Villa di lusso con piscina e vista panoramica a Vinjerac Dalmazia-Zadar - Croazia

Video zu dieser Immobilie
Virtual Tour
Virtual Tour
Num. imm.9045-HAN01
GenereResidenziale
Tipologia di commercializzazioneAcquisto
Tipologia di immobileVilla o Villetta
Tipo di immobileVilla
CAP23242
CittàVinjerac
Latitudine44.20605
Longitudine15.48041
PaeseCroazia
Superficie abitabile693 m²
Superficie territoriale1.060 m²
Locali10
Camere da letto6
Bagni9
Commissione d’agenzia4,00%
Valuta
Indicazione di commissioneL'acquirente paga il 5,00% (incl. 25% IVA) del prezzo di acquisto notarile, dovuto alla firma del contratto di acquisto.
Prezzo su richiesta
Num. imm.9045-HAN01 GenereResidenziale
Tipologia di commercializzazioneAcquisto Tipologia di immobileVilla o Villetta
Tipo di immobileVilla CAP23242
CittàVinjerac Latitudine44.20605
Longitudine15.48041 PaeseCroazia
Superficie abitabile693 m² Superficie territoriale1.060 m²
Locali10 Camere da letto6
Bagni9 Commissione d’agenzia4,00%
Valuta Indicazione di commissioneL'acquirente paga il 5,00% (incl. 25% IVA) del prezzo di acquisto notarile, dovuto alla firma del contratto di acquisto.
Prezzo su richiesta
Descrizione dell`immobile Villa di lusso con piscina e vista panoramica a Vinjerac Dalmazia-Zadar - Croazia

Questa villa di lusso dal design squisito offre viste panoramiche mozzafiato sul Mare Adriatico e sul Parco Nazionale di Paklenica, garantendovi un soggiorno di pace senza pari. Immersa in un ambiente mediterraneo, a soli 250 metri dal mare, la villa si distingue per la sua architettura contemporanea, mentre i muri in pietra e la pittoresca piscina all'aperto ne aumentano il fascino.
La villa si trova nella parte occidentale dell'incantevole paesino di Vinjerac, che conta meno di 100 residenti permanenti. Il villaggio è una vera oasi di tranquillità e trasmette lo stile di vita croato di oltre 40 anni fa. Un soggiorno a Vinjerac promette un'esperienza di qualità e di relax in un ambiente mediterraneo senza la frenesia della vita quotidiana. Allo stesso tempo, l'autostrada dista solo 10 km e l'aeroporto di Zara è facilmente raggiungibile in mezz'ora di auto.
Il panorama vi affascinerà. La vista sul centro storico, sul mare e sul Parco Nazionale Velebit-Paklenica è davvero impareggiabile e di assoluta bellezza. Grazie alla posizione della villa e al design delle nostre camere, potrete godere di una vista meravigliosa in ogni momento, sia in camera da letto, che in cucina, nel soggiorno, sulla terrazza o a bordo piscina.
La villa si affaccia a est e a ovest lungo il suo asse lungo, offrendo una magnifica vista su albe colorate e tramonti infiniti durante tutto l'anno. Una piccola collina dietro la villa offre protezione dai fastidiosi venti meridionali, mentre la vista libera verso nord e il Parco Nazionale di Paklenica è una delizia. In primavera possono soffiare venti settentrionali chiamati bora, ma grazie alla costruzione di alta qualità e ai materiali selezionati, l'unico effetto della bora è l'aria purificata, che garantisce le condizioni naturali di un centro benessere climatico.
Sebbene il mare sia a soli 250 metri di distanza, la spaziosa piscina con una vista incomparabile offre l'ambiente perfetto per rinfrescarsi in estate e rilassarsi in inverno dopo una sessione di sauna. La piscina di 8 x 6 metri è dotata di un sistema controcorrente e di funzioni di idromassaggio per un maggiore lusso. La sala macchine della piscina è completamente automatizzata. L'intero ambiente della casa, compresa l'area della piscina, è rifinito con piastrelle di ceramica di alta qualità e antiscivolo, in una combinazione di colori armoniosa con le pareti in pietra naturale. Sono previsti anche una doccia solare esterna e servizi igienici, nonché la preinstallazione di amache. La piscina può essere riscaldata o raffreddata da una pompa di calore indipendente.
Al piano terra della villa si trova una sauna combinata finlandese e a infrarossi, oltre a un'ampia zona giorno con TV, frigorifero e doccia. La sauna può ospitare fino a 8 adulti alla volta. Nell'area d'ingresso della sauna si trova un guardaroba con accappatoi, asciugamani e sedie a sdraio, un'aggiunta ideale per un soggiorno nella villa all'inizio della primavera, alla fine dell'autunno e nei mesi invernali. Dopo aver utilizzato la sauna, la piscina esterna è particolarmente indicata per un piacevole refrigerio.
L'ampio garage può ospitare comodamente due auto di grandi dimensioni ed è stato appositamente progettato per fornire anche spazio per tre SUP, una grande scala pieghevole e altri accessori come un tavolo da ping pong pieghevole su ruote. Inoltre, all'interno del terreno recintato, proprio accanto al garage, sono disponibili tre posti auto all'aperto. L'accesso alla proprietà avviene tramite un ampio cancello esterno automatizzato.

