Prestigiosa villa storica con dependance e piscina vicino a Lucca - Toscana

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Num. imm.	9495-BRO14
Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Acquisto
Tipologia di immobile	Villa o Villetta
Tipo di immobile	Casa Colonica
CAP	55100
Città	Lucca
Latitudine	43.84280
Longitudine	10.50290
Paese	Italia
Provincia	Lucca
Superficie abitabile	1.450 m²
Superficie territoriale	80.000 m²
Locali	15
Camere da letto	9
Bagni	11
Prezzo dell'immobile	4.100.000 €
Commissione d’agenzia	4,88%
Valuta	€
Indicazione di commissione	Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages

Num. imm.	9495-BRO14	Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Acquisto	Tipologia di immobile	Villa o Villetta
Tipo di immobile	Casa Colonica	CAP	55100
Città	Lucca	Latitudine	43.84280
Longitudine	10.50290	Paese	Italia
Provincia	Lucca	Superficie abitabile	1.450 m²
Superficie territoriale	80.000 m²	Locali	15
Camere da letto	9	Bagni	11
Prezzo dell'immobile	4.100.000 €	Commissione d’agenzia	4,88%
Valuta	€	Indicazione di commissione	Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages

Descrizione dell`immobile Prestigiosa villa storica con dependance e piscina vicino a Lucca - Toscana

In vendita una villa storica con dependance e piscina situata sulle colline di Lucca, circondata dalla splendida campagna toscana. La proprietà si trova a pochi minuti dal centro storico e dai principali servizi ed è stata completamente ristrutturata nel 2009 per riflettere uno stile contemporaneo.
La villa principale si estende su tre piani e offre una superficie totale di circa 930 m2. Dispone di due scale interne e di un comodo ascensore. Il piano terra ospita uno studio, una biblioteca, una sala da biliardo, una lavanderia, una cucina, una sauna a infrarossi e locali di servizio. Al primo piano si trovano un ampio soggiorno, una sala da pranzo, una cucina, un salotto, un bagno di servizio, una camera matrimoniale con bagno privato e spogliatoio e due camere doppie con bagno privato. Il secondo piano ospita l'ampia zona notte con sei camere da letto, ciascuna con bagno privato.
La proprietà dispone anche di un secondo edificio, un casale parzialmente ristrutturato di circa 450 m2. Qui sono stati costruiti due appartamenti indipendenti, ciascuno con soggiorno, cucina, due camere da letto e bagno, oltre a un grande studio di circa 100 m2 con bagno. C'è anche la possibilità di creare un terzo appartamento. La parte restante della casa colonica è utilizzata come rimessa per gli attrezzi, cantina e garage.
Nel terreno ben curato di circa 8 ettari, composto da ulivi, vari alberi da frutto e bosco, si trova una bella limonaia di circa 70 m2. C'è anche una piscina a sfioro con impianto a sale e idromassaggio, circondata da un comodo prato.

Classe energetica B
IPE 57,20 kWh/(m2*a)

Ulteriori informazioni su richiesta specifica.

Posizione: La Toscana è una delle regioni più famose d'Italia e una destinazione popolare per i turisti di tutto il mondo. La regione è nota per i suoi paesaggi pittoreschi, le città storiche, i vini eccellenti e le delizie culinarie.
Una delle città più famose della Toscana è Lucca, una città affascinante con una ricca storia e un fascino unico. La città è circondata da una cinta muraria medievale e nel corso degli anni si è sviluppata come un importante centro commerciale.
Lucca è nota per i suoi edifici storici ben conservati, tra cui la Cattedrale di San Martino, la Piazza dell'Anfiteatro e le Torri Guinigi. La città è anche un importante centro culturale e artistico e ospita numerosi musei e gallerie.
Oltre che per la sua importanza culturale, Lucca è nota anche per le sue delizie culinarie. La città è nota per i suoi eccellenti vini, tra cui il famoso Chianti, e per i suoi piatti tradizionali come la bistecca alla Fiorentina e la ribollita.

Dotazioni: + 3 piani
+ 2 unità abitative
+ parco, uliveto
+ foresteria
+ Piscina 15x7 m
+ 8 posti auto
+ Anno di costruzione circa 1803
+ Ultima ristrutturazione 2009
+ Stato molto buono
+ Camino
+ Riscaldamento autonomo a gas, riscaldamento a pavimento
+ 30 km dal mare
+ 6 km dal centro storico

Altro Tutte le informazioni sono soggette a modifiche, non vincolanti, senza garanzia e si basano sulle informazioni forniteci dal nostro cliente. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la completezza, la correttezza e l'attualità. Ci riserviamo il diritto di intermediazione.
Desideriamo sottolineare che, in caso di successo, la nostra attività comporta una commissione per l'intermediazione e/o la prova. In caso di vendita, la commissione ammonta al 4,88% del prezzo di acquisto autenticato. Si applicano i nostri termini e condizioni generali.