Одинокая горная хижина в Фалькаде посреди Доломитовых Альп
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| Код недвижимости | 2020-CIM01 |
| актив | обиталище |
| Вид маркетинга: | Pokupka |
| свойство | дом |
| Тип недвижимости | горный домик |
| Почтовый индекс | 32020 |
| Город: | Falcade |
| Локатор | 46.35827 |
| Долгота | 11.83347 |
| Страна | Италия |
| Провинции (Италия) | Беллуно |
| Жилая площадь | 83 m² |
| Полезная площадь | 127 m² |
| Площадь участка: | 6.000 m² |
| количество комнат | 3 |
| Количество спален | 1 |
| количество ванных комнат | 1 |
| Количество отдельных туалетов | 1 |
| Код недвижимости | 2020-CIM01 |
актив | обиталище |
| Вид маркетинга: | Pokupka |
свойство | дом |
| Тип недвижимости | горный домик |
Почтовый индекс | 32020 |
| Город: | Falcade |
Локатор | 46.35827 |
| Долгота | 11.83347 |
Страна | Италия |
| Провинции (Италия) | Беллуно |
Жилая площадь | 83 m² |
| Полезная площадь | 127 m² |
Площадь участка: | 6.000 m² |
| количество комнат | 3 |
Количество спален | 1 |
| количество ванных комнат | 1 |
Количество отдельных туалетов | 1 |
?Описание объекта: Одинокая горная хижина в Фалькаде посреди Доломитовых Альп
Предлагаем Вашему вниманию уютное и престижное шале на перевале Сан-Пеллегрино между деревнями Фалькаде и Сорага-ди-Фасса, в очаровательном и легкодоступном месте, всего в двух шагах от подъемников.
Недавно отремонтированный дом является уникальным и единственным в своем роде. Шале находится в привилегированном солнечном месте, откуда открываются бесценные виды. Шале расположено на трех уровнях и состоит на первом этаже из кухни с современной пеллетной печью, ванной комнаты и внутренней лестницы на второй этаж, куда также можно попасть через второй безбарьерный вход. Здесь же находится большая гостиная с потрясающим видом, дровяным камином, уголком для отдыха с телевизором Bang & Olufsen, а на втором и последнем этаже - спальня с двуспальной кроватью и многокомнатной кабельной системой. Все комнаты отличаются несомненной элегантностью и альпийским колоритом, выполнены из массива дерева и имеют искусную отделку. Коттедж оснащен автономной фотоэлектрической системой, работающей от аккумуляторов, а также дизельным электрогенератором. Это впечатляющее предложение на лоне природы дополняется участком площадью более 6000 кв. м и открытой парковкой для эксклюзивного использования. Этот редкий и ценный объект недвижимости, безусловно, подходит для проживания в жаркие летние месяцы, но также и зимой, поскольку к нему ведет удобная асфальтированная дорога, которая чистится круглый год. Он также интересен в качестве инвестиции для туристического использования, поскольку находится недалеко от горнолыжных склонов, типичных горных хижин или в качестве отправной точки для многочисленных высокогорных туров.
Дополнительная информация по запросу. Мы будем рады организовать встречу для просмотра.
Энергопаспорт:
класс: A+
| God postrojki | 2018 |
| Состояние: | Как новый |
Location: Пассо Сан-Пеллегрино (Фасса-Ладин Жуф-де-Сен-Пелегрин, нем. Sankt-Pelegrin-Pass) - альпийский перевал высотой 1 918 м в Трентино (Италия) между Моэной и Фалькадой. Одновременно он образует пограничную зону между Трентино и Венето примерно в четырех километрах к северо-западу от Фалькаде. Ближайшие основные массивы Доломитовых Альп к востоку от перевала - группа Мармолата на севере и Пале-ди-Сан-Мартино на юге.
Некоторые артефакты каменного века, найденные в районе вершины перевала, свидетельствуют о том, что перевал был заселен людьми уже в доисторические времена.
