Rustieke berghut in Val di Rabbi - Zuid-Tirol / Trentino
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| ImmoNo | 8027-TRE80 |
| Gebruiksmogelijkheden | wonen |
| Op de markt als | Koop |
| Object klasse | huis |
| Type object | Berghut |
| Postcode | 38020 |
| Plaats | Rabbi |
| Breedtegraad | 46.40090 |
| Lengtegraad | 10.82490 |
| Land | Itali� |
| Provinzen (Italien) | Trento |
| Woonoppervlakte | 221 m² |
| Bruikbaar gebied | 221 m² |
| Oppervlakte van het perceel | 400 m² |
| Aantal kamers | 7 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Aantal aparte wc's | 2 |
| Koopsom/vraagprijs | 320.000 € |
| Courtage makelaar | 4,88% |
| Valuta | € |
| Commissie mededeling | Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
| ImmoNo | 8027-TRE80 |
Gebruiksmogelijkheden | wonen |
| Op de markt als | Koop |
Object klasse | huis |
| Type object | Berghut |
Postcode | 38020 |
| Plaats | Rabbi |
Breedtegraad | 46.40090 |
| Lengtegraad | 10.82490 |
Land | Itali� |
| Provinzen (Italien) | Trento |
Woonoppervlakte | 221 m² |
| Bruikbaar gebied | 221 m² |
Oppervlakte van het perceel | 400 m² |
| Aantal kamers | 7 |
Aantal slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
Aantal aparte wc's | 2 |
| Koopsom/vraagprijs | 320.000 € |
Courtage makelaar | 4,88% |
| Valuta | € |
Commissie mededeling | Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
Omschrijving object: Rustieke berghut in het Val di Rabbi - Zuid-Tirol / Trentino
Op een zonnige, panoramische locatie staat een hut in typische Trentino-stijl te koop. Gebouwd in steen en hout met een comfortabele en praktische eigen en omheinde buiteningang. De berghut is als volgt ingedeeld:
Op de begane grond leidt de ingang naar de grote woonkamer met een stenen en houten keuken en een praktisch en functioneel fornuis. Hier bevindt zich ook de eethoek met een grote tafel en bank en de interne trap naar de eerste verdieping.
Op de eerste verdieping bevinden zich een tweepersoonsslaapkamer, twee eenpersoonsslaapkamers en de badkamer met raam en bad, evenals de trap naar de volgende verdieping.
Als je naar de tweede verdieping gaat, kom je in de grote en karakteristieke woonkamer met een prachtige oude oliekachel, een grote stenen open haard en uitnodigende zitplaatsen om te ontspannen. Openslaande deuren leiden naar het balkon aan drie zijden van het chalet met een spectaculair uitzicht van oost naar west over de omliggende bergen.
Als extra hoogtepunt is er ook een tussenverdieping, die toegankelijk is via een trap. Daar vind je een grote tweepersoonsslaapkamer met uitzicht op de woonkamer en vanuit een dakraam.
Er is parkeergelegenheid achter de boerderij vanaf de gemeenschappelijke toegangsweg.
Enkele illustratieve video's kunnen op verzoek worden toegestuurd.
Meer informatie op aanvraag. We maken graag een afspraak voor een bezichtiging.
Energielabel
Klasse: E
Locatie Het Val di Rabbi is een van de meest betoverende valleien in Trentino dankzij de zorgvuldig beschermde natuurlijke schatten, waarvan de meeste tot het Stelvio Nationaal Park behoren. De hele vallei wordt doorkruist door een comfortabele weg die ongeveer 12 km lang langs de heldere, levendige en visrijke Rabbies stroom loopt, van 800 tot 1400 meter boven zeeniveau. Als je de vallei inrijdt, kom je eerst het dorp Pracorno tegen, met zijn vele landhuizen. Kort daarna ligt San Bernardo, waar alle diensten van openbaar belang gevestigd zijn.
Verder langs de rivier bereik je het dorp Rabbi Fonti, waar zich de thermale baden en het bezoekerscentrum van het park bevinden, terwijl daarboven, op een dominante positie, het gehucht Piazzola oprijst. Bezoekers kunnen neerkijken op groene hellingen, dichte naaldbossen en de toppen van de Ortles-Cevedale bergketen.
Een van de voordelen van de Val di Rabbi is zeker de overvloed aan water: het bicarbonaat-alkalische, ijzerhoudende mineraalwater met een hoog carbonaatgehalte en natuurlijk koolzuur is beroemd en vormt de drijvende kracht achter de kuurindustrie, die hier oude wortels heeft. De geneeskrachtige werking was al bekend in 1650 en door de eeuwen heen hebben talloze persoonlijkheden zich hierdoor aangetrokken gevoeld.
Afwerking: + Bouwjaar: 1975
+ Bouwmethode: Stevige constructie, (stenen metselwerk); en houten dakspant
+ Watervoorziening via gemeentelijk netwerk
+ Verwarming: olie + tegelkachel (hout)
+ Hoofdverblijf en/of tweede verblijf mogelijk
+ Stabiele internetverbinding via radioantenne mogelijk (25-30 Mbit/s)
Others: Het huis wordt PRIVATIEF te koop aangeboden, dus de koper heeft de mogelijkheid om de "waardeprijs" te gebruiken en dus belasting te betalen over de kadastrale waarde, ongeacht de prijs die in de notariële akte staat, waardoor de belastingdruk wordt beperkt. Vergeet niet dat de koper ook de kosten van de notariële akte, de makelaarscommissie en de registratiebelasting moet betalen, die worden berekend over de kadastrale waarde zoals hierboven.
Alle informatie is onder voorbehoud, niet-bindend, zonder garantie en gebaseerd op informatie die ons door onze klant is verstrekt. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor volledigheid, juistheid en actualiteit. Wij behouden ons het recht voor om tussentijds te bemiddelen.
Wij wijzen erop dat onze activiteit bij succes zal resulteren in een makelaarscourtage en/of een provisie voor het leveren van bewijsmateriaal. In geval van verkoop bedraagt de commissie 4,88% van de notariële koopprijs. Onze algemene voorwaarden zijn van toepassing.
