Elegantes Bauernhaus umgeben von Weinbergen in Dogliani - Piemont
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 6144-GRO01 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bauernhaus |
| PLZ | 12063 |
| Ort | Dogliani |
| Breitengrad | 44.53078 |
| Längengrad | 7.94723 |
| Land | Italien |
| Provinzen (Italien) | Cuneo |
| Wohnfläche | 530 m² |
| Grundstücksgröße | 5.000 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Kaufpreis | 1.730.000 € |
| Außen-Provision | 4,88% |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
| ImmoNr | 6144-GRO01 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bauernhaus |
PLZ | 12063 |
| Ort | Dogliani |
Breitengrad | 44.53078 |
| Längengrad | 7.94723 |
Land | Italien |
| Provinzen (Italien) | Cuneo |
Wohnfläche | 530 m² |
| Grundstücksgröße | 5.000 m² |
Anzahl Zimmer | 10 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
Anzahl Badezimmer | 2 |
| Kaufpreis | 1.730.000 € |
Außen-Provision | 4,88% |
| Währung | € |
Provisionshinweis | Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
Objektbeschreibung: Elegantes Bauernhaus umgeben von Weinbergen in Dogliani - Piemont
Inmitten der malerischen Weinberge der Langa, an einem markanten Standort, thront dieses fabelhafte, makellos restaurierte Bauernhaus. Sobald Sie die Türschwelle überschreiten, werden Sie von einer herzlichen Atmosphäre empfangen, die durch die schlichte Eleganz der Inneneinrichtung und die hochwertigen Materialien, die diese Wohnung auszeichnen, geschaffen wird. Das Erdgeschoss wird von einer großzügigen offenen Küche dominiert, die einen großen Esstisch beherbergt und von großen Fenstern umgeben ist, die einen freien Blick auf den Garten und die umliegenden Weinberge bieten. Vom Wohnzimmer aus führt ein langer Flur mit Bücherregalen zu einem Doppelschlafzimmer, zwei Badezimmern und schließlich zum Hauptschlafzimmer im Erdgeschoss. Jedes Zimmer verfügt über einen Zugang zur Außenterrasse. Auf dieser Etage finden Sie auch einen Raum zur Weinherstellung aus den Trauben der 15 Reihen Nebbiolo-Rebstöcke, einen Lagerraum, einen direkten Zugang zur geräumigen Doppelgarage und eine Toilette, die auch vom Garten aus erreichbar ist.
Wenn Sie in den ersten Stock hinaufgehen, betreten Sie sofort das großzügige Wohnzimmer, das aus der alten Scheune umgestaltet wurde und über drei helle Bogenfenster verfügt, die auf eine Terrasse führen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zu einem Arbeitszimmer, zwei Badezimmern, wobei eines mit einer historischen Badewanne ausgestattet ist, und zum Hauptschlafzimmer, von dem aus Sie einen herrlichen Blick auf den Pool und das gesamte atemberaubende Panorama der sanften Hügel und des gesamten Alpenbogens genießen können. Auf der anderen Seite des Flurs befindet sich ein Gästebereich mit Zugang zu einer Panoramaterrasse, ein weiteres Hauptschlafzimmer und ein als Schlafzimmer genutzter Dachboden.
Der Außenbereich zeichnet sich durch einen großen, flachen Garten aus, der verschiedene Einrichtungen bietet: ein kleines gemauertes Haus mit einem Pizzaofen, eine Außenlounge, um den Sonnenuntergang zu genießen, sowie einen wunderschönen und eleganten Swimmingpool mit einem Solarium aus Langa-Stein.
