Exclusieve villa in Canzo - Lombardije
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| ImmoNo | 1010-TET32 |
| Gebruiksmogelijkheden | wonen |
| Op de markt als | Koop |
| Object klasse | huis |
| Type object | Villa |
| Postcode | 22035 |
| Plaats | Canzo |
| Breedtegraad | 45.85064 |
| Lengtegraad | 9.27480 |
| Land | Itali� |
| Provinzen (Italien) | Como |
| Woonoppervlakte | 826 m² |
| Oppervlakte van het perceel | 13.780 m² |
| Aantal kamers | 8 |
| Aantal slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 5 |
| ImmoNo | 1010-TET32 |
Gebruiksmogelijkheden | wonen |
| Op de markt als | Koop |
Object klasse | huis |
| Type object | Villa |
Postcode | 22035 |
| Plaats | Canzo |
Breedtegraad | 45.85064 |
| Lengtegraad | 9.27480 |
Land | Itali� |
| Provinzen (Italien) | Como |
Woonoppervlakte | 826 m² |
| Oppervlakte van het perceel | 13.780 m² |
Aantal kamers | 8 |
| Aantal slaapkamers | 5 |
Badkamers | 5 |
Omschrijving object: Exclusieve villa in Canzo - Lombardije
Deze exclusieve villa (826,00 m2 bruikbare oppervlakte) ligt in een heuvelachtig en panoramisch gebied in de gemeente Canzo, vlakbij de bronnen van Gajum, in een gereserveerde woonwijk met prestigieuze villa's en historische parken. Het ligt gedecentraliseerd ten opzichte van het centrum van de gemeente Canzo, waar zich de belangrijkste voorzieningen (gemeentehuis, postkantoor, scholen, trein- en busstation) en winkels bevinden. De villa ligt op een verhoogde positie met uitstekende blootstelling aan de zon: zuid-west.
Het huis ligt in een stedelijk gebied en is aangesloten op de riolering en op de distributienetwerken voor gas, elektriciteit, water en telefoon. Het pand is begin jaren 2000 volledig gerenoveerd op basis van een plattegrond uit begin 1900.
Meer informatie op specifiek verzoek. We maken graag een afspraak voor een bezichtiging.
Locatie Canzo is een Italiaanse gemeente in de provincie Como, in de regio Lombardije. Het ligt in een heuvelachtig gebied ongeveer 50 kilometer ten noorden van Milaan en wordt omringd door een prachtig berglandschap.
De stad staat bekend om zijn natuurlijke schoonheid en aangename klimaat, dat in de hand wordt gewerkt door het nabijgelegen Segrino-meer en het bos van Monte Cornizzolo. Canzo staat ook bekend om zijn vele buitenactiviteiten zoals wandelen, fietsen en paragliden.
Het historische centrum van Canzo wordt gekenmerkt door traditionele Lombardische architectuur, met stenen en rode bakstenen gebouwen, smalle straatjes en gezellige pleintjes. De kathedraal van San Paolo, gelegen in het hart van de stad, is een van de belangrijkste toeristische attracties, samen met de kerk van San Michele, Palazzo della Torre en het heiligdom van Madonna del Ghisallo.
Daarnaast vinden er in Canzo het hele jaar door verschillende evenementen en festivals plaats, waaronder de Lentefair, de Sagra della Madonna del Ghisallo en de Palio dei Navigli, die bezoekers uit de hele regio aantrekken.
Afwerking: De villa, die in perfecte staat van onderhoud en conservering verkeert, heeft een traditionele vierkante plattegrond die zich uitstrekt over drie niveaus, en wordt binnen gekenmerkt door een belangrijke centrale trap die de twee niveaus van het woon- en slaapgedeelte verbindt en afdaalt naar de begane grond.
Aan de buitenkant heeft de villa geprofileerde gevels op de gangen en openingen (deuren en ramen), gekenmerkt door een belangrijke bakstenen portiek met bogen, waarvan het platte dak wordt gebruikt als een groot terras op de bovenverdieping, beschermd door een stijlvolle balustrade. De vloer van de arcade is gemaakt van Luzernsteen in grote, dikke platen.
Een deel van het tuinmeubilair (banken, fontein, etc.) is ook goed bewaard gebleven en gerestaureerd, net als de belangrijke toegangspoort van handgesmeed ijzer in de florale stijl (Art Nouveau), die uitnodigt om de villa te bereiken via de ingang van het park.
Het park (met een oppervlakte van ongeveer 13.780 m2) wordt gekenmerkt door een aantal zeldzame plantensoorten die beschermd zijn. Van bijzondere waarde zijn twee eeuwenoude ceders, enkele uitzonderlijk grote thuja's en rijen cipressen en platanen langs de lanen.
Het overloopzwembad (14x6m) met aangrenzende technische ruimte en de opslagtank van het irrigatiesysteem zijn onlangs geïnstalleerd.
Alle looppaden zijn geplaveid met grote en dikke Luzernestenen platen.
De garage van ongeveer 200 m2, die verbonden is met de kelder van de villa, biedt comfortabel plaats aan zes auto's en andere voertuigen en is uitgehouwen in de hoogte van een rots. Op afstand bedienbare sectionaaldeuren.
De installaties voldoen aan de normen en zijn regelmatig gecertificeerd omdat ze vanaf nul zijn geïnstalleerd. De condensatieketel op gas is uitgerust met een computergestuurd afstandsbedieningssysteem. De gietijzeren radiatoren zijn gemodelleerd naar de oude gietijzeren radiatoren.
De houten ramen en deuren zijn van de nieuwste generatie, gecertificeerd en winddicht en voorzien van thermo-kamerbeglazing met lage emissiviteit.
De villa is geregistreerd als luxe woning (A/8).
Begane grond: grote open woonkamer met keuken, wasruimte, portiek met uitzicht op de tuin van het huis. Ideale plek om te gebruiken als taverne of voor recepties, met ruimte voor maximaal 100 personen.
Eerste verdieping: grote woonkamer, eetkamer, keuken, 1 slaapkamer, 2 badkamers, dubbel terras.
Tweede verdieping: 4 slaapkamers (2 met en-suite badkamers), 3 badkamers en balkon.
Others: Alle informatie is onder voorbehoud, niet-bindend, zonder garantie en gebaseerd op informatie die ons door onze klant is verstrekt. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor volledigheid, juistheid en actualiteit. Wij behouden ons het recht van tussentijdse bemiddeling voor.
Wij wijzen erop dat in geval van succes, onze activiteit een commissie voor makelaardij en/of bewijs met zich meebrengt. In geval van verkoop bedraagt de commissie 4,88% van de notariële aankoopprijs. Onze algemene voorwaarden zijn van toepassing.
