Un rifugio paradisiaco per gli amanti della natura a San Pantaleo - Sardegna
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| Num. imm. | 9292-YES49 |
| Genere | Residenziale |
| Tipologia di commercializzazione | Acquisto |
| Tipologia di immobile | Villa o Villetta |
| Tipo di immobile | Casa di campagna |
| CAP | 07026 |
| Città | Olbia / San Pantaleo |
| Latitudine | 40.92330 |
| Longitudine | 9.50274 |
| Paese | Italia |
| Provincia | Sassari |
| Superficie abitabile | 126 m² |
| Superficie territoriale | 30.000 m² |
| Locali | 4 |
| Camere da letto | 2 |
| Bagni | 2 |
| Prezzo dell'immobile | 570.000 € |
| Commissione d’agenzia | 4,88 % |
| Valuta | € |
| Indicazione di commissione | Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
| Num. imm. | 9292-YES49 |
Genere | Residenziale |
| Tipologia di commercializzazione | Acquisto |
Tipologia di immobile | Villa o Villetta |
| Tipo di immobile | Casa di campagna |
CAP | 07026 |
| Città | Olbia / San Pantaleo |
Latitudine | 40.92330 |
| Longitudine | 9.50274 |
Paese | Italia |
| Provincia | Sassari |
Superficie abitabile | 126 m² |
| Superficie territoriale | 30.000 m² |
Locali | 4 |
| Camere da letto | 2 |
Bagni | 2 |
| Prezzo dell'immobile | 570.000 € |
Commissione d’agenzia | 4,88 % |
| Valuta | € |
Indicazione di commissione | Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
Descrizione dell`immobile Un rifugio paradisiaco per gli amanti della natura a San Pantaleo - Sardegna
Nella zona montuosa della Gallura, a mezz'ora dall'aeroporto di Olbia, che porta alla famosa Costa Smeralda, e a 9 km dal paese artistico e autentico di San Pantaleo, si trova un segreto chiamato "Sogno Sperduto": un rifugio paradisiaco, perfetto per gli amanti della natura in cerca di pace e relax.
Costruito ex novo tra il 2013 e il 2016 in una versione moderna del tradizionale stile "stazzu" sardo, assomiglia a una baita o a un loft con un ampio e luminoso soggiorno ben isolato e ventilato, arredato con materiali di alta qualità, ma anche con tanti bei dettagli vintage e di riciclo incorporati nel design e nell'arredamento: ritorno alle origini, senso di semplicità, ma con tanti piccoli comfort.
La proprietà è un vero e proprio rifugio tra le rocce con una privacy totale, che si affaccia su un bellissimo paesaggio che va dal capoluogo della Costa Smeralda e dalla Corsica alle spalle fino alle imponenti montagne verso San Pantaleo. È stata progettata per vivere il più apertamente possibile in sinergia con la natura e per essere goduta da una persona o da una coppia che ha bisogno di una vacanza in famiglia o di un incontro con gli amici. Per questo motivo, la casa ha una disposizione accogliente ma multifunzionale, con una camera da letto principale originale e una seconda camera con letti più flessibili: due letti singoli, un letto a castello incorporato e un letto aggiuntivo estraibile. La camera da letto principale ha un bagno incorporato con una toilette separata con sistema di irrigazione, una vasca da bagno rialzata, un grande lavandino e una doccia massaggiante walk-in. Il secondo bagno completo con doccia a pioggia è accessibile dal corridoio.
Il soggiorno è un ampio spazio aperto con una zona salotto davanti al camino, una zona scrivania con vista incantevole e una grande cucina completamente attrezzata con tutti gli elettrodomestici moderni combinati con alcuni elementi vintage e industriali. Due verande coperte e un'ampia terrazza circondano la villa, mentre tutt'intorno sono state create numerose aree di relax rurale per godere di ogni stagione con l'esposizione ideale al sole/vento.
La superficie totale con il portico è di 126 m2, la superficie abitabile interna di 118 m2, compresi i locali tecnici e di deposito, un giardino di circa 500 m2 e un terreno totale di 30.000 m2.
