Goed onderhouden rustico met bijgebouw in Montaione - Toscane
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| ImmoNo | 1050-NIC06 |
| Gebruiksmogelijkheden | wonen |
| Op de markt als | Koop |
| Object klasse | huis |
| Type object | Detached house |
| Postcode | 50050 |
| Plaats | Montaione |
| Breedtegraad | 43.75340 |
| Lengtegraad | 10.91060 |
| Land | Itali� |
| Provinzen (Italien) | Firenze |
| Woonoppervlakte | 400 m² |
| Oppervlakte van het perceel | 30.000 m² |
| Aantal kamers | 12 |
| Aantal slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 6 |
| Aantal aparte wc's | 6 |
| Koopsom/vraagprijs | 980.000 € |
| Courtage makelaar | 4,88% |
| Valuta | € |
| Commissie mededeling | Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
| ImmoNo | 1050-NIC06 |
Gebruiksmogelijkheden | wonen |
| Op de markt als | Koop |
Object klasse | huis |
| Type object | Detached house |
Postcode | 50050 |
| Plaats | Montaione |
Breedtegraad | 43.75340 |
| Lengtegraad | 10.91060 |
Land | Itali� |
| Provinzen (Italien) | Firenze |
Woonoppervlakte | 400 m² |
| Oppervlakte van het perceel | 30.000 m² |
Aantal kamers | 12 |
| Aantal slaapkamers | 5 |
Badkamers | 6 |
| Aantal aparte wc's | 6 |
Koopsom/vraagprijs | 980.000 € |
| Courtage makelaar | 4,88% |
Valuta | € |
| Commissie mededeling | Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
Omschrijving object: Goed onderhouden rustico met bijgebouw in Montaione - Toscane
Te koop, in een prachtig en exclusief heuvellandschap, zeer panoramisch en op slechts een paar kilometer van San Gimignano en Volterra, evenals een paar kilometer van de Castelfalfi Golf Club, is een prachtig pand met 2 onafhankelijke gebouwen, omgeven door een prachtige tuin met zwembad en een perceel grond van ongeveer 3 hectare.
Het hoofdgebouw, van ongeveer 250m2, bestaat uit: Entree, grote woonkamer met 2 open haarden, eetkeuken, slaapkamer/kantoor, WC op de begane grond en op de eerste verdieping 4 slaapkamers en 3 badkamers.
Het tweede gebouw, de dependance, met ca. 150m2, bestaat uit een grote open ruimte die wordt gebruikt als een multifunctionele hal/gym, een kamer met een keuken en 3 badkamers met voorkamer en kleedkamer, 2 kamers die momenteel worden gebruikt als opslagruimte/opslag en een prachtige portiek met prachtig panoramisch uitzicht op het zwembad. Er is ook een kelder/opslagruimte in de kelder.
De woningen zijn in de jaren 80 gerenoveerd in de stijl van een Toscaans landhuis, met een uitstekende afwerking en zeer zorgvuldig ontworpen details.
Het perceel heeft een oppervlakte van ongeveer 3 hectare, een tuin van 2.000m2 met zwembad, een oprijlaan met mooie automatische poort en parkeerplaats.
Meer informatie op aanvraag. We organiseren graag een bezichtiging.
Energielabel
Klasse: G
Locatie Montaione is een schilderachtige gemeente in de Italiaanse regio Toscane, in de provincie Florence. De stad ligt op een heuvel en biedt een spectaculair uitzicht op het omliggende platteland. Het gebied rond Montaione staat bekend om zijn glooiende heuvels bedekt met olijfbomen, wijngaarden en pijnboombossen. De natuurlijke schoonheid van het gebied wordt aangevuld door de historische steden en dorpen in de buurt.
Het platteland rond Montaione is rijk aan geschiedenis en cultuur. Hier vind je talloze middeleeuwse dorpjes, kastelen en kerken, elk met hun eigen geschiedenis en architectuur. De stad zelf wordt omringd door een goed bewaard gebleven stadsmuur uit de 13e eeuw, die bezoekers een kijkje geeft in het leven in de Middeleeuwen.
Er zijn talloze wijnmakerijen in de omgeving van Montaione, die enkele van de beste wijnen van Italië produceren. De wijngaarden liggen meestal op de heuvels en bieden een prachtig uitzicht op het platteland. Hier kunnen bezoekers genieten van wijnproeverijen en meer te weten komen over de wijnproductie in Toscane.
Een ander hoogtepunt van de regio is de culinaire scene. De Toscaanse keuken staat wereldwijd bekend om zijn heerlijke gerechten, zoals pasta, biefstuk en natuurlijk olijfolie. In Montaione en de omliggende plaatsen vind je veel restaurants met lokale specialiteiten.
De natuur rondom Montaione is ook adembenemend. De heuvels en bossen zijn perfect voor wandel- en fietstochten. De regio is ook een paradijs voor vogelaars, want hier leven veel zeldzame vogelsoorten.
Er zijn ook thermale baden in de buurt van Montaione die het hele jaar door geopend zijn. Hier kunnen bezoekers ontspannen in de warmwaterbronnen en genieten van het landschap.
Al met al is het gebied rond Montaione een fascinerende mix van geschiedenis, cultuur, natuur en culinaire ervaringen. Wie Toscane bezoekt, mag deze streek zeker niet overslaan.
Others: De woning bevindt zich op een gunstige en centrale locatie om de belangrijkste steden en centra van Toscane te bereiken en is gemakkelijk bereikbaar vanaf de vliegvelden van Pisa en Florence.
Het hoofdgebouw is gebouwd rond het jaar 900. Het sanitair en de elektrische installatie dateren uit de jaren 1980.
Het bijgebouw is gebouwd in 2000 en het sanitair en de elektrische installatie dateren ook uit dat jaar.
Aankoopbelasting:
In het geval van een hoofdwoning: ongeveer 23.000€.
In het geval van een vakantiehuis: € 32.500
Alle gegevens zijn onder voorbehoud, niet-bindend, zonder garantie en gebaseerd op informatie die ons door onze klant is verstrekt. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor volledigheid, nauwkeurigheid en actualiteit. We behouden ons het recht voor om tussentijds te bemiddelen.
Wij wijzen erop dat onze activiteit bij succes zal resulteren in een makelaarscourtage en/of een provisie voor het leveren van bewijsmateriaal. In geval van verkoop bedraagt de commissie 4,88% van de notariële koopprijs. Onze algemene voorwaarden zijn van toepassing.
