Antiek landgoed in Brugnato, Cinque Terre - Ligurië
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| ImmoNo | 1010-TET15 |
| Gebruiksmogelijkheden | wonen |
| Op de markt als | Koop |
| Object klasse | huis |
| Type object | Villa |
| Postcode | 19020 |
| Plaats | Brugnato |
| Breedtegraad | 44.23704 |
| Lengtegraad | 9.72410 |
| Land | Itali� |
| Provinzen (Italien) | La Spezia |
| Woonoppervlakte | 930 m² |
| Bruikbaar gebied | 930 m² |
| Oppervlakte van het perceel | 100.000 m² |
| Aantal kamers | 35 |
| Aantal slaapkamers | 12 |
| Badkamers | 6 |
| Aantal aparte wc's | 6 |
| Koopsom/vraagprijs | 1.240.000 € |
| Courtage makelaar | 4,88% |
| Valuta | € |
| Commissie mededeling | Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
| ImmoNo | 1010-TET15 |
Gebruiksmogelijkheden | wonen |
| Op de markt als | Koop |
Object klasse | huis |
| Type object | Villa |
Postcode | 19020 |
| Plaats | Brugnato |
Breedtegraad | 44.23704 |
| Lengtegraad | 9.72410 |
Land | Itali� |
| Provinzen (Italien) | La Spezia |
Woonoppervlakte | 930 m² |
| Bruikbaar gebied | 930 m² |
Oppervlakte van het perceel | 100.000 m² |
| Aantal kamers | 35 |
Aantal slaapkamers | 12 |
| Badkamers | 6 |
Aantal aparte wc's | 6 |
| Koopsom/vraagprijs | 1.240.000 € |
Courtage makelaar | 4,88% |
| Valuta | € |
Commissie mededeling | Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
Omschrijving object: Antiek landgoed in Brugnato, Cinque Terre - Ligurië
Gelegen in de charmante Val di Vara, op slechts een paar kilometer van de Cinque Terre en de Golfo dei Poeti (Golf van de Dichters) in La Spezia, bestaat het landgoed, omgeven door een perceel van ongeveer 10 hectare, uit de hoofdvilla van ongeveer 700m2 en andere gebouwen.
De villa, gebouwd in de jaren 1920 door de grootvader van de huidige eigenaren, die vanuit Argentinië terugkeerde naar Brugnato, strekt zich uit over drie verdiepingen met een oppervlakte van ongeveer 625m2, plus de zolder, verbonden door een elegante marmeren trap met smeedijzeren trapleuningen.
Het huis is in uitstekende staat van onderhoud, volledig gemeubileerd met eigentijds meubilair en heeft alle kenmerken van de statige woningen uit die tijd: Kiezeltegels met sierlijke patronen, antieke parketvloeren in het slaapgedeelte, originele binnen- en buitendeuren en ramen uit die periode, friezen en schilderachtige versieringen op de muren en plafonds.
Op de begane grond is er de majestueuze entreehal gedomineerd door de grote marmeren trap, twee grote kamers en extra bijkeukens.
Op de eerste verdieping leidt een lange centrale gang naar het woongedeelte: een grote woonkamer met balkon, een eetkamer met open haard, een grote keuken met aangrenzende bijkeuken verbonden met het grote buitenterras met groene pergola en barbecue, een ideale plek om buiten te eten. Op dit niveau is er ook een slaapkamer met tweepersoonsbed, een kamer die momenteel gebruikt wordt als studeerkamer en een badkamer.
Op de tweede verdieping bevindt zich het slaapgedeelte met 4 slaapkamers met uitzicht op de tuin, een strijkruimte (kan worden omgebouwd tot extra slaapkamer), twee badkamers, een groot terras en een personeelsgedeelte met een extra slaapkamer.
Een trap leidt naar de zolder, die wordt gebruikt voor opslag maar gedeeltelijk kan worden gebruikt vanwege de gemiddelde hoogte.
Op ongeveer 200 meter van de hoofdvilla staan twee andere woongebouwen die gebruikt kunnen worden voor gasten en/of bedienend personeel.
De Casa del Mezzadro is ongeveer 120m2 en is verdeeld over twee verdiepingen: Op de begane grond bevindt zich de woonkamer met open haard, keuken, badkamer en berging, en op de tweede verdieping bevindt zich het slaapgedeelte met twee slaapkamers en badkamer.
Het tweede gebouw, genaamd Casa del Contadino (boerderij), is ongeveer 110m2, op één niveau, met een hal, woonkamer, drie slaapkamers, badkamer en berging.
