Эксклюзивная вилла в Канцо - Ломбардия
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| Код недвижимости | 1010-TET32 |
| актив | обиталище |
| Вид маркетинга: | Pokupka |
| свойство | дом |
| Тип недвижимости | Villa |
| Почтовый индекс | 22035 |
| Город: | Canzo |
| Локатор | 45.85064 |
| Долгота | 9.27480 |
| Страна | Италия |
| Провинции (Италия) | Комо |
| Жилая площадь | 826 m² |
| Площадь участка: | 13.780 m² |
| количество комнат | 8 |
| Количество спален | 5 |
| количество ванных комнат | 5 |
| Код недвижимости | 1010-TET32 |
актив | обиталище |
| Вид маркетинга: | Pokupka |
свойство | дом |
| Тип недвижимости | Villa |
Почтовый индекс | 22035 |
| Город: | Canzo |
Локатор | 45.85064 |
| Долгота | 9.27480 |
Страна | Италия |
| Провинции (Италия) | Комо |
Жилая площадь | 826 m² |
| Площадь участка: | 13.780 m² |
количество комнат | 8 |
| Количество спален | 5 |
количество ванных комнат | 5 |
?Описание объекта: Эксклюзивная вилла в Канцо - Ломбардия
Эксклюзивная вилла (826,00 м2 полезной площади) расположена в холмистой и панорамной местности в коммуне Канцо, рядом с источниками Гаджум, в заповедном жилом районе с престижными виллами и историческими парками. Она децентрализована по отношению к центру муниципалитета Канцо, где расположены основные службы (мэрия, почта, школы, железнодорожный и автобусный вокзалы) и магазины. Вилла расположена на возвышенности с отличной солнечной экспозицией: юго-запад.
Дом находится в городской черте и подключен к канализационной системе, а также к сетям газо-, электро-, водо- и телефонизации. Дом был полностью реконструирован в начале 2000-х гг. на основе поэтажного плана начала 1900-х гг.
Дополнительная информация по запросу. Мы будем рады организовать просмотр.
Location: Канцо - итальянский муниципалитет в провинции Комо, регион Ломбардия. Он расположен на холмистой местности примерно в 50 км к северу от Милана и окружен живописными горными пейзажами.
Город славится своей природной красотой и приятным климатом, которому благоприятствуют расположенные неподалеку озеро Сегрино и лес Монте Корниццоло. Канцо также известен своими многочисленными видами активного отдыха, такими как пешие прогулки, велоспорт и парапланеризм.
Исторический центр Канцо характеризуется традиционной ломбардской архитектурой с каменными и красными кирпичными зданиями, узкими улочками и уютными площадями. Кафедральный собор Сан-Паоло, расположенный в самом центре города, является одной из главных достопримечательностей, наряду с церковью Сан-Микеле, дворцом Торре и святилищем Мадонна-дель-Гисалло.
Кроме того, в Канцо в течение года проводятся различные мероприятия и фестивали, в том числе Весенняя ярмарка, Сагра делла Мадонна дель Гисалло и Палио деи Навильи, которые привлекают посетителей со всего региона.
Особенности : Вилла, находящаяся в идеальном состоянии, имеет традиционную квадратную планировку, состоящую из трех уровней, и характеризуется внутри важной центральной лестницей, соединяющей два уровня жилой и спальной зон и спускающейся на первый этаж.
Снаружи вилла имеет профилированные фасады коридоров и проемов (двери и окна), характеризуется важным кирпичным портиком с арками, плоская крыша которого используется в качестве большой террасы на верхнем этаже, защищенной стильной балюстрадой. Пол аркады выполнен из люцернского камня в виде больших толстых плит.
Хорошо сохранилась и отреставрирована часть садовой мебели (скамейки, фонтан и т.д.), а также важные входные ворота из кованого железа ручной работы в цветочном стиле (модерн), которые приглашают попасть на виллу через вход в парк.
В парке (площадь которого составляет около 13 780 м2 ) произрастает ряд редких видов растений, которые находятся под охраной. Особую ценность представляют два вековых кедра, несколько исключительно крупных туй, а также ряды кипарисов и платанов вдоль аллей.
Недавно были установлены бассейн-инфинити (14x6 м) с прилегающим техническим помещением и накопительный резервуар системы орошения.
Все дорожки вымощены большими и толстыми плитами из люцернского камня.
Гараж площадью около 200 м2 , соединенный с цокольным этажом виллы, удобно размещает шесть автомобилей и другие транспортные средства и высечен по высоте скалы. Секционные ворота с дистанционным управлением.
Инсталляции соответствуют стандартам и регулярно проходят сертификацию, так как были установлены с нуля. Газовый конденсационный котел оснащен компьютеризированной системой дистанционного управления. Чугунные радиаторы выполнены по образцу старых чугунных радиаторов.
Деревянные окна и двери последнего поколения, сертифицированные и ветрозащитные, оснащены термокамерными стеклопакетами с низким коэффициентом излучения.
Вилла зарегистрирована как элитная недвижимость (A/8).
Первый этаж: большая гостиная открытой планировки с кухней, прачечная, портик с видом на сад. Идеальное место для использования в качестве таверны или для проведения приемов, вмещающее до 100 человек.
Первый этаж: большая гостиная, столовая, кухня, 1 спальня, 2 ванные комнаты, двойная терраса.
Второй этаж: 4 спальни (2 с ванными комнатами), 3 ванные комнаты и балкон.
?????? ??????: Вся информация может быть изменена, не является обязательной, не содержит гарантий и основана на данных, предоставленных нам нашим клиентом. Мы не несем никакой ответственности за полноту, правильность и актуальность информации. Мы оставляем за собой право промежуточного брокериджа.
Обращаем внимание, что в случае успеха наша деятельность влечет за собой комиссионное вознаграждение за брокеридж и/или доказательство. В случае продажи комиссия составляет 4,88% от нотариально заверенной цены покупки. При этом действуют наши общие условия.
