Раритет: органическое винодельческое хозяйство на Амальфитанском побережье - Кампания
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| Код недвижимости | 9292-YES70 |
| актив | обиталище |
| Вид маркетинга: | Pokupka |
| свойство | дом |
| Тип недвижимости | Усадьба |
| Почтовый индекс | 84010 |
| Город: | Maiori |
| Локатор | 40.66697 |
| Долгота | 14.57015 |
| Страна | Италия |
| Провинции (Италия) | Салерно |
| Жилая площадь | 464 m² |
| Полезная площадь | 150 m² |
| Площадь участка: | 220.000 m² |
| количество комнат | 20 |
| Цена | 3.500.000 € |
| Комиссионный сбор | 4,88 % |
| Валюта | € |
| Комиссия | Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
| Код недвижимости | 9292-YES70 |
актив | обиталище |
| Вид маркетинга: | Pokupka |
свойство | дом |
| Тип недвижимости | Усадьба |
Почтовый индекс | 84010 |
| Город: | Maiori |
Локатор | 40.66697 |
| Долгота | 14.57015 |
Страна | Италия |
| Провинции (Италия) | Салерно |
Жилая площадь | 464 m² |
| Полезная площадь | 150 m² |
Площадь участка: | 220.000 m² |
| количество комнат | 20 |
Цена | 3.500.000 € |
| Комиссионный сбор | 4,88 % |
Валюта | € |
| Комиссия | Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
?Описание объекта: Раритет: органическое винодельческое хозяйство на Амальфитанском побережье - Кампания
На холмах Майори, с захватывающим видом на море, раскинулась органическая ферма общей площадью 20 га. Оно включает в себя 6 га виноградников, 2 га оливковых рощ, 2 га лимонных рощ и еще 10 га земли, частично используемой для выращивания фруктов и меда. Террасы, характерные для Амальфитанского побережья, делят участок на различные уровни, которые хитроумно соединены между собой, чтобы полностью использовать сельскохозяйственный потенциал земли.
Вдоль участка расположены различные каменные и кирпичные здания (общей площадью 464 м2 ), большинство из которых нуждаются в реставрации и обновлении. Они могут послужить отправной точкой для развития гостеприимства на территории участка, будь то агротуризм или сельский туризм. В винном погребе, расположенном в верхней части участка площадью 150 м2 , находятся помещения для переработки и созревания винограда.
В настоящее время хозяйство занимается производством вина, оливкового масла, джемов, лимонов и ликеров. Восстановление зданий на склоне холма позволит переоборудовать их в небольшие квартиры, которые можно будет сдавать в аренду туристам и отдыхающим, ежегодно приезжающим на Амальфитанское побережье. Это обеспечило бы ферме дополнительный источник дохода.
Кроме того, фермерская деятельность могла бы послужить образовательной программой, позволяющей посетителям познакомиться с уникальной системой земледелия в этом регионе и процессами производства вина, оливкового масла, варенья и ликеров.
От фермы можно быстро добраться до центра деревни, где есть все необходимые услуги, а также до основных дорог, ведущих в такие важные города, как Амальфи, Позитано, Салерно и Неаполь.
Дополнительная информация по специальному запросу.
Энергопаспорт:
класс: G
Location: Кампания, регион на юге Италии, славится своей богатой культурой, потрясающими прибрежными пейзажами и давней историей виноделия. Одним из выдающихся винодельческих регионов Кампании, несомненно, является Амальфитанское побережье, которое известно не только своими живописными городами и впечатляющими прибрежными пейзажами, но и уникальным производством вина.
Амальфитанское побережье протянулось вдоль Тирренского залива и славится своими террасными виноградниками, высаженными на крутых склонах прибрежных гор. Эта уникальная технология выращивания позволяет виноделам максимально использовать ограниченную, но плодородную почву и выращивать виноград высшего сорта. В результате получаются вина исключительного качества и характера, отражающие терруар этого региона.
Значение Амальфитанского побережья для производства вина в Кампании трудно переоценить. В этом регионе производятся одни из самых известных итальянских вин, в том числе Costa d'Amalfi DOC, известное своими белыми и красными винами. Вина этого региона отличаются свежестью, минеральностью и уникальным ароматом, на который влияют особые климатические условия и терруар.
