Eenzame berghut in Falcade midden in de Dolomieten
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| ImmoNo | 2020-CIM01 |
| Gebruiksmogelijkheden | wonen |
| Op de markt als | Koop |
| Object klasse | huis |
| Type object | Berghut |
| Postcode | 32020 |
| Plaats | Falcade |
| Breedtegraad | 46.35827 |
| Lengtegraad | 11.83347 |
| Land | Itali� |
| Provinzen (Italien) | Belluno |
| Woonoppervlakte | 83 m² |
| Bruikbaar gebied | 127 m² |
| Oppervlakte van het perceel | 6.000 m² |
| Aantal kamers | 3 |
| Aantal slaapkamers | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Aantal aparte wc's | 1 |
| ImmoNo | 2020-CIM01 |
Gebruiksmogelijkheden | wonen |
| Op de markt als | Koop |
Object klasse | huis |
| Type object | Berghut |
Postcode | 32020 |
| Plaats | Falcade |
Breedtegraad | 46.35827 |
| Lengtegraad | 11.83347 |
Land | Itali� |
| Provinzen (Italien) | Belluno |
Woonoppervlakte | 83 m² |
| Bruikbaar gebied | 127 m² |
Oppervlakte van het perceel | 6.000 m² |
| Aantal kamers | 3 |
Aantal slaapkamers | 1 |
| Badkamers | 1 |
Aantal aparte wc's | 1 |
Omschrijving object: Eenzame berghut in Falcade midden in de Dolomieten
Wij bieden u een gezellig en prestigieus chalet op de San Pellegrino Pas tussen de dorpen Falcade en Soraga di Fassa, op een charmante en gemakkelijk bereikbare locatie, op een steenworp afstand van de skiliften.
De onlangs gerenoveerde woning is uniek en enig in zijn soort. Het geniet van een bevoorrechte blootstelling aan de zon en biedt een onbetaalbaar uitzicht. Het chalet is verdeeld over drie verdiepingen en bestaat op de begane grond uit een eetkeuken met een moderne pelletkachel, een complete badkamer en een interne trap naar de eerste verdieping, die ook toegankelijk is via de tweede drempelvrije ingang. Het heeft ook een grote woonkamer met een prachtig uitzicht, een houtkachel, een ontspanningshoek met een Bang & Olufsen tv en, op de tweede en bovenste verdieping, een tweepersoonsslaapkamer met een multiroom kabelsysteem. De kamers zijn allemaal van onmiskenbare elegantie en alpine flair, gemaakt van massief hout en vakkundig vervaardigd. De cottage is uitgerust met een autonoom fotovoltaïsch systeem op batterijen en een dieselgenerator. Dit spectaculaire aanbod midden in de natuur wordt gecompleteerd door een perceel van meer dan 6000 vierkante meter en parkeerplaatsen voor exclusief gebruik. Dit zeldzame en waardevolle object is zeker geschikt om in te wonen tijdens de warme zomermaanden, maar ook in de winter, want het is bereikbaar via een handige verharde weg die het hele jaar door vrij is. Het is ook interessant als investering voor toeristisch gebruik, want het ligt dicht bij de skipistes, de typische berghutten of als startpunt voor talloze tochten door het hooggebergte.
Meer informatie op aanvraag. We maken graag een afspraak voor een bezichtiging.
Energielabel
Klasse: A+
| Bouwjaar | 2018 |
| Conditie | Nieuwstaat |
Locatie De Passo San Pellegrino (Fassa-Ladin Jouf de Sèn Pelegrin, Duits Sankt-Pelegrin-Pass) is een 1.918 meter hoge Alpenpas in Trentino in Italië tussen Moena en Falcade. Tegelijkertijd vormt hij het grensgebied tussen Trentino en Veneto, ongeveer vier kilometer ten noordwesten van Falcade. De dichtstbijzijnde hoofdmassieven van de Dolomieten ten oosten van de pas zijn de Marmolata Groep in het noorden en de Pale di San Martino in het zuiden.
Enkele artefacten uit de steentijd die in het gebied van de top van de pas zijn gevonden, duiden erop dat de oversteek al in de prehistorie door mensen werd bewoond.
