Geheime verkoop: Top gerenoveerd huis op een zeer goede locatie in Wenen
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| ImmoNo | 9150-JUL11 |
| Gebruiksmogelijkheden | wonen |
| Op de markt als | Koop |
| Object klasse | huis |
| Type object | Anpalende woningen |
| Postcode | 1030 |
| Plaats | Wien |
| Breedtegraad | 48.19870 |
| Lengtegraad | 16.39320 |
| Land | Oostenrijk |
| Woonoppervlakte | 2.534 m² |
| Oppervlakte van het perceel | 732 m² |
| Aantal kamers | 31 |
| Koopsom/vraagprijs | 18.000.000 € |
| Courtage makelaar | 3,60% |
| Valuta | € |
| Commissie mededeling | Der Käufer bezahlt 3,60% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
| ImmoNo | 9150-JUL11 |
Gebruiksmogelijkheden | wonen |
| Op de markt als | Koop |
Object klasse | huis |
| Type object | Anpalende woningen |
Postcode | 1030 |
| Plaats | Wien |
Breedtegraad | 48.19870 |
| Lengtegraad | 16.39320 |
Land | Oostenrijk |
| Woonoppervlakte | 2.534 m² |
Oppervlakte van het perceel | 732 m² |
| Aantal kamers | 31 |
Koopsom/vraagprijs | 18.000.000 € |
| Courtage makelaar | 3,60% |
Valuta | € |
| Commissie mededeling | Der Käufer bezahlt 3,60% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
Omschrijving object: Geheime verkoop: Top gerenoveerd huis op een zeer goede locatie in Wenen
Dit is een woning in een oud gebouw in klassieke stijl, gelegen op een zeer gewilde locatie in het 3e district van Wenen, dicht bij het Stadtpark en het Arenbergpark. Het oude gebouw heeft acht verdiepingen, waaronder de kelder, de tussenverdieping, de verdiepingen 1 tot en met 4 en de zolder. De gevel is aantrekkelijk vormgegeven en heeft vanaf de eerste verdieping twee erkers, elk rechts en links van het centrale entreeportaal. In 2021/22 werd het pand uitgebreid gerenoveerd en werden de gevel, het trappenhuis en de binnenplaats volledig vernieuwd. Er werd een nieuwe lift geïnstalleerd en drie appartementen met een totale woonoppervlakte van ongeveer 190 m² werden grondig gerenoveerd. Daarnaast werden op de bovenste verdieping drie appartementen met een woonoppervlakte van ongeveer 451 m² en een dakterras van ongeveer 100 m² gebouwd, die een indrukwekkend uitzicht bieden (momenteel wordt één appartement met ongeveer 183 m² woonoppervlakte verhuurd). Het appartementengebouw omvat in totaal 31 wooneenheden met een bruikbare woonoppervlakte van ongeveer 2.534 m², waarvan 20 wooneenheden voor onbepaalde tijd zijn verhuurd en ongeveer 1.569 m² omvatten, terwijl 10 wooneenheden voor bepaalde tijd zijn verhuurd en ongeveer 782 m² omvatten.
Meer informatie op specifiek verzoek en na overeenkomstige geheimhoudingsverklaring.
Locatie Wenen, de hoofdstad van Oostenrijk, is een stad met een rijke geschiedenis, cultureel erfgoed en indrukwekkende architectuur. Het 3e district, ook bekend als Landstraße, is een van de centrale districten van Wenen en wordt gekenmerkt door zijn diversiteit, historische gebouwen en toplocatie.
Het 3e district strekt zich uit ten zuidoosten van het stadscentrum en wordt omringd door belangrijke bezienswaardigheden en groene ruimten. Een van de opvallendste kenmerken van het district is het beroemde stadspark van Wenen, een oase van rust en schoonheid te midden van de stedelijke drukte. Hier kunnen bezoekers ontspannen, wandelen en de indrukwekkende monumenten bewonderen, waaronder het gouden Johann Strauss Monument.
Een ander hoogtepunt van het 3e district is het Arenbergpark, een schilderachtig park dat uitnodigt om te vertoeven en te ontspannen. Hier vindt u goed onderhouden tuinen, rustige vijvers en imposante beeldhouwwerken die een vredige sfeer creëren.
De wijk staat ook bekend om zijn indrukwekkende architectuur, vooral de vele oude gebouwen in klassieke stijl. Deze prachtige gebouwen weerspiegelen de historische charme van Wenen en getuigen van het rijke verleden van de stad. Een van deze historische gebouwen ligt op een van de meest gewilde locaties in het 3e district, in de directe omgeving van het Stadtpark en het Arenbergpark. Het gebouw is onlangs gerenoveerd tot een hoge standaard en combineert modern comfort met de elegante flair van vervlogen tijden.
Het 3e district biedt ook uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, zodat bewoners comfortabel door de stad kunnen reizen. Metrostations, trams en bussen bieden betrouwbare en efficiënte verbindingen naar andere delen van Wenen.
Naast de architectonische schoonheid en vervoersverbindingen biedt het 3e district ook een breed scala aan winkels, restaurants, cafés en culturele voorzieningen. Bezoekers en bewoners vinden hier een verscheidenheid aan winkelmogelijkheden, van exclusieve boetieks tot traditionele markten zoals de Rochusmarkt. Het kunst- en cultuuraanbod is ook divers, met musea, galerieën en theaters die entertainment en culturele ervaringen bieden.
Het 3e district in Wenen is een levendige en aantrekkelijke plek die geschiedenis, cultuur en stedelijk leven combineert. Met zijn centrale ligging, indrukwekkende architectuur en diverse vrijetijdsmogelijkheden is het district een populaire bestemming voor zowel bewoners als bezoekers.