Het geheel wordt gecompleteerd door landbouwfaciliteiten (een stal, een schuur en een gereedschapsschuur) op een totale oppervlakte van ongeveer 235m2.
De toegang tot het huis is vanaf de landweg via een kort privéweggetje.
Het object is zeker uniek. Het biedt een weids uitzicht op het mooie dorp Brugnato en de omgeving.
Meer informatie op aanvraag. We maken graag een afspraak voor een bezichtiging.
Locatie Brugnato is een klein stadje in de regio Ligurië in Noord-Italië, op ongeveer 20 km van de kust. Het stadje ligt in de vallei van de rivier de Vara en wordt omringd door heuvels bedekt met olijfbomen, wijngaarden en cipressen. In de directe omgeving van Brugnato ligt de prachtige streek Cinque Terre, die bestaat uit vijf pittoreske dorpjes langs de kust en op de Werelderfgoedlijst van UNESCO staat.
Het gebied rond Brugnato en de Cinque Terre staat bekend om zijn adembenemende schoonheid en landschappelijke diversiteit. De bergen en heuvels zijn bedekt met groene bossen en velden en bieden een spectaculair uitzicht op de Middellandse Zee. De kust zelf is bezaaid met pittoreske baaien, kliffen en stranden die perfect zijn om te zwemmen, zonnebaden en watersporten te beoefenen.
De dorpjes van de Cinque Terre zijn beroemd om hun kleurrijke huizen, smalle straatjes en steile trappen. Elk dorp heeft zijn eigen charme en geschiedenis. Ze zijn allemaal met elkaar verbonden door de beroemde wandelroute "Sentiero Azzurro", die langs de kust slingert en een spectaculair uitzicht op de zee en de omliggende heuvels biedt.
Er zijn talloze mogelijkheden voor vrijetijdsbesteding in de regio. Naast wandelen, zwemmen en watersporten zijn er veel culturele bezienswaardigheden te bezoeken, zoals historische stadjes, kastelen en kerken. Er is ook een ruim aanbod aan restaurants en bars met heerlijke Ligurische gerechten en wijnen.
De regio is ook goed verbonden met omliggende steden en luchthavens. De stad Genua ligt op slechts een uur rijden en de internationale luchthaven van Pisa is in ongeveer anderhalf uur te bereiken.
Een huis kopen in deze schilderachtige en diverse regio is een waardevolle investering en een geweldige manier om volop te genieten van het Italiaanse leven.
Afwerking: + Villa
+ 4 verdiepingen
+ 1.200 m2 commerciële ruimte
+ 35 kamers
+ 6 badkamers
+ Perceel van 100.000 m²
+ terras
+ balkon
+ Garage/parkeerplaats inbegrepen in de prijs
+ Te renoveren
+ Kelder
+ Zuidelijke blootstelling
+ Bouwjaar 1925
+ Zonder verwarming
+ Energieklasse (L.D. 192 van 2005): G (466,77 kWh/m² jaar)
Others: Het pand is gemakkelijk bereikbaar via de snelweg A12, afslag Brugnato, op 15 minuten rijden van La Spezia.
Brugnato ligt in het natuurpark Montemarcello Magra en wordt beschouwd als een van de mooiste dorpen van Italië.
De middeleeuwse indeling van het ommuurde dorp Brugnato is perfect bewaard gebleven en heeft een bijzondere stedelijke structuur in de vorm van een tang. Van bijzonder belang in het dorp zijn de kathedraal, een van de mooiste in Ligurië, en het bisschoppelijk paleis, dat een ivoren kruisbeeld uit de werkplaats van Michelangelo herbergt.
Brugnato was een belangrijk kruispunt van de "verticale" paden die de kust met de Apennijnen verbonden en een halte aan een zijtak van de Via Francigena.
De villa was opgenomen in het programma van de FAI Lentedagen 2022 door de FAI delegatie uit La Spezia en kon op 26 maart worden bezocht.
Alle gegevens zijn onder voorbehoud, niet bindend, zonder garantie en zijn gebaseerd op informatie die ons is verstrekt door onze klant. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor volledigheid, juistheid en actualiteit. Wij behouden ons het recht van tussentijdse bemiddeling voor.
Wij wijzen erop dat onze activiteit in geval van succes een commissie voor makelaardij en/of bewijs met zich meebrengt. In geval van verkoop bedraagt de commissie 4,88% van de notariële aankoopprijs. Onze algemene voorwaarden zijn van toepassing.