In de Middeleeuwen liep er een muilezelpad over het juk, dat toen Monte Alloch heette. Zoals te zien is op oude wegenkaarten, verbond dit voornamelijk het Cordevoletal bij Cencenighe Agordino via Moena en Predazzo met Auer (Ora) op de Brennerroute. Het werd waarschijnlijk ook gebruikt als omleidingsroute voor de Rolle Pass, omdat deze vrij gevaarlijk was in de Valle Travignolo.
De Passo San Pellegrino dankt zijn huidige naam aan de monniken van de orde "San Pellegrino", die in 1358 op de top van de pas een hospitium stichtten "zodat mensen die de Monte Alloch overstaken zich daar konden vermaken". Tijdens de Eerste Wereldoorlog werd de pas van strategisch belang; er werd een weg aangelegd voor het leger, die na de oorlog verder werd ontwikkeld voor civiele doeleinden. Het hospitium en een bijbehorende kapel werden tijdens de Eerste Wereldoorlog verwoest, maar zijn vandaag de dag herbouwd.
Slechts een paar kilometer ten zuiden van de Passo di San Pellegrino ligt de Passo di Valles (2033 m), die vanuit Falcade via de kortste route naar de weg van de Rollepas leidt. Net als veel andere paswegen in de Dolomieten werd de weg over de Passo di Valles tijdens de Eerste Wereldoorlog aangelegd als militaire weg. De laatste tijd is de weg gedeeltelijk omgebouwd tot toeristische weg en is hij relatief goed berijdbaar, hoewel hij minder druk wordt bereden dan de route over de Passo San Pellegrino. Er zijn ook aanwijzingen voor de prehistorie van het stenen tijdperk op de Valles Pass met talrijke vindplaatsen van vuurstenen werktuigen en schilfers aan beide zijden van de pas.
Het belangrijkste toeristische seizoen is de winter. De pas ligt in het skigebied Trevalli, dat op zijn beurt deel uitmaakt van de Dolomiti Superski. Een bekende afdaling heet Col Margherita. Er is een kabelbaan en verschillende liften. Het gebied is ook geschikt voor langlaufen - er zijn verschillende loipes aangelegd.
In de zomer wordt de Dolomietenloipe nr. 2 van Bressanone naar Feltre gevolgd, die over de Passo San Pellegrino loopt. Verder zijn de rotsen rond de pas klimgebieden; een bekende top is de Cima Uomo. Mountainbikers zijn 's zomers ook in beweging op de pas.
Afwerking: + dieselgenerator
+ 6000m2 perceel bos en weiland
+ pelletkachel
+ open haard
+ Nieuw gebouwd in 2018
+ Energieklasse A+
+ Gelegen op ca. 1900m boven zeeniveau
+ Kelder in massieve constructie met stenen bekleding
+ Bovenverdiepingen van massief houten muren
+ Houten bekleding met natuurlijk verouderd hout
+ Tussenplafonds van hout
+ Dakbedekking met lariks dakspanen
+ Dak en muren geïsoleerd met houtvezelisolatie
+ Deuren en ramen in natuurlijk lariks met driedubbele beglazing
+ Vloerbedekking binnen van oude vuren planken
+ Natuurstenen vloeren in de badkamers
+ Eigen waterbron
+ Septische tank incl. vetafscheider
+ Fotovoltaïsch systeem op het dak op het zuiden incl. batterijopslag
+ Draadloze internetverbinding
+ Drainagebuis in de grond
+ Twee terrassen met larikshouten vloeren
+ Open haard met houtblokken in OG1
+ Controleerbare pelletkachel op de begane grond (met online toegang)
Others: Het gebouw is uitgerust met ultramoderne technologie en kan worden bestuurd via online toegang op afstand.
Elektriciteitsvoorziening: Fotovoltaïsch systeem + batterijopslag. Extra dieselgenerator die automatisch wordt ingeschakeld.
Warm water: Door middel van een elektrische doorstroomboiler (als er PV-elektriciteit beschikbaar is), anders door middel van een gasboiler.
Drinkwater: Is vorstvrij begraven op een diepte van 2+ meter, en er is een extra leidingverwarming op de laatste paar meter naar het gebouw om bevriezing te voorkomen, daarom hoeft het systeem niet afgetapt te worden.
Verwarming: Er is een pelletkachel (met online toegang) en ook een handmatige houtkachel en extra radiatoren.