Ulteriori informazioni su richiesta specifica.
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Posizione: La Croazia, gioiello della costa adriatica, è ricca di paesaggi mozzafiato e tesori culturali. Uno dei luoghi più notevoli del Paese è il Parco Nazionale Velebit-Paklenica. Questo parco, che fa parte della più ampia catena montuosa del Velebit, è caratterizzato da canyon spettacolari, ripide pareti rocciose e fitte foreste. Escursionisti e scalatori di tutto il mondo vengono qui per esplorare la natura incontaminata e sfidare se stessi su percorsi impegnativi.
Il pittoresco villaggio di Vinjerac si trova vicino al parco nazionale. Con meno di un centinaio di residenti permanenti, Vinjerac offre un'oasi di tranquillità lontano dal trambusto delle città. L'area riflette la vita tradizionale croata e trasmette un senso di atemporalità. Le strade in pietra e le case rustiche contribuiscono a creare un'atmosfera idilliaca.
Vinjerac e i suoi dintorni non offrono solo un rifugio per i viaggiatori in cerca di pace e tranquillità, ma anche una ricchezza di attività all'aperto. Da Vinjerac i visitatori possono fare escursioni sulle montagne vicine, passeggiare lungo la costa o praticare sport acquatici come il nuoto, il kayak e lo snorkeling. La zona è nota anche per le sue delizie culinarie, tra cui il pesce fresco, i vini locali e i piatti tradizionali croati serviti nei ristoranti locali.
Nel complesso, con la sua natura mozzafiato, la sua ricca storia e l'atmosfera rilassata, la regione di Vinjerac offre un'esperienza indimenticabile ai viaggiatori in cerca di autenticità fuori dai sentieri battuti.
44.20605
15.48041
1
0
Dotazioni: La villa di 693 m² si sviluppa su due piani e offre ai proprietari e agli ospiti un soggiorno confortevole e lussuoso. Il livello principale della villa si trova al primo piano, dove si trova anche la piscina. Il collegamento tra tutti i piani della villa è assicurato da ampi corridoi e scale. I principali spazi interni della villa comprendono:

+ 6 camere da letto (ognuna con il proprio bagno)
+ 9 bagni
+ 2 cucine completamente attrezzate
+ 2 sale da pranzo
+ 2 salotti (uno con camino)
+ sauna
+ garage
+ lavanderia
+ ripostigli
+ locale macchine per la piscina

L'intera area circostante è stata accuratamente progettata con muri e recinzioni in pietra naturale che integrano armoniosamente la villa nell'ambiente naturale. Un percorso pedonale appositamente progettato garantisce un accesso facile e senza barriere per persone con disabilità, bambini e persone in sedia a rotelle al livello principale della villa.
La proprietà ospita una ricca vegetazione mediterranea, tra cui alberi di agrumi come limoni, arance, lime e soprattutto kumquat, la cui fioritura è una vera delizia in primavera e ricompensa con ricchi frutti in autunno. Inoltre, ulivi, fichi e lavanda arricchiscono la proprietà con i loro colori e profumi in primavera e all'inizio dell'estate. Un giardino di erbe aromatiche con rosmarino completa il quadro idilliaco.
La manutenzione minima dell'ambiente circostante è completata da un sistema di irrigazione automatizzato che si prende cura di tutta la vegetazione intorno alla villa.
Altro Tutte le informazioni sono soggette a modifiche, non vincolanti, senza garanzia e si basano sulle informazioni forniteci dal nostro cliente. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la completezza, la correttezza e l'attualità. Ci riserviamo il diritto di mediazione intermedia.
Desideriamo sottolineare che, in caso di successo, la nostra attività comporterà una commissione di intermediazione e/o una provvigione. In caso di vendita, la commissione è pari al 4,00% (IVA 25% inclusa) del prezzo di acquisto autenticato. Si applicano le nostre condizioni generali.

Altri immobili interessanti

Iscriviti alla nostra newsletter

Iscriviti oggi stesso gratuitamente e sii il primo a scoprire tutte le novità.

Grazie mille!

La tua iscrizione alla nostra newsletter è andata a buon fine.