?Описание объекта: Secret Sale: exclusives bezugsfertiges Penthouse in bester Lage in Wien
Luxuriöses Wohnen in Wien: Entdecken Sie das neue Projekt im historischen Textilviertel. Hier wird ein Gründerzeitgebäude zu einem modernen Wohnhaus umgestaltet, das ein ruhiges Wohnumfeld mit dem pulsierenden Flair der Innenstadt vereint. Das Gebäude bewahrt seine klassische Eleganz und seinen unverwechselbaren Charme und wird durch zeitgemäßen technischen Komfort auf höchstem Niveau ergänzt. Es verfügt über 43 Wohnungen, darunter großzügige Wohnungen im Altbau und neu gestaltete Appartements im Dachgeschoss mit einer modernen Penthouse-Welt. Alle Wohneinheiten sind hochwertig ausgestattet, mit großzügigen Raumhöhen, luxuriösen Bädern, klimatisierten Räumen und einem Smart-Home-System. Es gibt noch bezugsfertige Dachgeschosswohnungen zu kaufen mit einer Wohnfläche von 44,5 m2 bis 282 m2 und einem Kaufpreis von € 937.000 bis € 8.161.000. Hauseigene Garagenstellplätze können zusätzlich erworben werden. Erleben Sie hochwertigen Wohnkomfort und luxuriöses Wohnen - jetzt verfügbar.
Wohnfläche: ca. 226,99 m2
Nutzfläche: ca. 268,6 m2
Mobiliar: Bad
Beziehbar: ab sofort
Eigentumsform: Wohnungseigentum
Bauart: Neubau
Baujahr: ca. 2021
Letzte Generalsanierung: 2021
Letzte Sanierung: 2021
Heizung: Fußbodenheizung
Stockwerk: 2. DG / 1.+2.DG
Lift: Personenaufzug
Zustand: Erstbezug
Zimmer: 4,5
Terrassen: 2 (ca. 83,22 m2)
Garage: 1
Stellplatz: 1
Bäder: 2
WCs: 3
Energieausweis gültig bis: 30.10.2027
Heizwärmebedarf: A 22,87 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienzfaktor: A 0,74
Weitere Informationen auf konkrete Anfrage und nach entsprechender Vertraulichkeits- und Provisionsvereinbarung.
Location: Wien ist die Hauptstadt Österreichs und eine der schönsten Städte Europas. Die Stadt liegt an den Ufern des Flusses Donau und ist bekannt für ihre historischen Gebäude, Kunstmuseen, Parks und ihr lebendiges Nachtleben.
Wien ist auch eine der ältesten Städte Europas und hat eine bewegte Geschichte. Die Stadt war im Mittelalter eine wichtige Handelsstadt und im 19. Jahrhundert das politische und kulturelle Zentrum der Habsburgermonarchie. Noch heute zeugen die vielen historischen Gebäude in Wien von dieser bewegten Vergangenheit.
Eines der bekanntesten Sehenswürdigkeiten in Wien ist Schloss Schönbrunn, einst Sommerresidenz der Kaiserfamilie. Hier kann man das prächtige Schloss, den großen Park und das berühmte Schlosslabyrinth besichtigen. Ein weiteres Highlight ist der Stephansdom, eine gotische Kirche im Herzen der Stadt, die zu den bekanntesten Wahrzeichen Wiens zählt.
Wien ist auch eine Stadt der Kunst und Kultur. Hier befinden sich zahlreiche Museen, Theater und Konzerthäuser, die regelmäßig Veranstaltungen und Ausstellungen anbieten. Eines der berühmtesten Museen in Wien ist das Kunsthistorische Museum, das eine umfassende Sammlung europäischer Kunst von der Antike bis zur Renaissance beherbergt.
Das Nachtleben in Wien ist ebenfalls sehr lebendig. Hier gibt es zahlreiche Bars, Clubs und Restaurants, die für jeden Geschmack etwas zu bieten haben. Beliebte Orte sind das bekannte Viertel "Leopoldstadt", das für seine alternativen Bars und Clubs bekannt ist, sowie die "Kärntnerstraße", die als Einkaufsstraße und Nachtclub-Hotspot bekannt ist.
Wien ist auch eine Stadt mit einem hohen Lebensstandard. Hier gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten, eine hervorragende öffentliche Verkehrsinfrastruktur und eine sehr hohe Lebensqualität. Die Stadt ist auch sehr grün und bietet viele Parks und Gärten, die zum Entspannen und Verweilen einladen.
Особенности : Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Ostbalkon / -terrasse, Südbalkon / -terrasse, Westbalkon / -terrasse, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Einkaufsservice, Reinigungsservice, Kabel / Satelliten-TV, Tiefgarage, Alarmanlage, Polizeiruf, Sauna, Swimmingpool, Klimaanlage, U-Bahn-Nähe, Marmor, Fernwärme, Fahrradraum, Abstellraum, Rollstuhlgerecht, Wellnessbereich, Kühlung, Mechanische Be- und Entlüftung, Schallschutz-Paneele, Stuck, Glasfaseranbindung, Außenliegender Sonnenschutz, Öffenbare Fenster, Deckenleuchten, Toilette, Gäste-WC, Massiv, Schlüsselfertig mit Keller, Bergblick, Stadtblick, Fernblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Dampfbad, Umkleidekabinen, Whirlpool, Schallschutzfenster, Fitnessraum, Grünblick
?????? ??????: Bei den angegebenen Preisen handelt es sich um Nettopreise. Es fallen je nach Objekt noch Kosten für das gewählte Einrichtungspaket und den Tiefgaragen- / Außenstellplatz an. Folgende Nebenkosten fallen bei Kaufverträgen in Österreich für den Käufer an: 3,5 % Grunderwerbssteuer und 1,1 % Eintragungsgebühr, beides gerechnet auf den Endkaufpreis ohne Einrichtung, zzgl. der brutto Vertragserrichtungskosten. Vertragserrichtungskosten inkl. Beglaubigung und treuhändische Abwicklung ca. 1,5 bis 2% (zuzüglich 20 % MwSt.), gerechnet auf den Brutto-Kaufpreis inkl. Einrichtung.
Beim Kauf einer Immobilie mit vorgeschriebener gewerblicher Vermietung besteht unter bestimmten Voraussetzungen eine Vorsteuerabzugsberechtigung.