Su questo terreno si trovano punti panoramici, imponenti rocce granitiche da ammirare o scalare, uno stagno naturale e una vegetazione che va dalle palme, ai cactus, all'aloe vera, ai corbezzoli sardi, ai ginepri protetti, agli ulivi secolari e alle tipiche querce da sughero. Durante tutto l'anno, i tipici fiori selvatici dei campi regalano colori naturali, dalla lavanda ai papaveri rossi e alle ginestre gialle. Sono stati piantati anche fiori lussureggianti come bouganville, ibisco, gelsomino, oleandro, plumeria e "pioggia viola". Per la produzione e il consumo, ci sono diverse centinaia di olive, alcune mandorle, molte fragole e alberi da frutto, da limoni, arance e melograni a pere e fichi. Finocchi, funghi, cipolle e aglio crescono spontaneamente. Vicino alla cucina c'è un orto di erbe aromatiche dove crescono rosmarino, origano, alloro, salvia, prezzemolo, menta, basilico e molto altro.
Ulteriori informazioni su richiesta specifica.
Posizione: La Sardegna è un'isola italiana del Mediterraneo nota per le sue coste spettacolari, le acque cristalline e i paesaggi pittoreschi. Olbia, una città sulla costa nord-orientale della Sardegna, è un importante porto di scalo per i turisti che visitano l'isola.
Olbia è la base perfetta per esplorare le bellissime spiagge e calette della Costa Smeralda, che si estende lungo la costa nord-orientale. Porto Rotondo e Porto Cervo sono due delle località più famose della Costa Smeralda e attirano molti visitatori. Le spiagge della zona sono meravigliose, con acque cristalline e sabbia bianca e fine. La maggior parte delle spiagge sono anche molto ben attrezzate, con lettini, ombrelloni e ristoranti nelle vicinanze.
Ma Olbia ha anche una ricca storia e cultura da offrire. La città ha una lunga storia che risale all'epoca fenicia e ci sono molti siti storici e musei da visitare. Il Museo Archeologico di Olbia è una delle principali attrazioni della città e ospita un'impressionante collezione di manufatti risalenti all'epoca fenicia, romana e bizantina.
Oltre alla storia e alla cultura, Olbia offre anche un'eccellente cucina e produzione di vino. La cucina della Sardegna è nota per i suoi semplici ma deliziosi piatti mediterranei a base di ingredienti locali come pesce, frutti di mare, carne, formaggio e olio d'oliva. Anche i vini della Sardegna sono molto apprezzati e nella zona di Olbia ci sono molte cantine che offrono degustazioni e tour.
Per i più avventurosi, Olbia offre anche molte opportunità di escursioni, arrampicate, immersioni e vela. Nei dintorni di Olbia ci sono molti sentieri escursionistici che attraversano i pittoreschi paesaggi dell'isola. La costa di Olbia è anche una destinazione popolare per i subacquei e gli amanti dello snorkeling che vogliono esplorare il ricco mondo sottomarino.
Dotazioni: + Ampio e luminoso soggiorno con camino e grande angolo cottura completamente attrezzato
+ 2 ampie camere da letto, molto diverse tra loro, con design originale e materiali naturali
+ 2 bagni
+ 2 verande coperte
+ Terrazza scoperta con zona pranzo e salotto
+ Diverse aree relax sono disposte nel giardino
+ 2 docce esterne
+ Piscina fuori terra di 7,33 x 3,66 x 1,30 metri
Ideale come casa per le vacanze per le famiglie o come eccellente seconda casa per i lavoratori intelligenti con lo stress della città. Ma questa proprietà è attraente anche come investimento e affitto per le vacanze grazie alla sua vicinanza al porto di Olbia (aeroporto), alla reputazione della destinazione del jet-set Costa Smeralda e alla popolarità della bellissima San Pantaleo. Il lodge è presente su portali di alta qualità come Boutique Homes, Escape Experience e Property Plus, come un luogo appartato da visitare, e ha già guadagnato una buona reputazione con recensioni entusiastiche. Esiste la possibilità di espandere ulteriormente il lodge in futuro, sia in termini di dimensioni (ad esempio aggiungendo uno studio, un terzo letto e un bagno o una "casetta" come estensione o coprendo la veranda/terrazza) sia in termini di strutture (ad esempio aggiungendo una piscina a sfioro, una sauna e/o una vasca idromassaggio o convertendo il laghetto in un bio-lago).
Altro Tutte le informazioni sono soggette a modifiche, non vincolanti, senza garanzia e si basano sulle informazioni forniteci dal nostro cliente. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la completezza, la correttezza e l'attualità. Ci riserviamo il diritto di mediazione intermedia.
Desideriamo sottolineare che, in caso di successo, la nostra attività comporterà una commissione di intermediazione e/o una commissione per la fornitura di prove. In caso di vendita, la commissione è pari al 4,88% del prezzo di acquisto autenticato. Si applicano i nostri termini e condizioni generali.
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