Projektentwicklung: exclusive Wohnanlage am Eingang in das Grödnertal in Lajen - Südtirol
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 8040-DOR01 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 39040 |
| Ort | Lajen |
| Breitengrad | 46.64370 |
| Längengrad | 11.71730 |
| Land | Italien |
| Provinzen (Italien) | Bolzano |
| Wohnfläche | 640 m² |
| Nutzfläche | 180 m² |
| Grundstücksgröße | 454 m² |
| Anzahl Zimmer | 18 |
| Anzahl Schlafzimmer | 12 |
| Anzahl Badezimmer | 12 |
| Anzahl sep. WC | 4 |
| Außen-Provision | 0,00% |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Provisionsfrei |
| Preis auf Anfrage | Ja |
| ImmoNr | 8040-DOR01 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
PLZ | 39040 |
| Ort | Lajen |
Breitengrad | 46.64370 |
| Längengrad | 11.71730 |
Land | Italien |
| Provinzen (Italien) | Bolzano |
Wohnfläche | 640 m² |
| Nutzfläche | 180 m² |
Grundstücksgröße | 454 m² |
| Anzahl Zimmer | 18 |
Anzahl Schlafzimmer | 12 |
| Anzahl Badezimmer | 12 |
Anzahl sep. WC | 4 |
| Außen-Provision | 0,00% |
Währung | € |
| Provisionshinweis | Provisionsfrei |
Preis auf Anfrage | Ja |
Objektbeschreibung: Projektentwicklung: exclusive Wohnanlage am Eingang in das Grödnertal in Lajen - Südtirol
Projektentwicklung für die Realisierung einer exclusiven Wohnanlage am Eingang in das Grödnertal in der Gemeinde Lajen.
Bestandskubatur:
A/2 oberirdisch ca. 1.120 m³
C/6 oberirdisch: ca. 450 m³
Erweiterung lt. Wiedergewinnungsplan: ca. 354 m³
=> Zu realisierendes Gesamtvolumen: ca. 1.924 m³
=> + Kubaturbonus energetische Sanierung: ca. 272,49 m3
=> max. zulässige Kubatur: ca. 2.196,49 m3
+ Ausführung des Gebäudes als Klimahaus A
+ jede Wohneinheit mit eigener Terrasse / Privatgarten
+ jede Wohneinheit mit eigenem Stellplatz und Kellerabteil
+ Wärmeanschluss an das Biomasse Fernheizwerk von Lajen
Weitere Informationen nach Erhalt einer schriftlichen Interessensbekundung sowie Gegenzeichnung einer NDA.
Lage: Südtirol, auch bekannt als Alto Adige, ist eine Region in Norditalien, die für ihre atemberaubende Alpenlandschaft, ihre reiche Kultur und ihre einzigartige Geschichte bekannt ist. Diese Region erstreckt sich über die Südalpen und ist von majestätischen Berggipfeln, malerischen Tälern und charmanten Dörfern geprägt. Eines dieser charmanten Dörfer ist Lajen, das am Eingang in das Grödnertal liegt.
Lajen, auch als Laion auf Italienisch bekannt, ist ein malerisches Bergdorf in Südtirol, das etwa 25 Kilometer südlich der Stadt Bozen liegt. Die Region ist von einer atemberaubenden Landschaft umgeben, die im Sommer zum Wandern und im Winter zum Skifahren einlädt. Die Dolomiten, die Lajen umgeben, gehören zum UNESCO-Weltnaturerbe und bieten eine Fülle von Outdoor-Aktivitäten.
Das Dorf selbst ist geprägt von seiner reichen alpinen Kultur und seinem charmanten, traditionellen Flair. Die typischen Südtiroler Holzhäuser und die herzliche Gastfreundschaft der Einwohner verleihen dem Ort seinen ganz eigenen Charakter. Die Kirche von Lajen, mit ihrem markanten Kirchturm, ist ein Wahrzeichen des Dorfes und zeugt von der tief verwurzelten kulturellen Geschichte der Region.
Die Umgebung von Lajen bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Im Sommer können Besucher Wanderungen in den umliegenden Bergen unternehmen, Mountainbike-Touren genießen und die reiche Natur erkunden. Im Winter verwandelt sich die Region in ein Paradies für Wintersportler, da sie sich in unmittelbarer Nähe zu den Skigebieten des Grödnertals und der Seiser Alm befindet.
Die kulinarische Szene in Lajen und der gesamten Region Südtirol ist ein weiterer Höhepunkt. Die örtliche Küche ist von einer einzigartigen Mischung aus italienischen und alpinen Einflüssen geprägt. Hier können Besucher traditionelle Gerichte wie Knödel, Schlutzkrapfen und Speck in gemütlichen Gasthöfen und Restaurants genießen.
In Lajen und Umgebung können Touristen auch die reiche Kultur der Ladiner erleben. Diese alte Sprachgruppe hat ihre eigene Kultur und Traditionen bewahrt, die in Festen, Veranstaltungen und Museen in der Region sichtbar werden.
Lajen am Eingang in das Grödnertal ist also ein wunderbarer Ort, um die Schönheit der Südtiroler Alpen und die kulturelle Vielfalt dieser Region zu erleben. Egal, ob man die Natur erkunden, Skifahren, köstliche Gerichte probieren oder die örtliche Kultur kennenlernen möchte, Lajen bietet all das und noch viel mehr.
Sonstiges: Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB.
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