Rarità: Cantina biologica in Costiera Amalfitana - Campania
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| Num. imm. | 9292-YES70 |
| Genere | Residenziale |
| Tipologia di commercializzazione | Acquisto |
| Tipologia di immobile | Villa o Villetta |
| Tipo di immobile | Casa Colonica |
| CAP | 84010 |
| Città | Maiori |
| Latitudine | 40.66697 |
| Longitudine | 14.57015 |
| Paese | Italia |
| Provincia | Salerno |
| Superficie abitabile | 464 m² |
| Superficie catastale | 150 m² |
| Superficie territoriale | 220.000 m² |
| Locali | 20 |
| Prezzo dell'immobile | 3.500.000 € |
| Commissione d’agenzia | 4,88 % |
| Valuta | € |
| Indicazione di commissione | L'acquirente paga il 4,88% del prezzo d'acquisto notarile, dovuto alla firma del contratto d'acquisto. |
| Num. imm. | 9292-YES70 |
Genere | Residenziale |
| Tipologia di commercializzazione | Acquisto |
Tipologia di immobile | Villa o Villetta |
| Tipo di immobile | Casa Colonica |
CAP | 84010 |
| Città | Maiori |
Latitudine | 40.66697 |
| Longitudine | 14.57015 |
Paese | Italia |
| Provincia | Salerno |
Superficie abitabile | 464 m² |
| Superficie catastale | 150 m² |
Superficie territoriale | 220.000 m² |
| Locali | 20 |
Prezzo dell'immobile | 3.500.000 € |
| Commissione d’agenzia | 4,88 % |
Valuta | € |
| Indicazione di commissione | L'acquirente paga il 4,88% del prezzo d'acquisto notarile, dovuto alla firma del contratto d'acquisto. |
Descrizione dell`immobile Rarità: Cantina biologica in Costiera Amalfitana - Campania
Sulle colline di Maiori, con vista mozzafiato sul mare, un'azienda agricola biologica si estende su un totale di 20 ettari di terreno. Questa tenuta comprende 6 ettari di vigneti, 2 ettari di uliveti, 2 ettari di limoneti e altri 10 ettari di terreno in parte utilizzati per la produzione di frutta e miele. Le terrazze, caratteristiche della Costiera Amalfitana, dividono il terreno in diversi livelli che sono sapientemente collegati per sfruttare appieno il potenziale agricolo del terreno.
Lungo la proprietà si trovano vari edifici in pietra e muratura (464 m2 in totale), la maggior parte dei quali necessita di restauro e ristrutturazione. Questi potrebbero servire come punto di partenza per lo sviluppo di un'attività ricettiva sulla proprietà, sia essa agrituristica o di turismo rurale. La cantina, situata nella parte superiore della proprietà e con una superficie di 150 m2 , ospita i locali per la lavorazione e la maturazione delle uve della fattoria.
Attualmente la proprietà è gestita come azienda agricola che produce vino, olio d'oliva, marmellate, limoni e liquori. Il restauro degli edifici sulla collina offrirebbe la possibilità di convertirli in piccoli appartamenti da affittare ai numerosi turisti e villeggianti che ogni anno raggiungono la Costiera Amalfitana. Ciò fornirebbe all'azienda agricola un'ulteriore fonte di reddito.
Inoltre, le attività agricole potrebbero fungere da percorso didattico per i visitatori, che potrebbero conoscere il sistema agricolo unico di questa regione e i processi di produzione di vino, olio d'oliva, marmellata e liquori.
Dalla fattoria si può raggiungere rapidamente il centro del paese, dove sono disponibili tutti i servizi necessari, nonché le principali vie di comunicazione con città importanti come Amalfi, Positano, Salerno e Napoli.
Per maggiori informazioni su richiesta specifica.
Certificazione energetica
Classe: G
Posizione: La Campania, regione del sud Italia, è famosa per la sua ricca cultura, gli splendidi paesaggi costieri e la lunga storia della produzione vinicola. Una delle regioni vinicole più importanti della Campania è senza dubbio la Costiera Amalfitana, nota non solo per le sue cittadine pittoresche e gli spettacolari paesaggi costieri, ma anche per la sua produzione vinicola unica.
La Costiera Amalfitana si estende lungo la costa tirrenica ed è famosa per i suoi vigneti terrazzati piantati sui ripidi pendii delle montagne costiere. Questa tecnica di coltivazione unica permette ai viticoltori di sfruttare al meglio il terreno limitato ma fertile e di coltivare uve pregiate. Il risultato sono vini di qualità e carattere eccezionali che riflettono il terroir di questa regione.
