Representatief landhuis met bijgebouw en zwembad op de heuvels van Camaiore - Toscane
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| ImmoNo | 9495-BRO02 |
| Gebruiksmogelijkheden | wonen |
| Op de markt als | Koop |
| Object klasse | huis |
| Type object | boerderijwoning |
| Postcode | 55041 |
| Plaats | Camaiore |
| Breedtegraad | 43.93810 |
| Lengtegraad | 10.30400 |
| Land | Itali� |
| Provinzen (Italien) | Lucca |
| Woonoppervlakte | 470 m² |
| Oppervlakte van het perceel | 25.000 m² |
| Aantal kamers | 18 |
| Aantal slaapkamers | 8 |
| Badkamers | 8 |
| Koopsom/vraagprijs | 2.850.000 € |
| Courtage makelaar | 4,88% |
| Valuta | € |
| Commissie mededeling | Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
| ImmoNo | 9495-BRO02 |
Gebruiksmogelijkheden | wonen |
| Op de markt als | Koop |
Object klasse | huis |
| Type object | boerderijwoning |
Postcode | 55041 |
| Plaats | Camaiore |
Breedtegraad | 43.93810 |
| Lengtegraad | 10.30400 |
Land | Itali� |
| Provinzen (Italien) | Lucca |
Woonoppervlakte | 470 m² |
| Oppervlakte van het perceel | 25.000 m² |
Aantal kamers | 18 |
| Aantal slaapkamers | 8 |
Badkamers | 8 |
| Koopsom/vraagprijs | 2.850.000 € |
Courtage makelaar | 4,88% |
| Valuta | € |
Commissie mededeling | Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
Omschrijving object: Representatief landhuis met bijgebouw en zwembad op de heuvels van Camaiore - Toscane
Te midden van het groen en de rust van de suggestieve Toscaanse heuvels staat dit elegante en karakteristieke stenen landhuis met bijgebouw en zwembad te koop in Camaiore, op slechts 20 minuten van het stadscentrum en de stadsmuren van Lucca, met een beekje dat door het pand stroomt waardoor het uniek is in zijn soort.
Vanaf de hoofdingang met zijn smeedijzeren hek en de oprijlaan die naar de woning leidt, zie je al de exclusiviteit van dit prachtige, prestigieuze eigendom in Toscane, dat wordt omringd door een stuk grond van ongeveer 2,5 hectare, met ongeveer 250 olijfbomen, evenals een bijgebouw met twee wooneenheden.
De prestigieuze boerderij, daterend uit 1600, is in 2007 volledig gerestaureerd, met een weloverwogen en verstandige ingreep van restauratie door het gebruik van originele materialen, installaties en afwerkingen van uitstekende kwaliteit.
Het huis ligt op een glooiende heuvel en bestaat uit twee niveaus, de begane grond en de eerste verdieping, met een totale oppervlakte van ongeveer 470 m². De goed onderhouden en aangename buitenruimtes zijn aangelegd op twee verschillende hoofdniveaus, de helling van het perceel volgend, met de binnenplaats, het voetpad bij de beek en het terras aan de achterkant van het huis op de begane grond en ermee verbonden, terwijl het grote terras naast het zwembad op de begane grond ligt en er van buitenaf mee verbonden is.
Beide niveaus zijn verbonden door een interne en twee externe trappen.
Bij binnenkomst op de begane grond van dit prestigieuze landhuis vinden we een eerste dienstruimte die wordt gebruikt als garderobe en wasruimte. Verderop in het pand komen we in de grote entreehal, die aan de rechterkant de karakteristieke wijnkelder herbergt, de lichte studeerkamer met grote ramen, de grote eetkamer met open haard en daarnaast de uitgeruste en karakteristieke stenen keuken, verbonden met de buitenkant met een open patio, een ideale plek voor lunch en diner.
Ook op dit niveau, links van de open entreehal, bevinden zich een mooie en lichte woonkamer met open haard en prachtig uitzicht op de beek, een ruime stenen gastenbadkamer met bad en twee tweepersoonsslaapkamers, waaronder een badkamer met douche.
De stenen trap leidt naar de eerste verdieping waar nog een grote woonkamer is met open haard en een elegante barruimte die verbonden is met het grote terras naast het zwembad, nog een gezellige ruimte uitgerust met ligstoelen.
Op dit niveau zijn nog drie grote tweepersoonsslaapkamers met uitzicht op de beek, allemaal met een eigen badkamer, een met douche en twee met bad.
Grenzend aan het grote buitenterras ligt een mooi en functioneel zwembad met ruime ligweiden, gekenmerkt door veel privacy, evenals een groot terras met portiek, dat wordt gebruikt als schaduwrijke plek en buiteneethoek voor gezellige lunches en diners bij het zwembad. Een badkamer met douche en een aangrenzende technische ruimte zijn beschikbaar voor de gasten van het zwembad.
De dependance bestaat uit een gebouw op twee niveaus, bestaande uit twee onafhankelijke eenheden, op de eerste verdieping van ongeveer 40 m² vinden we een appartement bestaande uit entree portiek, woonkamer met buitenterras, evenals een tweepersoons slaapkamer met badkamer met douche, terwijl het huis op de begane grond van ongeveer 63 m² heeft een buitenterras, woonkamer en keuken, twee slaapkamers en een badkamer met douche.
Meer informatie op aanvraag.
Locatie Het huis is ideaal gelegen, middenin het groen en de rust van de heuvels, omringd door bossen, maar op slechts 20 minuten van het centrum van Camaiore en de stadsmuren van Lucca, en op 25 minuten van de gouden stranden van de Versilia.
+ Afstand tot de zee ca. 16 km
+ Afstand tot het historische centrum ca. 12km
+ Afstand tot de belangrijkste voorzieningen ca. 1 km
Afwerking: + Verdiepingen gebouw: 2
+ Aantal eenheden: 2
+ Beplant park
+ Olijfgaard / wijngaard
+ Afhankelijkheid
+ Zwembad 12x6mt.
+ Standplaatsen 6
+ Onderdak voor bedienden
+ Bouwjaar ca. 1600
+ Laatste renovatie 2007
+ Staat van instandhouding: zeer goed
+ Type vloer in woongedeelte: cotto
+ Type vloer in het nachtgedeelte: terracotta
+ Type vloer- en wandtegels in de badkamer: Keramisch
+ Type binnendeuren en ramen: hout
+ Type van buitendeuren en ramen: Hout
+ Type glas: dubbel - enkel
+ Zonweringssysteem: Houten luiken
+ Video-intercomsysteem
+ Type verwarmingssysteem: autonoom vloeibaar gas
+ Type verwarmingssysteem: gietijzeren radiatoren
+ Type kookplaat: gas LPG
+ Open haard
+ Elektrisch systeem met domotica Buitenverlichting Alarmsysteem
+ Irrigatiesysteem
+ Hydromassagebad
+ Badkamer met douche
+ Badkamer met bad
+ Gedeeltelijk gemeubileerd
Others: Het energiecertificaat is aangevraagd.
