Luxe topvilla met zwembad en panoramisch uitzicht in Vinjerac Dalmatië-Zadar - Kroatië

Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
ImmoNo9045-HAN01
Gebruiksmogelijkhedenwonen
Op de markt alsKoop
Object klassehuis
Type objectVilla
Postcode23242
PlaatsVinjerac
Breedtegraad44.20605
Lengtegraad15.48041
LandKroatie
Woonoppervlakte693 m²
Oppervlakte van het perceel1.060 m²
Aantal kamers10
Aantal slaapkamers6
Badkamers9
Courtage makelaar4,00%
Valuta
Commissie mededelingDer Käufer bezahlt 5,00% (inkl. 25% MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages
Prijs op aanvraagJa
ImmoNo9045-HAN01 Gebruiksmogelijkhedenwonen
Op de markt alsKoop Object klassehuis
Type objectVilla Postcode23242
PlaatsVinjerac Breedtegraad44.20605
Lengtegraad15.48041 LandKroatie
Woonoppervlakte693 m² Oppervlakte van het perceel1.060 m²
Aantal kamers10 Aantal slaapkamers6
Badkamers9 Courtage makelaar4,00%
Valuta Commissie mededelingDer Käufer bezahlt 5,00% (inkl. 25% MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages
Prijs op aanvraagJa
Omschrijving object: Luxe topvilla met zwembad en panoramisch uitzicht in Vinjerac Dalmatië-Zadar - Kroatië

Deze prachtig ontworpen luxe villa biedt een adembenemend panoramisch uitzicht op de Adriatische Zee en het Paklenica National Park, waardoor je verzekerd bent van een ongeëvenaard rustig verblijf. Genesteld in een mediterrane omgeving, op slechts 250 meter van de zee, valt de villa op met zijn eigentijdse architectuur, terwijl stenen muren en een schilderachtig buitenzwembad bijdragen aan de charme.
De villa ligt in het westelijke deel van het charmante dorpje Vinjerac, dat minder dan 100 permanente inwoners telt. Het dorp is een ware oase van rust en weerspiegelt de Kroatische levensstijl van meer dan 40 jaar geleden. Een verblijf in Vinjerac belooft een kwalitatieve en ontspannen ervaring in een mediterrane omgeving zonder de drukte van alledag. Tegelijkertijd ligt de snelweg op slechts 10 km afstand en is de luchthaven van Zadar met de auto in een half uur te bereiken.
Het uitzicht zal je fascineren. Het uitzicht op de oude stad, de zee en het Velebit-Paklenica Nationaal Park is werkelijk ongeëvenaard en van absolute schoonheid. Dankzij de ligging van de villa en het ontwerp van onze kamers kun je altijd genieten van een prachtig uitzicht, of het nu in de slaapkamer, keuken, woonkamer, terras of bij het zwembad is.
De villa ligt langs de lange as op het oosten en westen en biedt het hele jaar door een prachtig uitzicht op kleurrijke zonsopgangen en eindeloze zonsondergangen. Een kleine heuvel achter de villa biedt bescherming tegen de onaangename zuidenwind, terwijl het vrije uitzicht naar het noorden en het Paklenica National Park een genot is. In het voorjaar kan er een noordenwind waaien die bura wordt genoemd, maar dankzij de hoogwaardige constructie en geselecteerde materialen is het enige effect van de bura de gezuiverde lucht, die zorgt voor de natuurlijke omstandigheden van een kuuroord.
Hoewel de zee op slechts 250 meter afstand ligt, biedt het ruime zwembad met onvergelijkbaar uitzicht de perfecte ambiance voor verfrissing in de zomer en ontspanning in de winter na een saunagang. Het zwembad van 8 x 6 meter heeft een tegenstroomsysteem en hydromassagefuncties voor extra luxe. De machinekamer van het zwembad is volledig geautomatiseerd. De hele omgeving van het huis, inclusief het zwembad, is afgewerkt met hoogwaardige, antislip keramische tegels in een harmonieus kleurenschema met de natuurstenen muren. Een buitendouche op zonne-energie en toiletten zijn ook aanwezig, net als de voorinstallatie voor hangmatten. Het zwembad kan verwarmd of gekoeld worden door een onafhankelijke warmtepomp.
Op de benedenverdieping van de villa is er een gecombineerde Finse en infraroodsauna en een ruime leefruimte met tv, koelkast en douche. De sauna is geschikt voor maximaal 8 volwassenen tegelijk. In het ingangsgedeelte van de sauna staat een kast met badjassen, handdoeken en ligstoelen, wat een ideale aanvulling is op een verblijf in de villa in de vroege lente, late herfst en wintermaanden. Na gebruik van de sauna is vooral het buitenzwembad een aanrader voor een aangename afkoeling.
De ruime garage biedt comfortabel plaats aan twee grote auto's en is speciaal ontworpen om ook opslagruimte te bieden voor drie SUP's, een grote opvouwbare ladder en andere accessoires zoals een opvouwbare tafeltennistafel op wieltjes. Daarnaast zijn er drie aangelegde buitenparkeerplaatsen beschikbaar binnen het omheinde perceel, direct naast de garage. De toegang tot het pand is via een brede, geautomatiseerde buitenpoort.