L'importanza della Costiera Amalfitana per la produzione di vino in Campania non può essere sopravvalutata. La regione produce alcuni dei più famosi vini italiani, tra cui il Costa d'Amalfi DOC, noto per i suoi vini bianchi e rossi. I vini di questa regione sono caratterizzati da freschezza, mineralità e sapore unico, influenzati dalle particolari condizioni climatiche e dal terroir.
Tuttavia, la produzione di vino in Campania si estende ben oltre la Costiera Amalfitana. La regione ospita anche altre importanti regioni vinicole come l'Irpinia, nota per i suoi eccellenti vini rossi ottenuti dall'uva Aglianico, e il Lacryma Christi, un vino famoso in tutto il mondo che si dice sia stato coltivato alle pendici del Vesuvio.
La Campania ha una lunga storia di produzione vinicola che risale ai tempi antichi. Già gli antichi Romani apprezzavano i vini di questa regione e li portavano nelle zone più lontane dell'Impero Romano. Oggi la Campania è una delle regioni vinicole emergenti d'Italia e si è guadagnata una reputazione di qualità e tradizione.
La regione offre anche una ricca esperienza culturale per gli amanti del vino, con una varietà di cantine, degustazioni ed eventi legati alla produzione del vino. La combinazione di importanza storica, paesaggi pittoreschi e vini di livello mondiale rende la Campania e la Costiera Amalfitana una meta ambita dagli amanti del vino e dai turisti di tutto il mondo.
Dotazioni: - L'edificio n. 1 (61 m2) è un edificio a due piani da ristrutturare. Al piano terra (29 m2) è possibile mantenere un piccolo appartamento con giardino (15 m2). Il sottotetto non è convertibile, ma potrebbe essere utilizzato come ripostiglio.
- L'edificio n. 2 (35 m2) è un edificio a due piani in cui è possibile ricavare un piccolo appartamento al primo piano (18 m2) con cantina (17 m2). Il sottotetto non è utilizzabile, ma potrebbe essere utilizzato come ripostiglio/soffitta. All'esterno dell'edificio si trova una vasca che potrebbe essere trasformata in piscina.
- L'edificio n. 3 (62 m2) è un edificio a due piani. Al piano inferiore (13 m2) si trova una cantina, mentre al piano superiore potrebbe essere ricavato un appartamento (49 m2). Il sottotetto e la soffitta dell'edificio non sono convertibili, ma potrebbero essere utilizzati come deposito. All'esterno si trovano un capannone (circa 35 m2) e una cisterna (la possibilità di convertirla in piscina non è garantita).
- L'edificio n. 4 (116 m2) è un grande edificio su due piani. Al piano inferiore si trova una cantina (53 m2), mentre al piano superiore potrebbe essere ricavato un appartamento (63 m2) con mansarda, ma ciò non è possibile. Dal piano superiore si accede al balcone coperto (18 m2), mentre all'esterno si trovano una stufa a legna e una cisterna (la possibilità di trasformarla in piscina non è garantita).
- L'edificio n. 5 (44 m2) è una cantina con una cisterna esterna e un tino in mattoni per la pigiatura dell'uva.
- L'edificio n. 6 (22 m2) è attualmente utilizzato come ricovero per animali, ma potrebbe essere convertito in un'unità residenziale.
- L'edificio n. 7 (23 m2 ) potrebbe essere ristrutturato e adibito a unità abitativa. Delle due cisterne appartenenti all'edificio, quella più piccola a monte potrebbe essere trasformata in una piscina ad uso dell'abitazione.
- L'edificio n. 8 (21 m2) è attualmente utilizzato come capanno per gli attrezzi (14 m2) e ricovero per gli animali. Il capannone potrebbe essere trasformato in una piccola unità abitativa.
- L'edificio n. 9 (30 m2) è a due piani ed è composto da una parte residenziale su due piani (27 m2) e da una stalla per animali (3 m2). All'esterno, l'edificio ha un piccolo cortile (27 m2).
- L'edificio n. 10 (50 m2) è un grande edificio a due piani che comprende una cantina al piano inferiore (14 m2) e un'unità residenziale al piano superiore (36 m2). Il sottotetto e il mezzanino non sono abitabili, ma potrebbero essere utilizzati come deposito. All'esterno si trova un pergolato (30 m2).
Altro Tutte le informazioni sono soggette a modifiche, non vincolanti, senza garanzia e si basano sulle informazioni forniteci dal nostro cliente. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la completezza, la correttezza e l'attualità. Ci riserviamo il diritto di intermediazione.
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Desideriamo sottolineare che, in caso di successo, la nostra attività darà luogo a una commissione per l'intermediazione e/o la verifica. In caso di acquisto, la commissione ammonta al 4,88% (IVA 22% inclusa) del prezzo di acquisto autenticato. Si applicano le nostre condizioni generali.
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