Renovierte freistehende Villa am Golf von Cagliari in Quartu Sant'Elena
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 9292-YES61 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Villa |
| PLZ | 09045 |
| Ort | Quartu Sant'Elena |
| Breitengrad | 39.24000 |
| Längengrad | 9.18810 |
| Land | Italien |
| Provinzen (Italien) | Cagliari |
| Wohnfläche | 270 m² |
| Grundstücksgröße | 630 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 5 |
| Kaufpreis | 940.000 € |
| Außen-Provision | 4,88 % |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
| ImmoNr | 9292-YES61 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Villa |
PLZ | 09045 |
| Ort | Quartu Sant'Elena |
Breitengrad | 39.24000 |
| Längengrad | 9.18810 |
Land | Italien |
| Provinzen (Italien) | Cagliari |
Wohnfläche | 270 m² |
| Grundstücksgröße | 630 m² |
Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
Anzahl Badezimmer | 5 |
| Kaufpreis | 940.000 € |
Außen-Provision | 4,88 % |
| Währung | € |
Provisionshinweis | Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
Objektbeschreibung: Renovierte freistehende Villa am Golf von Cagliari in Quartu Sant'Elena
Diese renovierte, freistehende Villa liegt am Golf von Cagliari, nur 130 Meter vom Strand entfernt, im Dorf Margine Rosso in der Gemeinde Quartu Sant'Elena. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe der Molentargius-Teiche, die für ihre Tausende von rosa Flamingos bekannt sind.
Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über ein zusätzliches Dachgeschoss mit eigenem Badezimmer. Im Untergeschoss, das eine Fläche von etwa 100 m2 umfasst, befinden sich zwei separate Räume, von denen einer als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden könnte. Zudem gibt es ein Badezimmer und einen etwa 75 m2 großen Raum mit offener Küchenzeile. Ein großer Kamin in der Ecke verleiht der Ästhetik einen besonderen Akzent und kann sowohl zum Heizen als auch zum Kochen genutzt werden. Der Boden ist mit Terrakottafliesen ausgelegt.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einer Fläche von ca. 58 m2. Es gibt außerdem eine Küche, ein Badezimmer und eine Waschküche auf dieser Etage. Die ersten drei Zimmer sind mit Parkettboden ausgestattet. Das Erdgeschoss wird durch eine 30 m2 lange Loggia im Südwesten ergänzt, die durch eine sehr große Glastür zugänglich ist.
Die erste Etage besteht aus einem Schlafzimmer mit Balkon und eigenem Badezimmer sowie zwei weiteren Zimmern und einem Badezimmer auf derselben Etage. Der gesamte Boden ist mit Parkett ausgelegt. Die Bäder wurden 2016 renoviert. Eine Holztreppe verbindet die erste und zweite Etage.
Alle Fensterrahmen sind mit bruchsicherer Doppelverglasung versehen, und es gibt überall Doppelfenster mit Moskitonetzen. Die Heizung erfolgt teilweise elektrisch, wobei 6 kW Sonnenkollektoren installiert sind, und teilweise über einen Pelletofen.
Der Garten besteht teilweise aus Rasenflächen und teilweise aus Obstbäumen wie Zitronen, Granatapfeln, Pflaumen, Aprikosen, Pompelmusen und Avocados. Es gibt auch drei Olivenbäume und einen Lorbeerbaum. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von über 620 m2. Außerdem gibt es eine große Garage, ein helles Studio und eine Loggia von etwa 20 m2.
Das Anwesen eignet sich auch für die Nutzung als B&B, da es nur einen kurzen Sprung von der wunderschönen Stadt Cagliari und den berühmten Stränden von Villasimius, Costa Rei usw. entfernt liegt.
Das Gebäude wurde im Jahr 1982 erbaut und hat eine Gesamtfläche von etwa 270 m2, ohne die Loggien, die Garage und das externe Arbeitszimmer.
Energieklasse: A+
Weitere Informationen auf konkrete Anfrage.
Lage: Sardinien ist eine wunderschöne italienische Insel im Mittelmeer, die für ihre atemberaubende Landschaft, ihre reiche Kultur und ihr kristallklares Wasser bekannt ist. Die Insel ist in verschiedene Provinzen unterteilt, und eine davon ist die Provinz Cagliari. Die Provinz Cagliari befindet sich an der südlichen Küste Sardiniens und hat ihre Hauptstadt ebenfalls Cagliari genannt.
Cagliari ist eine lebendige Stadt mit einer faszinierenden Geschichte, die bis ins 9. Jahrhundert vor Christus zurückreicht. Sie war einst eine wichtige phönizische Siedlung und wurde später von den Römern erobert. Heute ist Cagliari ein bedeutendes kulturelles Zentrum Sardiniens und bietet Besuchern eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten und Aktivitäten.
Ein beliebter Ort in der Provinz Cagliari ist Quartu Sant'Elena. Dieser Küstenort liegt nur wenige Kilometer östlich von Cagliari und ist eine attraktive Wahl für Touristen, die die Schönheit der Region erleben möchten. Quartu Sant'Elena hat eine reiche Geschichte, die bis in die prähistorische Zeit zurückreicht. In der Umgebung gibt es archäologische Stätten und Nuraghen, die auf die nuragische Zivilisation verweisen, die einst auf Sardinien existierte.
Der Ort hat auch eine malerische Küste mit wunderschönen Stränden wie Poetto, dem bekanntesten Strand von Cagliari. Der Poetto-Strand erstreckt sich über mehrere Kilometer entlang des Golfs von Cagliari und ist ein beliebtes Ziel für Einheimische und Touristen gleichermaßen. Hier können Besucher das kristallklare Wasser genießen, sich sonnen und Wassersportaktivitäten wie Windsurfen oder Kitesurfen ausprobieren.
Quartu Sant'Elena bietet auch andere Attraktionen wie den Naturpark Molentargius-Saline, der für seine Flamingopopulation bekannt ist. Dieser Park ist ein bedeutendes Feuchtgebiet von internationalem Interesse und bietet eine einzigartige Gelegenheit, seltene Vogelarten und eine vielfältige Flora und Fauna zu beobachten.
Kulturbegeisterte können das historische Zentrum von Quartu Sant'Elena erkunden, das von engen Gassen, Kirchen und traditionellen sardischen Häusern geprägt ist. Die Stadt hat auch interessante Veranstaltungen wie das Fest der Sant'Efisio, das jedes Jahr im Mai stattfindet und eine farbenfrohe Prozession beinhaltet, bei der der Schutzheilige von Sardinien geehrt wird.
In Quartu Sant'Elena gibt es eine Vielzahl von Restaurants, in denen man die sardische Küche genießen kann, die für ihre frischen Meeresfrüchte, hausgemachte Pasta und köstliche Weine bekannt ist.
Sonstiges: Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB.
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