Meer informatie op aanvraag.
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Locatie Kroatië, een juweel aan de Adriatische kust, herbergt een schat aan adembenemende landschappen en culturele schatten. Een van de meest opmerkelijke plaatsen in het land is het nationaal park Velebit-Paklenica. Dit park, dat deel uitmaakt van de grotere Velebit bergketen, wordt gekenmerkt door zijn spectaculaire ravijnen, steile rotswanden en dichte bossen. Wandelaars en klimmers van over de hele wereld komen hier om de ongerepte natuur te verkennen en zichzelf uit te dagen op de uitdagende routes.
Het pittoreske dorpje Vinjerac ligt vlakbij het nationale park. Met minder dan honderd permanente inwoners biedt Vinjerac een oase van rust, ver weg van de drukte van de steden. Het gebied weerspiegelt het traditionele Kroatische leven en straalt een gevoel van tijdloosheid uit. De stenen straten en rustieke huizen dragen bij aan de idyllische sfeer.
Vinjerac en omgeving bieden niet alleen een toevluchtsoord voor reizigers die op zoek zijn naar rust, maar ook een rijkdom aan buitenactiviteiten. Vanuit Vinjerac kunnen bezoekers wandelen in de nabijgelegen bergen, wandelen langs de kust of genieten van watersporten zoals zwemmen, kajakken en snorkelen. Het gebied staat ook bekend om zijn culinaire hoogstandjes, zoals verse vis, lokale wijnen en traditionele Kroatische gerechten die in lokale restaurants worden geserveerd.
Al met al biedt de regio Vinjerac met zijn prachtige natuur, rijke geschiedenis en ontspannen sfeer een onvergetelijke ervaring voor reizigers die op zoek zijn naar authenticiteit buiten de gebaande paden.
44.20605
15.48041
1
0
Afwerking: De villa van 693 m² is verdeeld over twee verdiepingen en biedt zowel de eigenaars als de gasten een comfortabel en luxueus verblijf. Het hoofdniveau van de villa bevindt zich op de eerste verdieping, waar zich ook het zwembad bevindt. De verbinding tussen alle verdiepingen van de villa wordt verzekerd door brede gangen en trappen. De belangrijkste binnenruimtes van de villa zijn:

+ 6 slaapkamers (elk met een eigen badkamer)
+ 9 badkamers
+ 2 volledig uitgeruste keukens
+ 2 eetkamers
+ 2 woonkamers (een met open haard)
+ sauna
+ garage
+ wasruimte
+ opslagruimtes
+ machinekamer voor het zwembad

De hele omgeving is zorgvuldig ontworpen met natuurstenen muren en hekken die de villa harmonieus integreren in de natuurlijke omgeving. Een speciaal ontworpen voetpad zorgt voor een gemakkelijke en barrièrevrije toegang voor mensen met een handicap, kinderen en rolstoelgebruikers tot de hoofdverdieping van de villa.
Op het landgoed vind je een weelde aan mediterrane vegetatie, waaronder citrusbomen zoals citroenen, sinaasappels, limoenen en vooral kumquats, waarvan de bloesems een waar genot zijn in de lente en je belonen met rijk fruit in de herfst. Daarnaast verrijken olijfbomen, vijgenbomen en lavendel het landgoed met hun kleuren en geuren in de lente en vroege zomer. Een kruidentuin met rozemarijn maakt het idyllische plaatje compleet.
Het minimale onderhoud van de omgeving wordt aangevuld door een automatisch irrigatiesysteem dat zorgt voor alle vegetatie rond de villa.
Others: Alle informatie is onder voorbehoud, niet-bindend, zonder garantie en gebaseerd op informatie die ons door onze klant is verstrekt. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor volledigheid, juistheid en actualiteit. Wij behouden ons het recht voor om tussentijds te bemiddelen.
Wij wijzen erop dat onze activiteit bij succes zal resulteren in een courtage en/of een commissie. In het geval van een verkoop bedraagt de commissie 4,00% (incl. 25% BTW) van de notariële koopprijs. Onze algemene voorwaarden zijn van toepassing.

Similar Properties

Subscribe to our newsletter

Register for free and be informed about new updates.

Dank je wel

Ihre Anmeldung für unseren Newsletter war erfolgreich.