Im Zentrum der südwestlichen Langhe, in einem natürlichen Becken, umgeben von sanften Hügeln, zwischen Monregalese und Alba, liegt diese Stadt. Sie ist ein Ort des Weins, des Handwerks, der alten Messen, Feste und Märkte, in einem Gebiet, das seit jeher eng mit der Landschaft verbunden ist und die charakteristische städtische Struktur bewahrt hat, die von der Geschichte und den Händen der Menschen seit ihren Anfängen geprägt ist. Die Gemeinde Dogliani hat fast 5000 Einwohner, was einen bequemen Zugang zu allen Dienstleistungen gewährleistet. Sie liegt nur wenige Kilometer von Monforte d'Alba, Barolo und Alba entfernt und nur 2 km von der Auffahrt zur Autobahn TO-SV an der Mautstelle Mondovì. In Dogliani zu leben bedeutet, Teil einer lebendigen und vielfältigen Gemeinschaft zu sein, die dieses charmante Städtchen mit seiner historischen Altstadt, den Gebäuden, die an die antike Geschichte erinnern, sowie einer bemerkenswerten Auswahl an erstklassigen Restaurants und zahlreichen renommierten Weingütern, die die Region so reich machen, bewohnt.
Energieklasse: G
Weitere Informationen auf konkrete Anfrage.
Lage: Das Piemont ist eine faszinierende Region im Nordwesten Italiens, die für ihre atemberaubende Landschaft, ihre erstklassigen Weine und ihre reiche Kultur bekannt ist. Eine der charmantesten Ecken des Piemonts ist zweifellos die Gegend um den Ort Dogliani. Diese malerische Stadt liegt in der Provinz Cuneo und ist ein Juwel des Piemonts, das sowohl von Naturliebhabern als auch von Weinkennern geschätzt wird.
Landschaft und Natur:
Die Umgebung von Dogliani ist von einer üppigen und abwechslungsreichen Landschaft geprägt. Sanfte Hügel, die von Weinreben bedeckt sind, erstrecken sich soweit das Auge reicht. Diese Weinberge sind Teil des berühmten Langhe-Gebiets, das zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört und für seine ausgezeichneten Weine, insbesondere den Dolcetto, bekannt ist.
Die sanften Hügel sind nicht nur ein Paradies für Weinliebhaber, sondern auch für Naturliebhaber. Die Gegend bietet großartige Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren, und die Landschaft ändert sich je nach Jahreszeit. Im Frühling blühen die Weinreben in üppigem Grün, im Sommer leuchten sie in sattem Violett und im Herbst erstrahlen sie in warmen Rottönen und Goldtönen.
Kulinarische Genüsse:
Die piemontesische Küche ist berühmt für ihre Einfachheit und den Fokus auf hochwertige Zutaten. In Dogliani und Umgebung können Sie einige der besten Gerichte der Region probieren. Trüffel sind hier besonders beliebt, und die weißen Trüffel aus dem Piemont gelten als die besten der Welt. Ein einfaches Gericht wie Tajarin, frische Eiernudeln mit einer Trüffelsauce, ist ein wahres Fest für den Gaumen.
Darüber hinaus gibt es in dieser Region zahlreiche gemütliche Trattorien und Osterias, in denen Sie lokale Spezialitäten wie Bagna Cauda (eine Knoblauch-Sardellen-Sauce zum Dippen von Gemüse) oder Agnolotti del Plin (hausgemachte Teigtaschen) genießen können.
Weinbau und Weinverkostung:
Die Gegend um Dogliani ist das Herz des Dolcetto-Anbaus. Dieser Rotwein ist fruchtig und samtig, und die örtlichen Winzer produzieren einige der besten Dolcetto-Weine Italiens. Die Weingüter bieten oft Weinverkostungen an, bei denen Sie die verschiedenen Nuancen dieses edlen Getränks entdecken können.
Ein Höhepunkt für Weinliebhaber ist die jährliche Veranstaltung "Fiera Nazionale del Dolcetto", bei der die besten Dolcetto-Weine ausgestellt und verkostet werden. Diese Messe zieht Weinexperten und Liebhaber aus der ganzen Welt an.
Kultur und Geschichte:
Die Region Dogliani hat auch eine reiche Geschichte und Kultur zu bieten. Die Stadt selbst ist von mittelalterlichem Charme geprägt, mit engen Gassen und historischen Gebäuden. Das nahe gelegene Cherasco ist ein weiterer historischer Ort, der einen Besuch wert ist, mit seinen gut erhaltenen Stadtmauern und seinem bezaubernden Stadtplatz.
Sonstiges: Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 4,88% des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere AGB.
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