Zeldzaamheid: Biologisch wijnhuis aan de Amalfikust - Campanië
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| ImmoNo | 9292-YES70 |
| Gebruiksmogelijkheden | wonen |
| Op de markt als | Koop |
| Object klasse | huis |
| Type object | boerderijwoning |
| Postcode | 84010 |
| Plaats | Maiori |
| Breedtegraad | 40.66697 |
| Lengtegraad | 14.57015 |
| Land | Itali� |
| Provinzen (Italien) | Salerno |
| Woonoppervlakte | 464 m² |
| Bruikbaar gebied | 150 m² |
| Oppervlakte van het perceel | 220.000 m² |
| Aantal kamers | 20 |
| Koopsom/vraagprijs | 3.500.000 € |
| Courtage makelaar | 4,88 % |
| Valuta | € |
| Commissie mededeling | Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
| ImmoNo | 9292-YES70 |
Gebruiksmogelijkheden | wonen |
| Op de markt als | Koop |
Object klasse | huis |
| Type object | boerderijwoning |
Postcode | 84010 |
| Plaats | Maiori |
Breedtegraad | 40.66697 |
| Lengtegraad | 14.57015 |
Land | Itali� |
| Provinzen (Italien) | Salerno |
Woonoppervlakte | 464 m² |
| Bruikbaar gebied | 150 m² |
Oppervlakte van het perceel | 220.000 m² |
| Aantal kamers | 20 |
Koopsom/vraagprijs | 3.500.000 € |
| Courtage makelaar | 4,88 % |
Valuta | € |
| Commissie mededeling | Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
Omschrijving object: Zeldzaamheid: Biologisch wijnhuis aan de Amalfikust - Campanië
In de heuvels van Maiori, met een adembenemend uitzicht op zee, strekt zich een biologische boerderij uit over in totaal 20 hectare land. Dit landgoed omvat 6 hectare wijngaarden, 2 hectare olijfgaarden, 2 hectare citroenboomgaarden en nog eens 10 hectare land dat gedeeltelijk wordt gebruikt voor fruit- en honingproductie. De terrassen, die kenmerkend zijn voor de Amalfikust, verdelen het land in verschillende niveaus, die slim met elkaar verbonden zijn om het volledige landbouwpotentieel van het land te benutten.
Langs het terrein staan verschillende stenen en gemetselde gebouwen (464m2 in totaal), waarvan de meeste gerestaureerd en gerenoveerd moeten worden. Deze zouden als uitgangspunt kunnen dienen voor de ontwikkeling van een gastvrije activiteit op het landgoed, of het nu agrotoerisme of plattelandstoerisme is. De wijnkelder, die zich in het bovenste gedeelte van het landgoed bevindt en een oppervlakte heeft van 150m2, herbergt de ruimtes voor het verwerken en rijpen van de druiven van de boerderij.
Momenteel wordt het landgoed gerund als een boerderij waar wijn, olijfolie, jam, citroenen en likeuren worden geproduceerd. Het restaureren van de gebouwen op de heuvel biedt de mogelijkheid om ze om te bouwen tot kleine appartementen die verhuurd kunnen worden aan de vele toeristen en vakantiegangers die elk jaar naar de Amalfikust komen. Dit zou de boerderij een extra bron van inkomsten geven.
Daarnaast zouden de landbouwactiviteiten kunnen dienen als educatief pad voor bezoekers om meer te leren over het unieke landbouwsysteem in deze regio en de productieprocessen van wijn, olijfolie, jam en likeur.
Vanaf de boerderij kan men snel het centrum van het dorp bereiken, waar alle noodzakelijke diensten beschikbaar zijn, evenals de hoofdwegen naar de belangrijke steden zoals Amalfi, Positano, Salerno en Napels.
Voor meer informatie op specifiek verzoek.
Energielabel
Klasse: G
Locatie Campanië, een regio in het zuiden van Italië, staat bekend om zijn rijke cultuur, prachtige kustlandschappen en een lange geschiedenis in wijnproductie. Een van de meest opvallende wijngebieden in Campanië is ongetwijfeld de Amalfikust, die niet alleen bekend staat om zijn pittoreske stadjes en spectaculaire kustlandschappen, maar ook om zijn unieke wijnproductie.
De Amalfikust strekt zich uit langs de Tyrreense kust en is beroemd om zijn terrasvormige wijngaarden die zijn aangeplant op de steile hellingen van het kustgebergte. Dankzij deze unieke teelttechniek kunnen de wijnmakers de beperkte maar vruchtbare grond optimaal benutten en druiven van topkwaliteit telen. Het resultaat zijn wijnen van uitzonderlijke kwaliteit en karakter die het terroir van deze regio weerspiegelen.
Het belang van de Amalfikust voor de wijnproductie in Campanië kan niet genoeg worden benadrukt. De regio produceert enkele van de beroemdste Italiaanse wijnen, waaronder Costa d'Amalfi DOC, die bekend staat om zijn witte en rode wijnen. De wijnen uit deze regio worden gekenmerkt door hun frisheid, mineraliteit en unieke smaak, die wordt beïnvloed door de bijzondere klimatologische omstandigheden en het terroir.