В средние века через перевал, который тогда назывался Монте-Аллох, вела тропа для мулов. Как видно на старых дорожных картах, она в первую очередь связывала кордебалет в Ченчениге-Агордино через Моену и Предаццо с Ауэром (Ора) на маршруте Бреннера. Вероятно, она также использовалась в качестве объездного пути для перевала Ролле, поскольку в долине Травиньоло он был весьма опасен.
Свое нынешнее название Пассо Сан Пеллегрино получил от монахов ордена "Сан Пеллегрино", которые в 1358 году основали на вершине перевала богадельню, "чтобы люди, пересекающие Монте Аллох, могли там развлекаться". Во время Первой мировой войны перевал приобрел стратегическое значение; для военных была построена дорога, которая после войны получила дальнейшее развитие в гражданских целях. Хоспис и связанная с ним часовня были разрушены во время Первой мировой войны, но в настоящее время восстановлены.
Всего в нескольких километрах к югу от Пассо-ди-Сан-Пеллегрино находится Пассо-ди-Валлес (2033 м), который ведет из Фалькады по кратчайшему пути к перевалу Ролле. Как и многие другие перевальные дороги в Доломитовых Альпах, дорога через Пассо ди Валлес была построена как военная дорога во время Первой мировой войны. В последнее время она была частично переоборудована в туристическую дорогу, и по ней относительно легко ездить, хотя она менее посещаема, чем дорога через Пассо Сан Пеллегрино. На перевале Валлес можно обнаружить следы доисторического периода каменного века: по обе стороны перевала расположены многочисленные стоянки кремневых орудий и отщепов.
Основной туристический сезон приходится на зиму. Перевал расположен в горнолыжной зоне Тревалли, которая, в свою очередь, является частью Доломити Суперски. Известная трасса для спуска называется Col Margherita. Здесь есть канатная дорога и несколько подъемников. Здесь также можно кататься на беговых лыжах - проложено несколько трасс.
В летнее время используется Доломитовая высокогорная тропа № 2 из Брессаноне в Фельтре, которая ведет через перевал Сан-Пеллегрино. Кроме того, скалы вокруг перевала являются районами для скалолазания; известной вершиной является Чима Уомо. Летом на перевале можно встретить и любителей горных велосипедов.
Особенности : + дизель-генератор
+ участок 6000 м2 с лесом и лугами
+ пеллетная печь
+ камин
+ Новое строительство в 2018 г.
+ Класс энергопотребления A+
+ Расположен на высоте около 1900 м над уровнем моря
+ Цокольный этаж в монолитном исполнении с каменной облицовкой
+ Верхние этажи из массивных деревянных стен
+ Деревянная облицовка из естественно состаренной древесины
+ Промежуточные потолки из дерева
+ Кровля из лиственничной черепицы
+ Крыша и стены утеплены древесноволокнистой изоляцией
+ Двери и окна из натуральной лиственницы с тройным остеклением
+ Напольное покрытие внутри дома из старых еловых досок
+ Пол из каменных плит в ванных комнатах
+ Собственный источник воды
+ Септик с жироотделителем
+ Фотоэлектрическая система на крыше, выходящей на юг, с аккумулятором.
+ Беспроводной доступ в Интернет
+ Круговая дренажная труба в земле
+ Две террасы с деревянным полом из лиственницы
+ Камин с поленьями в OG1
+ Управляемая пеллетная печь на первом этаже (с доступом через Интернет)
?????? ??????: Здание оснащено современной техникой и может управляться через удаленный доступ в режиме онлайн.
Электроснабжение: Фотоэлектрическая система + аккумуляторная батарея. Дополнительный дизельный генератор, включающийся автоматически.
Горячая вода: с помощью электрического водонагревателя мгновенного действия (при наличии фотоэлектричества), в противном случае - с помощью газового котла.
Питьевая вода: Закопана на глубине более 2 м в незамерзающем грунте, на последних метрах трубы до здания установлен дополнительный подогреватель для предотвращения замерзания, поэтому система не нуждается в сливе.
Отопление: Имеется пеллетная печь (с доступом в Интернет), а также ручная печь-буржуйка и дополнительные радиаторы.
