Edificio ecologico residenziale e per uffici con stazione per biciclette nel verde idilliaco del Kaiserau a Bolzano - Alto Adige
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| Num. imm. | 6857-PIC12 |
| Genere | Residenziale |
| Tipologia di commercializzazione | Acquisto |
| Tipologia di immobile | Villa o Villetta |
| Tipo di immobile | Immobile speciale |
| CAP | 39100 |
| Città | Bozen |
| Latitudine | 46.49810 |
| Longitudine | 11.35480 |
| Paese | Italia |
| Provincia | Bolzano |
| Superficie abitabile | 99 m² |
| Superficie catastale | 260 m² |
| Superficie territoriale | 2.842 m² |
| Locali | 4 |
| Camere da letto | 3 |
| Bagni | 1 |
| Prezzo dell'immobile | 1.600.000 € |
| Commissione d’agenzia | 4,88% |
| Valuta | € |
| Indicazione di commissione | Der Käufer bezahlt 3,66% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
| Num. imm. | 6857-PIC12 |
Genere | Residenziale |
| Tipologia di commercializzazione | Acquisto |
Tipologia di immobile | Villa o Villetta |
| Tipo di immobile | Immobile speciale |
CAP | 39100 |
| Città | Bozen |
Latitudine | 46.49810 |
| Longitudine | 11.35480 |
Paese | Italia |
| Provincia | Bolzano |
Superficie abitabile | 99 m² |
| Superficie catastale | 260 m² |
Superficie territoriale | 2.842 m² |
| Locali | 4 |
Camere da letto | 3 |
| Bagni | 1 |
Prezzo dell'immobile | 1.600.000 € |
| Commissione d’agenzia | 4,88% |
Valuta | € |
| Indicazione di commissione | Der Käufer bezahlt 3,66% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
Descrizione dell`immobile Edificio residenziale e commerciale ecologico con stazione per biciclette nel verde idilliaco del Kaiserau a Bolzano - Alto Adige
In mezzo al verde idilliaco del Kaiserau a Bolzano potete realizzare il sogno della vostra vita. Questa spaziosa proprietà con casa in legno offre un enorme potenziale e soddisfa i più alti standard di ecologia, qualità ed efficienza energetica.
La casa residenziale e il bar per le ruote sono stati costruiti secondo rigorosi principi di biologia edilizia in legno massiccio. Il primo piano della casa residenziale soddisfa gli standard per le case clima e offre valori di isolamento eccezionali. Il seminterrato è realizzato in calcestruzzo impermeabile e le pareti interne sono costruite in mattoni.
La casa residenziale al piano terra è composta da locali agricoli, tra cui una serra/conservatorio. Al primo piano si trova un appartamento con soggiorno, cucina, tre camere da letto, un bagno con WC separato e una terrazza con vista mozzafiato. Nel seminterrato sono presenti ampi locali cantina.
Il bike bar offre una spaziosa camera per gli ospiti, una cucina con accesso all'esterno, un ripostiglio e due servizi igienici. Sia sul prato di fronte al bar per gli ospiti che sulla terrazza sul tetto sopra il fienile aperto con vista panoramica a 360° sullo splendido paesaggio, i vostri ospiti avranno a disposizione molto spazio per rilassarsi e divertirsi. La proprietà si trova tra la pista ciclabile dell'Unterland e la pista ciclabile di Merano.
Il concetto energetico prevede un impianto fotovoltaico da 3,2 kilowatt e un impianto solare. Il riscaldamento avviene manualmente al piano terra della casa tramite una stufa a legna a gassificazione. In cucina è presente anche una cucina a legna, che può essere utilizzata sia per cucinare che per riscaldare il tampone nel seminterrato. Il sistema di riscaldamento può essere convertito in funzionamento automatico in base alle esigenze individuali. L'impianto solare copre il fabbisogno energetico in inverno e la domanda in estate.