De wijnproductie in Campanië reikt echter veel verder dan de Amalfikust. De regio is ook de thuisbasis van andere belangrijke wijngebieden zoals Irpinia, dat bekend staat om zijn uitstekende rode wijnen gemaakt van de Aglianico druif, evenals de wereldberoemde Lacryma Christi, een wijn die naar verluidt wordt verbouwd op de hellingen van de Vesuvius.
Campanië heeft een lange geschiedenis van wijnproductie die teruggaat tot de oudheid. De oude Romeinen waardeerden de wijnen uit deze regio al en namen ze mee naar de meest afgelegen delen van het Romeinse Rijk. Vandaag de dag is Campanië een van de opkomende wijngebieden van Italië en heeft het een reputatie opgebouwd van kwaliteit en traditie.
De regio biedt ook een rijke culturele ervaring voor wijnliefhebbers, met een verscheidenheid aan wijnmakerijen, wijnproeverijen en evenementen met betrekking tot de wijnproductie. De combinatie van historische betekenis, schilderachtige landschappen en wijnen van wereldklasse maakt Campanië en de Amalfikust tot een gewilde bestemming voor wijnliefhebbers en toeristen van over de hele wereld.
Afwerking: - Gebouw nr. 1 (61 m2) is een gebouw met twee verdiepingen dat gerenoveerd moet worden. Op de begane grond (29 m2) is het mogelijk om een klein appartement met tuin (15 m2) te onderhouden. De zolder is niet in te richten, maar zou gebruikt kunnen worden als opslagruimte.
- Gebouw nr. 2 (35 m2) is een gebouw met twee verdiepingen waarin een klein appartement op de eerste verdieping (18 m2) met kelder (17 m2) zou kunnen worden gevestigd. De zolder is niet bruikbaar, maar zou gebruikt kunnen worden als opslagruimte/zolder. Buiten het gebouw is een zwembad dat kan worden omgebouwd tot zwembad.
- Gebouw 3 (62 m2) is een gebouw met twee verdiepingen. Op de onderste verdieping (13 m2) is er een kelder, terwijl er op de bovenste verdieping een appartement (49 m2) zou kunnen komen. De zolder en de vliering van het gebouw zijn niet in te richten, maar zouden gebruikt kunnen worden voor opslag. Buiten is er een schuur (ca. 35 m2) en een regenwaterput (de mogelijkheid om er een zwembad van te maken is niet gegarandeerd).
- Gebouw nr. 4 (116 m2) is een groot gebouw met twee verdiepingen. Op de onderste verdieping bevindt zich een kelder (53 m2), terwijl er op de bovenste verdieping een appartement (63 m2) met een zolder en een mansarde zou kunnen zijn, maar dit is niet mogelijk. De bovenverdieping biedt toegang tot het overdekte balkon (18 m2), terwijl er buiten een houtkachel en een regenwaterput zijn (de mogelijkheid om er een zwembad van te maken is niet gegarandeerd).
- Gebouw 5 (44 m2) is een wijnkelder met een externe regenbak en een bakstenen vat voor het persen van druiven.
- Gebouw nr. 6 (22 m2) wordt momenteel gebruikt als dierenverblijf, maar kan eventueel worden verbouwd tot wooneenheid.
- Gebouw nr. 7 (23 m2) zou gerenoveerd kunnen worden en gebruikt als wooneenheid. Van de twee regenputten die bij het gebouw horen, zou de kleinere stroomopwaarts kunnen worden omgebouwd tot een zwembad voor gebruik door het huis.
- Gebouw nr. 8 (21 m2) wordt momenteel gebruikt als gereedschapsschuur (14 m2) en dierenverblijf. De opslagloods zou kunnen worden verbouwd tot een kleine wooneenheid.
- Gebouw nr. 9 (30 m2) heeft twee verdiepingen en bestaat uit een woongedeelte op twee verdiepingen (27 m2) en een stal voor dieren (3 m2). Buiten heeft het gebouw een kleine binnenplaats (27 m2).
- Gebouw nr. 10 (50 m2) is een groot gebouw met twee verdiepingen en bestaat uit een kelder op de onderste verdieping (14 m2) en een wooneenheid op de bovenste verdieping (36 m2). De zolder en de tussenverdieping zijn niet bewoonbaar, maar zouden gebruikt kunnen worden voor opslag. Buiten is er een pergola (30 m2).
Others: Alle informatie is onder voorbehoud, niet-bindend, zonder garantie en gebaseerd op informatie die ons door onze klant is verstrekt. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor volledigheid, juistheid en actualiteit. Wij behouden ons het recht van tussentijdse bemiddeling voor.
Indien u reeds bekend bent met het door ons genoemde object, verzoeken wij u ons hiervan onmiddellijk op de hoogte te stellen. Het doorgeven van dit exposé aan derden zonder onze toestemming kan leiden tot schadeclaims.
Wij willen u erop wijzen dat onze activiteit in geval van succes zal resulteren in een commissie voor makelaardij en/of verificatie. In geval van aankoop bedraagt de commissie 4,88% (incl. 22% BTW) van de notariële aankoopprijs. Onze algemene voorwaarden zijn van toepassing.
