Einfamilienhaus in sonniger Panoramalage im Val di Sole - Südtirol / Trentino
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 8027-TRE38 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 38027 |
| Ort | Malè / Bolentina |
| Breitengrad | 46.35160 |
| Längengrad | 10.91290 |
| Land | Italien |
| Provinzen (Italien) | Trento |
| Wohnfläche | 312 m² |
| Grundstücksgröße | 260 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 3 |
| Befeuerung | Pellet, Solar |
| Heizungsart | Zentralheizung, Solar-Heizung |
| Etagenzahl | 5 |
| Stellplätze | 4 Freiplätze
4 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 890.000 € |
| Außen-Provision | 4,88% |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
| ImmoNr | 8027-TRE38 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
PLZ | 38027 |
| Ort | Malè / Bolentina |
Breitengrad | 46.35160 |
| Längengrad | 10.91290 |
Land | Italien |
| Provinzen (Italien) | Trento |
Wohnfläche | 312 m² |
| Grundstücksgröße | 260 m² |
Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 3 |
Befeuerung | Pellet, Solar |
| Heizungsart | Zentralheizung, Solar-Heizung |
Etagenzahl | 5 |
| Stellplätze | 4 Freiplätze
4 Garagen |
Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
Kaufpreis | 890.000 € |
| Außen-Provision | 4,88% |
Währung | € |
| Provisionshinweis | Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
Objektbeschreibung: Einfamilienhaus in sonniger Panoramalage im Val di Sole - Südtirol / Trentino
Zum Verkauf steht ein wunderschönes Einfamilienhaus in traumhafter Lage in Malé. Das Gebäude wurde 2012 mit viel Liebe zum Detail errichtet und befindet sich seitdem in Verwendung als Hauptwohnsitz durch den Eigentümer selbst. In der Auswahl der Baumaterialien wurde großer Wert auf die Verwendung von natürlichen Materialien gelegt. Dafür wurden die Wände aus gedämmten Ziegeln (Perlitfüllung) errichtet, sämtliche Arbeiten aus Holz wurden in unbehandeltem Lärchenholz realisiert. Für den Innenanstrich wurden Farben auf Naturbasis verwendet (Eigelb, Bienenwachs, Fruchextrakten,...).
Das Gebäude liegt auf knapp 1.200M.ü.d.M. und besteht aus 5 Geschoßen die sich wie folgt aufteilen:
Untergeschoß: 4 Garagenplätze, Technikraum mit Peletsheizung, großer Abstellraum, große Waschküche, kleiner Fitnessraum.
Erdgeschoß: Gang mit Hauptzugang, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, umlaufende Terrasse an 3 Gebäudeseiten
Obergeschoß 1: großer Wohnbereich mit vielen Fenstern, Küche, 2 Balkone (Süd- und Westseite), Terrasse (Nordseite)
Obergeschoß 2: alle Räume mit spektakulärer Balkendecke aus Lärchenholz: größtes Schlafzimmer, Badezimmer (mit Badewanne, Dusche und Saunakabine), Wohnbereich/Büro
Dachgeschoß: unabgetennter offener Dachraum zur flexiblen Nutzung
Die Fenster wurden von einem Schreiner aus dem Val di Rabbi in Handarbeit aus Lärchenholz gefertigt und haben eine gasgefüllte Dreifachverglasung, ebenso alle Türen.
Weitere Informationen auf Anfrage. Gerne organisieren wir einen Besichtigungstermin.
Energieausweis
Klasse: A
| Baujahr | 2012 |
| Zustand | Gepflegt |
Lage: Val di Sole ist ein Tal im Norden Italiens, das sich durch seine malerische Natur auszeichnet. Es ist bekannt für seine beeindruckenden Berge, Wälder und Flüsse. Die Berge im Val di Sole sind Teil der Ortler-Alpen und der Brenta-Dolomiten und bieten eine Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten. Wanderer können die atemberaubenden Ausblicke auf die Berge genießen, während Kletterer die Herausforderungen der Berggipfel suchen. Mountainbiker und Radfahrer können die unberührte Natur des Tals erkunden und Rafter können die wilden Flüsse des Tals erleben. Im Winter ist das Tal auch ein beliebtes Skigebiet, mit Pisten für alle Schwierigkeitsgrade und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Snowboarden und Skitouren.
Es gibt auch einige interessante Sehenswürdigkeiten im Val di Sole zu besichtigen. Die Kirche von San Giovanni in Val di Sole ist ein wichtiges religiöses Gebäude, das für seine barocke Architektur und seine reiche Geschichte bekannt ist. Das Kloster von Santa Giuliana ist ein ehemaliges Kloster, das jetzt als Museum dient und eine Sammlung von Kunstwerken und historischen Gegenständen beherbergt. Die Burg von Malè ist eine gut erhaltene mittelalterliche Burg, die einen atemberaubenden Blick auf das Tal bietet.
Das Val di Sole hat auch eine reiche Kultur mit vielen Traditionen und Folklore-Veranstaltungen. Im Sommer finden zahlreiche Festivals und Veranstaltungen statt, bei denen Besucher die lokale Kultur und Musik genießen können. In Bezug auf Kulinarik bietet das Tal eine breite Palette an typischen Gerichten wie Polenta, Käse und Würste, die oft auf Holzfeuer zubereitet werden und die regionale Zutaten und Produkte verwenden.
Ausstattung: Folgende Gegenstände bleiben zusätzlich im Gebäude (sofern vom Käufer erwünscht) und werden separat festgehalten:
+ sämtliche Einbaumöbel
+ Infrarotsaunakabine
+ Küche inkl. Kühlschrank und Herd
+ Ein Sofa und ein Sessel
+ Kleiderschränke der Schlafzimmer
+ Begehbarer Kleiderschrank
+ TECHNOGYM UNICA-Fitnesstudio
+ TECHNOGYM Hometrainer
+ Laufband
Sonstiges: + Baujahr 2012
+ Energieklasse A
+ Sonnenparadies
+ Sichtdachstuhl
+ Balkendecke
+ Nachhaltige Materialien
+ Handarbeit
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