Антикварная усадьба в Бругнато, Чинкве-Терре - Лигурия
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| Код недвижимости | 1010-TET15 |
| актив | обиталище |
| Вид маркетинга: | Pokupka |
| свойство | дом |
| Тип недвижимости | Villa |
| Почтовый индекс | 19020 |
| Город: | Brugnato |
| Локатор | 44.23704 |
| Долгота | 9.72410 |
| Страна | Италия |
| Провинции (Италия) | Специя |
| Жилая площадь | 930 m² |
| Полезная площадь | 930 m² |
| Площадь участка: | 100.000 m² |
| количество комнат | 35 |
| Количество спален | 12 |
| количество ванных комнат | 6 |
| Количество отдельных туалетов | 6 |
| Цена | 1.240.000 € |
| Комиссионный сбор | 4,88% |
| Валюта | € |
| Комиссия | Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
| Код недвижимости | 1010-TET15 |
актив | обиталище |
| Вид маркетинга: | Pokupka |
свойство | дом |
| Тип недвижимости | Villa |
Почтовый индекс | 19020 |
| Город: | Brugnato |
Локатор | 44.23704 |
| Долгота | 9.72410 |
Страна | Италия |
| Провинции (Италия) | Специя |
Жилая площадь | 930 m² |
| Полезная площадь | 930 m² |
Площадь участка: | 100.000 m² |
| количество комнат | 35 |
Количество спален | 12 |
| количество ванных комнат | 6 |
Количество отдельных туалетов | 6 |
| Цена | 1.240.000 € |
Комиссионный сбор | 4,88% |
| Валюта | € |
Комиссия | Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
?Описание объекта: Антикварное загородное поместье в Бругнато, Чинкве-Терре - Лигурия
Расположенное в очаровательном местечке Валь-ди-Вара, всего в нескольких километрах от Чинкве-Терре и залива Поэтов в Ла Специи, поместье, окруженное участком площадью около 10 га, состоит из главной виллы площадью около 700 м2 и других построек.
Вилла, построенная в 1920-х годах дедом нынешних владельцев, вернувшимся в Бругнато из Аргентины, занимает три этажа площадью около 625 м2, плюс мансарда, соединенные элегантной мраморной лестницей с перилами из кованого железа.
Дом находится в прекрасной сохранности, полностью обставлен современной мебелью и обладает всеми признаками величественных резиденций того времени: Галечная плитка с витиеватыми узорами, старинный паркетный пол в спальной зоне, оригинальные внутренние и наружные двери и окна того времени, фризы и живописные украшения на стенах и потолках.
На первом этаже находится величественный вестибюль с парадной мраморной лестницей, две большие комнаты и дополнительные подсобные помещения.
На втором этаже длинный центральный коридор ведет к жилой зоне: большой гостиной с балконом, столовой с камином, просторной кухне с примыкающей к ней кладовой, соединенной с большой открытой террасой с зеленой беседкой и зоной барбекю - идеальным местом для трапез на свежем воздухе. На этом же уровне находятся спальня с двуспальной кроватью, комната, которая в настоящее время используется в качестве кабинета, и ванная комната.
На втором этаже находится спальная зона с 4 спальнями с видом на сад, зоной для глажки (может быть переоборудована в дополнительную спальню), двумя ванными комнатами, большой террасой и зоной для персонала с дополнительной спальней.
Лестница ведет на чердак, который используется для хранения, но может быть частично использован благодаря своей средней высоте.
Примерно в 200 метрах от главной виллы находятся еще два жилых здания, которые могут быть использованы для проживания гостей и/или обслуживающего персонала.
Дом Casa del Mezzadro площадью около 120 м2 расположен на двух уровнях: На первом этаже находится гостиная с камином, кухня, ванная комната и кладовая, а на втором - спальная зона с двумя спальнями и ванной комнатой.
Второе здание, называемое Casa del Contadino (фермерский дом), площадью около 110 м2, расположено на одном уровне и включает в себя прихожую, гостиную, три спальни, ванную комнату и кладовую.