I servizi igienici possono essere dotati di toilette convenzionali ad acqua o di toilette ecologiche a compost, a seconda delle vostre esigenze. È presente anche un impianto di depurazione separato.
L'orientamento agricolo della proprietà è orientato alla commercializzazione diretta e offre opportunità economiche in combinazione con l'agriturismo. La coltivazione di ortaggi può essere adattata in base alla stagione e alla domanda. Il sito dispone di stalle aperte e di un maneggio ed è quindi ideale anche per l'allevamento di cavalli.
Inoltre, sulla proprietà è presente un pozzo di acqua freatica registrato che fornisce acqua da una profondità di 20 metri.
Certificato energetico in preparazione.
Ulteriori informazioni su richiesta specifica. Saremo lieti di organizzare un appuntamento per una visita.
Posizione: Alto Adige e cicloturismo: un binomio perfetto
L'Alto Adige, regione dell'Italia settentrionale, non è noto solo per i suoi paesaggi alpini mozzafiato, gli incantevoli villaggi e la deliziosa cucina, ma anche per le sue opportunità di cicloturismo di prima classe. Questa combinazione di bellezze naturali e percorsi ciclistici di livello mondiale rende l'Alto Adige un paradiso per i ciclisti di ogni livello di esperienza.
Il paesaggio variegato dell'Alto Adige offre un'ampia gamma di itinerari ciclistici in grado di soddisfare le esigenze e le preferenze di tutti i ciclisti. Dalle tranquille piste ciclabili lungo le valli fluviali agli impegnativi passi di montagna, l'Alto Adige offre qualcosa per ogni ciclista. Ecco alcuni dei motivi per cui l'Alto Adige è una meta privilegiata per i cicloturisti:
Paesaggio spettacolare: le Dolomiti, patrimonio mondiale dell'UNESCO, dominano il paesaggio dell'Alto Adige e offrono uno scenario mozzafiato ai ciclisti. Le strade di montagna e i passi offrono non solo una sfida per i ciclisti esperti, ma anche panorami indimenticabili.
Piste ciclabili ben sviluppate: negli ultimi anni l'Alto Adige ha investito molto nello sviluppo delle piste ciclabili. Esiste una vasta rete di piste ciclabili che attraversa l'intera regione. Questi percorsi sono ben segnalati e conducono in modo sicuro attraverso i pittoreschi villaggi e le città.
Diversità culturale: l'Alto Adige è una regione in cui si incontrano culture diverse. Qui non si parla solo tedesco e italiano, ma anche ladino. Questa diversità culturale si riflette nell'architettura, nella cucina e nei costumi che potrete scoprire durante il vostro tour in bicicletta.
Tour enogastronomici: l'Alto Adige è noto anche per i suoi ottimi vini e la sua cucina regionale. Durante il vostro tour in bicicletta potrete visitare numerose cantine e assaggiare le specialità locali. I tour enogastronomici sono un'opzione popolare per i ciclisti che vogliono scoprire il lato culinario dell'Alto Adige.
Percorsi versatili: Che siate esperti ciclisti su strada o che preferiate pedalare tranquillamente con la famiglia, l'Alto Adige offre percorsi per tutti i gusti. Ci sono percorsi pianeggianti lungo le valli fluviali e passi impegnativi per gli amanti della montagna.
E-bike friendly: per chi ama andare in bicicletta ma vuole ridurre al minimo lo sforzo, in Alto Adige sono ampiamente disponibili le e-bike. Queste biciclette elettriche permettono ai ciclisti di affrontare salite ripide senza troppa fatica.
Ospitalità: Gli abitanti dell'Alto Adige sono noti per la loro ospitalità. Vi sentirete accolti calorosamente nei numerosi alloggi e ristoranti adatti ai ciclisti.
Altro Tutte le informazioni sono soggette a modifiche, non vincolanti, senza garanzia e si basano sulle informazioni forniteci dal nostro cliente. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la completezza, la correttezza e l'attualità. Ci riserviamo il diritto di intermediazione. Si applicano i nostri termini e condizioni generali.
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