Роскошная вилла премиум-класса с бассейном и панорамным видом в Виньераце Далмация-Задар - Хорватия

Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
номер объекта9045-HAN01
тип использованияжилье
тип маркетингапокупка
тип недвижимостидом
тип недвижимостивилла
почтовый индекс23242
местоположениеVinjerac
широта44.20605
долгота15.48041
странаХорватия (Респ.)
жилая площадь693 m²
площадь участка1.060 m²
количество комнат10
количество спален6
количество ванных комнат9
внешняя комиссия4,00%
валюта
примечание комиссииDer Käufer bezahlt 5,00% (inkl. 25% MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages
цена по запросуда
номер объекта9045-HAN01 тип использованияжилье
тип маркетингапокупка тип недвижимостидом
тип недвижимостивилла почтовый индекс23242
местоположениеVinjerac широта44.20605
долгота15.48041 странаХорватия (Респ.)
жилая площадь693 m² площадь участка1.060 m²
количество комнат10 количество спален6
количество ванных комнат9 внешняя комиссия4,00%
валюта примечание комиссииDer Käufer bezahlt 5,00% (inkl. 25% MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages
цена по запросуда
?Описание объекта: Роскошная вилла премиум-класса с бассейном и панорамным видом в Виньераце Далмация-Задар - Хорватия

Эта изысканная вилла класса люкс с захватывающим панорамным видом на Адриатическое море и национальный парк Пакленица гарантирует вам непревзойденный спокойный отдых. Расположенная в средиземноморской местности, всего в 250 метрах от моря, вилла выделяется своей современной архитектурой, а каменные стены и живописный открытый бассейн добавляют ей очарования.
Вилла расположена в западной части очаровательной деревушки Виньерац, в которой постоянно проживает менее 100 человек. Деревня представляет собой настоящий оазис спокойствия и передает хорватский образ жизни более чем 40-летней давности. Пребывание в Виньераце обещает качественный и спокойный отдых в средиземноморской среде без суеты и шума повседневной жизни. В то же время автомагистраль находится всего в 10 км, а до аэропорта Задара можно легко добраться за полчаса на машине.
Открывающийся вид очарует вас. Вид на старый город, море и национальный парк Велебит-Пакленица поистине непревзойденный и абсолютно прекрасный. Благодаря расположению виллы и дизайну наших комнат, вы сможете наслаждаться чудесным видом в любое время, будь то в спальне, на кухне, в гостиной, на террасе или у бассейна.
Вилла выходит на восток и запад вдоль своей длинной оси, предлагая великолепные виды на красочные восходы и бесконечные закаты круглый год. Небольшой холм за виллой защищает от неприятных южных ветров, а беспрепятственный вид на север и национальный парк Пакленица просто восхитителен. Весной могут дуть северные ветры, называемые бура, но благодаря высококачественному строительству и подобранным материалам единственным эффектом буры является очищенный воздух, который обеспечивает естественные условия климатического курорта.
Хотя море находится всего в 250 метрах, просторный бассейн с его несравненным видом предлагает идеальную атмосферу для освежения летом и расслабления зимой после сеанса сауны. Бассейн размером 8 x 6 метров оснащен системой противотока и функциями гидромассажа для дополнительной роскоши. Машинное отделение бассейна полностью автоматизировано. Вся прилегающая территория дома, включая зону бассейна, отделана высококачественной нескользящей керамической плиткой, гармонично сочетающейся по цвету со стенами из натурального камня. Предусмотрен открытый солнечный душ и туалеты, а также установка гамаков. Бассейн можно подогревать или охлаждать с помощью независимого теплового насоса.
На первом этаже виллы находится комбинированная финская и инфракрасная сауна, а также просторная гостиная зона с телевизором, холодильником и душем. Одновременно в сауне могут разместиться до 8 взрослых. В зоне входа в сауну находится гардероб с халатами, полотенцами и шезлонгами, который станет идеальным дополнением к отдыху на вилле ранней весной, поздней осенью и зимой. После сауны особенно рекомендуется посетить открытый бассейн, чтобы приятно охладиться.
В просторном гараже с комфортом разместятся два больших автомобиля, а в специально спроектированном гараже найдется место для хранения трех SUP, большой складной лестницы и других аксессуаров, например, складного стола для настольного тенниса на колесиках. Кроме того, на огороженном участке, прямо рядом с гаражом, есть три благоустроенных парковочных места. Доступ к дому осуществляется через широкие автоматические внешние ворота.

