Geräumige Dachgeschosswohnung in Predazzo inmitten der Dolomiten - Südtirol / Trentino
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 2020-CIM15 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 38037 |
| Ort | Predazzo |
| Breitengrad | 46.31236 |
| Längengrad | 11.60269 |
| Land | Italien |
| Provinzen (Italien) | Trento |
| Wohnfläche | 160 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Kaufpreis | 499.000 € |
| Außen-Provision | 4,88% |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
| ImmoNr | 2020-CIM15 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
PLZ | 38037 |
| Ort | Predazzo |
Breitengrad | 46.31236 |
| Längengrad | 11.60269 |
Land | Italien |
| Provinzen (Italien) | Trento |
Wohnfläche | 160 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Anzahl sep. WC | 2 |
| Kaufpreis | 499.000 € |
Außen-Provision | 4,88% |
| Währung | € |
Provisionshinweis | Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
Objektbeschreibung: Geräumige Dachgeschosswohnung in Predazzo inmitten der Dolomiten - Südtirol / Trentino
In Predazzo, nur wenige Schritte vom Zentrum und den wichtigsten Dienstleistungen des Ortes entfernt, bieten wir eine Vier-Zimmer-Wohnung mit geräumigem Dachboden, Doppelbalkon, Parkplatz, Garage und Keller an. Neben der Großzügigkeit zeichnet sich die Lösung durch verschiedene Faktoren aus, wie zum Beispiel alte Holzdecken, eine angenehme Überlagerung aus Kirschholz für den Boden im Essbereich, einen schönen Kachelofen und Holzböden für die Schlafzimmer und den Dachboden. Vom Eingang, der über eine Wendeltreppe zugänglich ist und weitere 4 Wohneinheiten bedient, gelangt man in die dritte und oberste Etage zur Wohnung. Sobald man die Schwelle überschreitet, findet man einen bequemen Bereich mit Schrank und Kleiderständer sowie einen praktischen Abstellraum für alles, was man verstauen möchte. Bereits beim Betreten fällt der rustikale Charme der Stube auf, mit dem Kachelofen, der zusammen mit dem edlen Holzboden einen besonders einladenden Essbereich schafft. Von hier aus gelangt man sowohl zur Küche, die sich in einem separaten Raum befindet, als auch zum Balkon. Die Küche lässt keine Wünsche offen: Sie ist komplett ausgestattet und verfügt über einen Kamin, eine amerikanische Bar, Velux-Fenster, ein normales Fenster und eine Fenstertür zum Balkon. Vom Eingang aus führt ein Flur zu den ersten beiden Schlafzimmern und zum Badezimmer mit Whirlpool. Ein weiterer kurzer Flur von der Wohnzone aus führt zum dritten Schlafzimmer und zum zweiten Badezimmer mit Dusche. Über eine interne Treppe gelangt man zum geräumigen Dachboden, wo sich derzeit zwei Betten befinden, sowie zum zweiten charakteristischen Balkon mit Blick auf die umliegenden Dächer und Berge. Vom Dachboden aus hat man auch Zugang zu einem weiteren Raum und einem weiteren praktischen Abstellraum. Das Angebot wird durch eine verglaste Garage und einen zweiten Raum, der als Keller genutzt werden kann, abgerundet. Die Möglichkeit zum Parken im Freien ist gegeben. Derzeit erfolgt die Beheizung mit einer eigenen Ölheizung, jedoch wird diese auf Fernwärme umgestellt.
Weitere Informationen auf konkrete Anfrage. Gerne organisieren wir einen Besichtigungstermin.
Energieausweis
Klasse: C
| Baujahr | 2001 |
| Zustand | Gepflegt |
Lage: Die Gegend um Predazzo liegt inmitten der majestätischen Dolomiten im Trentino in Norditalien und bietet eine beeindruckende natürliche Kulisse und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.
Predazzo ist ein malerisches Bergdorf und ein beliebtes Ziel für Outdoor-Enthusiasten, Wanderer, Skifahrer und Naturliebhaber. Die Umgebung ist von imposanten Bergen, grünen Tälern, klaren Flüssen und üppigen Wäldern geprägt. Die Dolomiten, die zum UNESCO-Weltnaturerbe gehören, bieten atemberaubende Panoramablicke und unzählige Wanderwege für alle Schwierigkeitsgrade. Von gemütlichen Spaziergängen entlang der Almwiesen bis hin zu anspruchsvollen Gipfelbesteigungen gibt es für jeden Wanderer die passende Route.
Im Winter verwandelt sich Predazzo in ein beliebtes Skigebiet. Die Region Val di Fiemme, zu der Predazzo gehört, bietet gut präparierte Pisten, moderne Liftanlagen und eine Vielzahl von Aktivitäten wie Skifahren, Snowboarden, Langlaufen und Schneeschuhwandern. Das Skigebiet Latemar ist Teil des Dolomiti Superski Verbunds und bietet kilometerlange Abfahrten für alle Könnensstufen.
Neben den Outdoor-Aktivitäten hat die Gegend um Predazzo auch kulturell einiges zu bieten. Das Dorf selbst hat eine reiche Geschichte, die sich in den historischen Gebäuden, Kirchen und Museen widerspiegelt. Das Geologiemuseum des Dolomiten UNESCO-Welterbes ist ein Highlight für Natur- und Geologieinteressierte und bietet Einblicke in die Entstehungsgeschichte der Dolomiten.
Die gastronomische Szene in Predazzo und der umliegenden Region ist geprägt von traditioneller alpiner Küche und lokalen Spezialitäten. Es gibt zahlreiche Restaurants, die köstliche Gerichte aus regionalen Zutaten servieren, darunter herzhafte Speck- und Käsevariationen, hausgemachte Pasta, Wildgerichte und süße Leckereien wie Apfelstrudel.
Predazzo bietet auch eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Supermärkten, Cafés und Bars, die alle notwendigen Dienstleistungen für Einheimische und Besucher bieten. Das Dorf hat auch eine lebendige Veranstaltungsszene mit Festivals, Konzerten und traditionellen Veranstaltungen, bei denen die lokale Kultur gefeiert wird.
In der Umgebung von Predazzo gibt es weitere charmante Dörfer und Städte zu entdecken, darunter Moena, Cavalese und Canazei, die jeweils ihren eigenen Charme und ihre eigenen Attraktionen bieten.
Insgesamt ist die Gegend um Predazzo ein Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Mit ihrer beeindruckenden Berglandschaft, den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und dem charmanten alpinen Ambiente ist sie ein perfektes Reiseziel für einen aktiven Urlaub inmitten der Natur.
Sonstiges: Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 4,88% des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere AGB.
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