Однако производство вина в Кампании выходит далеко за пределы Амальфитанского побережья. Здесь расположены и другие важные винодельческие регионы, такие как Ирпиния, известная своими превосходными красными винами из винограда сорта Альянико, а также всемирно известное вино Лакрима Кристи, которое, как говорят, было выращено на склонах вулкана Везувий.
Кампания имеет давнюю историю виноделия, восходящую к античным временам. Уже древние римляне ценили вина этого региона и доставляли их в самые отдаленные уголки Римской империи. Сегодня Кампания - один из развивающихся винных регионов Италии, заслуживший репутацию качественного и традиционного.
Кроме того, этот регион предлагает любителям вина богатый культурный опыт: множество виноделен, дегустаций и мероприятий, связанных с производством вина. Сочетание исторической значимости, живописных пейзажей и вин мирового класса делает Кампанью и Амальфитанское побережье востребованным направлением для любителей вина и туристов со всего мира.
Особенности : - Здание № 1 (61 м2) представляет собой двухэтажное здание, нуждающееся в ремонте. На первом этаже (29 м2) можно разместить небольшую квартиру с садом (15 м2). Чердак не переоборудован, но может быть использован в качестве кладовой.
- Здание № 2 (35 м2 ) - двухэтажное здание, в котором можно разместить небольшую квартиру на втором этаже (18 м2 ) с подвалом (17 м2 ). Чердак не используется, но может быть использован для хранения/чердака/чердака. Снаружи здания находится бассейн, который можно переоборудовать в плавательный.
- Здание № 3 (62 м2 ) представляет собой двухэтажное строение. На нижнем этаже (13 м2) находится подвал, а на верхнем этаже может быть расположена квартира (49 м2). Чердак и мансарда здания не переоборудованы, но могут быть использованы для хранения. Снаружи имеется сарай (около 35 м2 ) и цистерна (возможность ее переоборудования в бассейн не гарантируется).
- Здание № 4 (116 м2) представляет собой большое двухэтажное здание. На нижнем этаже находится подвал (53 м2 ), а на верхнем этаже можно было бы разместить квартиру (63 м2 ) с мансардой, но это невозможно. С верхнего этажа есть выход на крытый балкон (18 м2), а снаружи - дровяная печь и цистерна (возможность ее переоборудования в бассейн не гарантируется).
- Здание № 5 (44 м2) представляет собой винный погреб с внешней цистерной и кирпичным чаном для отжима винограда.
- Здание № 6 (22 м2 ) в настоящее время используется как приют для животных, но может быть переоборудовано в жилое помещение.
- Здание № 7 (23 м2) может быть отремонтировано и использовано в качестве жилого. Из двух цистерн, относящихся к зданию, меньшая, расположенная выше по течению, может быть переоборудована в бассейн для использования в жилом доме.
- Здание № 8 (21 м2) в настоящее время используется как сарай для инструментов (14 м2) и приют для животных. Сарай может быть переоборудован в небольшое жилое помещение.
- Здание № 9 (30 м2) двухэтажное, состоит из жилой части на двух этажах (27 м2) и хлева для животных (3 м2). Снаружи здание имеет небольшой внутренний двор (27 м2).
- Здание № 10 (50 м2) представляет собой большое двухэтажное здание, состоящее из подвала на нижнем этаже (14 м2) и жилого блока на верхнем этаже (36 м2). Чердак и мезонин не являются жилыми, но могут быть использованы для хранения. Снаружи имеется беседка (30 м2).
?????? ??????: Вся информация может быть изменена, не является обязательной, не содержит гарантий и основана на данных, предоставленных нам нашим клиентом. Мы не несем никакой ответственности за полноту, правильность и актуальность информации. Мы оставляем за собой право промежуточного посредничества.
Если Вы уже знакомы с объектом недвижимости, на который мы ссылаемся, пожалуйста, немедленно сообщите нам об этом. Передача данной экспозиции третьим лицам без нашего согласия может повлечь за собой требования о возмещении убытков.
Мы хотели бы обратить внимание на то, что в случае успеха наша деятельность повлечет за собой комиссионные за посредничество и/или проверку. В случае покупки комиссия составляет 4,88% (вкл. 22% НДС) от нотариально заверенной цены покупки. При этом действуют наши общие положения и условия.
