delle più grandi proprietà private dell'Alto Adige, che non viene più chiamata proprietà ma valle.
È in vendita 1/3 della proprietà indivisa di circa 270 ettari di pascoli alpini e boschi nel comune di Brennero. Gli appezzamenti si estendono da circa 1.650 a 2.650 metri sul livello del mare.
Esiste la possibilità di una divisione o di un investimento comune (2/3 appartengono a un privato).
Nell'area di pascolo alpino sono presenti diverse baite, come la Sennhütte, un edificio adibito a stalla e un'altra grande baita a un'altitudine superiore.
Gli edifici sono in cattive condizioni o parzialmente fatiscenti. La ricostruzione dei volumi degli edifici esistenti è possibile in base alla legge edilizia.
La cubatura esistente potrebbe essere suddivisa in modo da costruire un rifugio alpino separato per la parte suddetta.
Interessante per i cacciatori: in relazione alla quota di proprietà dell'alpeggio e del bosco, è possibile richiedere i diritti di caccia nella riserva di caccia del Brennero. Con una superficie totale di oltre 10.000 ettari, la riserva di caccia del Brennero è una delle 10 riserve di caccia più grandi dell'Alto Adige.
La riserva di caccia del Brennero offre ai cacciatori un buon numero di cervi, caprioli, camosci e molto altro.
La proprietà di pascoli e boschi è, per così dire, un'intera valle... e quindi un'interessante opportunità di investimento. Grazie alla sua unità geografica e all'isolamento dalle valli vicine, quest'area di pascolo alpino offre condizioni ideali per la gestione del pascolo alpino, ad esempio per gli ovini, il che significa che è possibile richiedere contributi di gestione e premi per il pascolo alpino all'UE e alla Provincia Autonoma dell'Alto Adige.

Ulteriori immagini e informazioni su richiesta specifica. Saremo lieti di organizzare un appuntamento per la visita.

Posizione: Il comune di Brennero si trova al confine con l'Austria e comprende i villaggi di Brennero, Pflersch, Brennerbad, Giggelberg, Pontigl e la città principale di Gossensass. Deve la sua fama in parte all'omonimo valico alpino. Tuttavia, le principali attrazioni del comune sono senza dubbio l'imponente Tribulaun Pflersch, il comprensorio sciistico di Ladurns e le sorgenti curative di Brennerbad.
Con i suoi 1.374 metri sul livello del mare, il Brennero è il passo più basso della dorsale alpina principale delle Alpi centrali austriache ed è incastonato tra due catene montuose. È anche lo spartiacque tra i fiumi Sill e Eisack e il principale spartiacque tra l'Adriatico e il Mar Nero. Il Brennero era ed è un'importante chiusa per il traffico internazionale tra nord e sud.
L'origine del nome del comune è ancora incerta: un popolo alpino chiamato "Breuni" o "Brenni" potrebbe avergli dato il nome.

Unico: proprietà alpina e forestale con possibilità di caccia sul Brennero - Alto Adige

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