Дополнительная информация по запросу.
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Location: Хорватия, жемчужина Адриатического побережья, является домом для множества захватывающих дух пейзажей и культурных сокровищ. Одно из самых примечательных мест в стране - Национальный парк Велебит-Пакленица. Этот парк, являющийся частью большого горного массива Велебит, характеризуется захватывающими каньонами, крутыми скалами и густыми лесами. Пешие туристы и альпинисты со всего мира приезжают сюда, чтобы познакомиться с нетронутой природой и испытать себя на сложных маршрутах.
Живописная деревня Виньерац расположена недалеко от национального парка. В Виньераце проживает менее сотни постоянных жителей, и он представляет собой тихий оазис вдали от городской суеты. Этот район отражает традиционную хорватскую жизнь и передает ощущение безвременья. Каменные улицы и деревенские дома дополняют идиллическую атмосферу.
Виньерац и его окрестности - это не только уединение для путешественников, ищущих тишины и покоя, но и множество возможностей для активного отдыха. Из Виньераца можно отправиться в поход в близлежащие горы, прогуляться вдоль побережья или заняться водными видами спорта, такими как плавание, каякинг и сноркелинг. Этот район также известен своими кулинарными изысками, включая свежую рыбу, местные вина и традиционные хорватские блюда, которые подаются в местных ресторанах.
В целом, регион Виньерац с его потрясающей природой, богатой историей и непринужденной атмосферой предлагает незабываемые впечатления для путешественников, ищущих аутентичность вдали от проторенных дорог.
44.20605
15.48041
1
0
Особенности : Вилла площадью 693 м² занимает два этажа и предлагает владельцам и гостям комфортный и роскошный отдых. Основной уровень виллы находится на первом этаже, где также расположен бассейн. Связь между всеми этажами виллы обеспечивается широкими коридорами и лестницами. Основные внутренние помещения виллы включают в себя:

+ 6 спален (каждая со своей ванной комнатой)
+ 9 ванных комнат
+ 2 полностью оборудованные кухни
+ 2 столовые
+ 2 гостиные (одна с камином)
+ сауна
+ гараж
+ прачечная
+ кладовые
+ машинный зал для бассейна

Вся прилегающая территория тщательно продумана: стены и заборы из натурального камня гармонично вписывают виллу в природное окружение. Специально спроектированная пешеходная дорожка обеспечивает легкий и безбарьерный доступ людей с ограниченными возможностями, детей и колясочников к основному уровню виллы.
На территории виллы произрастает богатая средиземноморская растительность, включая цитрусовые деревья, такие как лимоны, апельсины, лаймы и особенно кумкваты, цветение которых доставляет истинное наслаждение весной, а осенью они радуют вас богатыми плодами. Кроме того, оливковые деревья, фиговые деревья и лаванда весной и в начале лета обогащают участок своими красками и ароматами. Идиллическую картину дополняет травяной сад с розмарином.
Минимальный уход за территорией дополняется автоматизированной системой орошения, которая ухаживает за всей растительностью вокруг виллы.
?????? ??????: Вся информация может быть изменена, не является обязательной, не содержит гарантий и основана на данных, предоставленных нам нашим клиентом. Мы не несем ответственности за полноту, правильность и актуальность информации. Мы оставляем за собой право на промежуточное посредничество.
Мы хотели бы отметить, что в случае успеха наша деятельность повлечет за собой брокерское вознаграждение и/или комиссионные. В случае продажи комиссия составляет 4,00% (вкл. 25% НДС) от нотариально заверенной цены покупки. Действуют наши общие положения и условия.

Similar Properties

Subscribe to our newsletter

Register for free and be informed about new updates.

большое спасибо!

Ihre Anmeldung für unseren Newsletter war erfolgreich.