На участке расположены сельскохозяйственные постройки (конюшня, сарай и сарай для инструментов) общей площадью около 235 м2.
Подъезд к участку осуществляется с проселочной дороги по короткой частной дорожке.
Участок, безусловно, уникален. Из окон открывается вид на красивую деревню Брюгнато и окрестности.
Дополнительная информация по запросу. Мы будем рады организовать просмотр.
Location: Бругнато - небольшой город в регионе Лигурия на севере Италии, расположенный примерно в 20 км от побережья. Город расположен в долине реки Вара и окружен холмами, покрытыми оливковыми рощами, виноградниками и кипарисами. В непосредственной близости от Бругнато находится живописный регион Чинкве-Терре, состоящий из пяти живописных деревушек, расположенных вдоль побережья и внесенных в список Всемирного наследия ЮНЕСКО.
Окрестности Бругнато и Чинкве-Терре известны своей захватывающей дух красотой и живописным разнообразием. Горы и холмы покрыты зелеными лесами и полями, с которых открываются захватывающие виды на Средиземное море. Само побережье усыпано живописными бухтами, скалами и пляжами, идеально подходящими для купания, принятия солнечных ванн и занятий водными видами спорта.
Деревни Чинкве-Терре славятся своими разноцветными домами, узкими улочками и крутыми лестницами. Каждая деревня имеет свой собственный шарм и историю. Все они связаны между собой знаменитой пешеходной тропой "Sentiero Azzurro", которая тянется вдоль побережья и открывает захватывающие виды на море и окружающие холмы.
В регионе имеются многочисленные возможности для проведения досуга. Помимо пеших прогулок, плавания и водных видов спорта, здесь можно посетить множество культурных достопримечательностей, таких как исторические города, замки и церкви. Кроме того, здесь имеется широкий выбор ресторанов и баров, где подают вкуснейшие блюда лигурийской кухни и вина.
Регион также хорошо связан с близлежащими городами и аэропортами. Город Генуя находится всего в часе езды, а до международного аэропорта Пизы можно добраться примерно за полтора часа.
Покупка недвижимости в этом живописном и разнообразном регионе - выгодное вложение средств и отличный способ в полной мере насладиться итальянской жизнью.
Особенности : + Вилла
+ 4 этажа
+ 1.200 м2 коммерческой площади
+ 35 комнат
+ 6 ванных комнат
+ участок площадью 100.000 м²
+ терраса
+ балкон
+ Гараж/парковка включены в стоимость
+ Подлежит ремонту
+ Цокольный этаж
+ Южная экспозиция
+ Год постройки 1925
+ Без отопления
+ Класс энергопотребления (L.D. 192 от 2005 г.): G (466,77 кВт-ч/м² в год)
?????? ??????: До отеля можно легко добраться по автомагистрали A12, съезд на Бругнато, в 15 минутах езды от Ла Специи.
Бругнато находится на территории природного парка Монтемарчелло Магра и считается одной из самых красивых деревень Италии.
Средневековая планировка обнесенной стеной деревни Бругнато прекрасно сохранилась и имеет особую городскую структуру в форме клещей. Особое значение в деревне имеют кафедральный собор, один из самых красивых в Лигурии, и епископский дворец, в котором хранится распятие из слоновой кости работы мастерской Микеланджело.
Бругнато был важным перекрестком "вертикальных" путей, соединявших побережье с Апеннинами, и остановкой на одном из ответвлений Виа Франчиджена.
Вилла была включена в программу Весенних дней FAI 2022 года делегацией FAI из Специи, и посетить ее можно было 26 марта.
Все детали могут быть изменены, не являются обязательными, не содержат гарантий и основаны на информации, предоставленной нам нашим клиентом. Мы не несем никакой ответственности за полноту, правильность и актуальность информации. Мы оставляем за собой право на промежуточные брокерские услуги.
Обращаем внимание, что в случае успеха наша деятельность влечет за собой комиссионное вознаграждение за брокеридж и/или доказательство. В случае продажи комиссия составляет 4,88% от нотариально заверенной цены покупки. При этом действуют наши общие условия.
