Hochmoderne Neubauvilla mit exclusivem Garten in Manerba del Garda - Gardasee
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 1070-DRH15 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Villa |
| PLZ | 25080 |
| Ort | Manerba Del Garda |
| Breitengrad | 45.54940 |
| Längengrad | 10.55130 |
| Land | Italien |
| Provinzen (Italien) | Brescia |
| Wohnfläche | 237 m² |
| Grundstücksgröße | 2.000 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Kaufpreis | 2.000.000 € |
| Außen-Provision | 4,88% |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
| ImmoNr | 1070-DRH15 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Villa |
PLZ | 25080 |
| Ort | Manerba Del Garda |
Breitengrad | 45.54940 |
| Längengrad | 10.55130 |
Land | Italien |
| Provinzen (Italien) | Brescia |
Wohnfläche | 237 m² |
| Grundstücksgröße | 2.000 m² |
Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
Anzahl Badezimmer | 2 |
| Kaufpreis | 2.000.000 € |
Außen-Provision | 4,88% |
| Währung | € |
Provisionshinweis | Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
Objektbeschreibung: Hochmoderne Neubauvilla mit exclusivem Garten in Manerba del Garda - Gardasee
In einer äußerst ruhigen Lage auf einem 2000 m2 großen Grundstück befindet sich diese hochmoderne Einzelvilla mit einem exklusiven Garten von etwa 1600 m2 – freistehend. Die Villa liegt an einer Privatstraße und bietet einen herrlichen Seeblick.
Helligkeit, großzügige Räume und erlesene Materialien sind nur einige der herausragenden Merkmale dieser Villa in der Nähe des Dorfes Manerba del Garda. Umgeben von einem Zen-Garten bietet die Villa absolute Privatsphäre. Schon beim Betreten des Eingangstors wird man von einer Welt aus großen Fenstern und raffinierten Designdetails empfangen.
Die Lage ist ideal, da die Villa an einer Privatstraße liegt und einen wunderbaren Blick auf den See bietet. Das Haus erstreckt sich über eine einzige Etage. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, der durch große Fenster mit dem Garten verbunden ist, wodurch viel Licht und eine herrliche Aussicht gewährleistet sind. Der offene Wohnbereich umfasst eine Küche mit Halbinsel, einen Wohnbereich und ein Esszimmer – ein Raum, der zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie einlädt. Darüber hinaus gibt es ein Badezimmer und eine Waschküche.
Der Schlafbereich umfasst drei geräumige Schlafzimmer mit Doppelbetten sowie ein großes Badezimmer. Zur Entspannung nach einem anstrengenden Tag steht ein Spa mit Sauna und Whirlpool zur Verfügung. Die Veranda bietet Blick auf den 56 qm großen Swimmingpool und der Garten, der das Haus umgibt, verspricht eine schöne Aussicht, Ruhe und Privatsphäre. Eine abgeschlossene Doppelgarage rundet diese Immobilie ab.
Die Villa befindet sich im Bau und wird mit besonderem Augenmerk auf Materialien und technische Anlagen errichtet, was eine bemerkenswerte Energieeffizienz gewährleistet. Die Fertigstellung ist für Juli 2024 geplant. Hochwertige Oberflächen verleihen der Immobilie einen einzigartigen Stil – elegant, raffiniert und zugleich modern.
Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich Ihr Traumhaus zu sichern!
Lage: Der Gardasee, der größte See Italiens, liegt im Norden des Landes und erstreckt sich über die Regionen Lombardei, Venetien und Trentino-Südtirol. Er ist ein beliebtes Reiseziel, das für seine atemberaubende Landschaft, sein mildes Klima und seine reiche Geschichte bekannt ist. Der See hat eine Fläche von etwa 370 Quadratkilometern und eine maximale Tiefe von rund 346 Metern. Umgeben von malerischen Dörfern, historischen Stätten und beeindruckenden Bergen bietet der Gardasee vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Wandern und Radfahren.
Ein besonders charmantes Dorf am Westufer des Gardasees ist Manerba del Garda. Dieser Ort befindet sich in der Region Lombardei, in der Provinz Brescia, und hat etwa 5.000 Einwohner. Manerba del Garda ist bekannt für seine wunderschöne Landschaft, seine historischen Sehenswürdigkeiten und seine entspannte Atmosphäre.
Die Rocca di Manerba ist eine beeindruckende Felsformation und ein archäologischer Park, der hoch über dem Gardasee thront. Von hier aus hat man einen atemberaubenden Blick auf den See und die umliegenden Berge. Die Ruinen einer alten Festung und einer mittelalterlichen Kirche zeugen von der langen Geschichte dieses Ortes.
Naturpark Riserva Naturale della Rocca e del Sasso:
Der Naturpark, der die Rocca di Manerba umgibt, ist ein Schutzgebiet mit einer vielfältigen Flora und Fauna. Hier gibt es zahlreiche Wanderwege, die durch Wälder, Wiesen und entlang der Küste führen, ideal für Naturliebhaber und Wanderfreunde.
Manerba del Garda bietet einige der schönsten Strände am Gardasee. Die Strände La Romantica und Pisenze sind besonders beliebt. Kristallklares Wasser und gut ausgestattete Strandabschnitte laden zum Schwimmen, Sonnenbaden und Entspannen ein.
Im Dorf gibt es mehrere historische Kirchen, darunter die Pfarrkirche Santa Maria Assunta, die mit schönen Fresken und einer beeindruckenden Architektur aufwartet. Auch die kleine Kirche San Giovanni Decollato ist einen Besuch wert.
Manerba del Garda liegt im Weinbaugebiet Valtenesi, das für seine ausgezeichneten Weine, insbesondere den Roséwein Chiaretto, bekannt ist. In den örtlichen Weinkellereien können Besucher Weinproben machen und die kulinarischen Spezialitäten der Region genießen.
In Manerba del Garda finden das ganze Jahr über zahlreiche Veranstaltungen statt, darunter lokale Feste, Märkte und kulturelle Events. Besonders im Sommer wird der Ort lebendig mit Musikfestivals, gastronomischen Veranstaltungen und Sportwettbewerben. Wassersportarten wie Segeln, Windsurfen und Kitesurfen sind am Gardasee sehr beliebt, und es gibt mehrere Schulen und Verleihstationen, die Ausrüstung und Kurse anbieten.
Ausstattung: + Baujahr 2024
+ Energieklasse A4
+ Doppelgarage
+ Terrasse
+ u.v.m.
Sonstiges: Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 4,88% des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere AGB.
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