Ecologisch woon- en kantoorgebouw met fietsstation in het idyllische groen van de Kaiserau in Bolzano - Zuid-Tirol
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| ImmoNo | 6857-PIC12 |
| Gebruiksmogelijkheden | wonen |
| Op de markt als | Koop |
| Object klasse | huis |
| Type object | speciale eigenschap |
| Postcode | 39100 |
| Plaats | Bozen |
| Breedtegraad | 46.49810 |
| Lengtegraad | 11.35480 |
| Land | Itali� |
| Provinzen (Italien) | Bolzano |
| Woonoppervlakte | 99 m² |
| Bruikbaar gebied | 260 m² |
| Oppervlakte van het perceel | 2.842 m² |
| Aantal kamers | 4 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Koopsom/vraagprijs | 1.600.000 € |
| Courtage makelaar | 4,88% |
| Valuta | € |
| Commissie mededeling | Der Käufer bezahlt 3,66% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
| ImmoNo | 6857-PIC12 |
Gebruiksmogelijkheden | wonen |
| Op de markt als | Koop |
Object klasse | huis |
| Type object | speciale eigenschap |
Postcode | 39100 |
| Plaats | Bozen |
Breedtegraad | 46.49810 |
| Lengtegraad | 11.35480 |
Land | Itali� |
| Provinzen (Italien) | Bolzano |
Woonoppervlakte | 99 m² |
| Bruikbaar gebied | 260 m² |
Oppervlakte van het perceel | 2.842 m² |
| Aantal kamers | 4 |
Aantal slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
Koopsom/vraagprijs | 1.600.000 € |
| Courtage makelaar | 4,88% |
Valuta | € |
| Commissie mededeling | Der Käufer bezahlt 3,66% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
Omschrijving object: Ecologisch woon- en bedrijfsgebouw met fietsstation in het idyllische groen van de Kaiserau in Bolzano - Zuid-Tirol
Midden in het idyllische groen van de Kaiserau in Bolzano kun je hier je levensdroom verwezenlijken. Deze ruime woning met houten huis biedt een enorm potentieel en voldoet aan de hoogste normen op het gebied van ecologie, kwaliteit en energie-efficiëntie.
Het woonhuis en de wielbar zijn gebouwd volgens strikte bouwbiologische principes in massief houten constructie. De eerste verdieping van het woonhuis voldoet aan de normen voor klimaatwoningen en biedt uitstekende isolatiewaarden. De kelder is gemaakt van waterdicht beton en de binnenmuren zijn opgetrokken uit baksteen.
Het woonhuis op de begane grond bestaat uit landbouwruimten, waaronder een kas/conservatorium. Op de eerste verdieping is er een appartement met een woonkamer, een keuken, drie slaapkamers, een badkamer met apart toilet en een terras met adembenemend uitzicht. Er zijn ruime kelderruimtes in de kelder.
De fietsbar biedt een ruime gastenkamer, een keuken met toegang naar buiten, een berging en twee toiletten. Zowel op het grasveld voor de gastenbar als op het dakterras boven de open schuur met 360° panoramisch uitzicht op het prachtige landschap, hebben je gasten alle ruimte om te ontspannen en te genieten. Het pand ligt tussen het Unterland fietspad en het Meraner fietspad.
Het energieconcept omvat een fotovoltaïsch systeem van 3,2 kilowatt en een zonne-energiesysteem. Verwarming gebeurt handmatig op de begane grond van het huis door een houtvergassingskachel. Er is ook een houtkachel in de keuken, die zowel kan worden gebruikt om te koken als voor het verwarmen van de buffer in de kelder. Het verwarmingssysteem kan worden omgezet naar automatische werking, afhankelijk van je individuele behoeften. Het zonnesysteem voldoet aan de energiebehoefte in de winter en in de zomer.
De sanitaire voorzieningen kunnen naar wens worden uitgerust met conventionele watertoiletten of milieuvriendelijke composttoiletten. Er is ook een aparte rioolwaterzuiveringsinstallatie.
De agrarische oriëntatie van het landgoed is gericht op directe verkoop en biedt economische mogelijkheden in combinatie met de gastenboerderij. De groenteteelt kan worden aangepast aan het seizoen en de vraag. Het terrein heeft open stallen en een rijbak en is daarom ook ideaal voor het houden van paarden.
Daarnaast is er een geregistreerde grondwaterput op het terrein die water levert vanaf een diepte van 20 meter.
Energiecertificaat in voorbereiding.
Meer informatie op specifiek verzoek. We maken graag een afspraak voor een bezichtiging.
Locatie Zuid-Tirol en fietstoerisme: een perfect duo
Zuid-Tirol, een regio in Noord-Italië, staat niet alleen bekend om zijn adembenemende Alpenlandschap, charmante dorpjes en heerlijke keuken, maar ook om zijn eersteklas mogelijkheden voor fietstoerisme. Deze combinatie van natuurschoon en fietsroutes van wereldklasse maakt Zuid-Tirol tot een paradijs voor fietsers van elk niveau.
Het gevarieerde landschap van Zuid-Tirol biedt een breed scala aan fietstochten die voldoen aan de wensen en voorkeuren van alle fietsers. Van ontspannende fietspaden langs rivierdalen tot uitdagende bergpassen, Zuid-Tirol heeft voor elke fietser wat wils. Hier zijn enkele redenen waarom Zuid-Tirol een uitstekende bestemming is voor fietstoeristen:
Spectaculair landschap: de Dolomieten, die op de Werelderfgoedlijst van UNESCO staan, domineren het landschap van Zuid-Tirol en vormen een adembenemende achtergrond voor fietsers. De bergwegen en -passen bieden niet alleen een uitdaging voor ervaren fietsers, maar ook onvergetelijke uitzichten.
Goed ontwikkelde fietspaden: Zuid-Tirol heeft de afgelopen jaren veel geïnvesteerd in de ontwikkeling van fietspaden. Er is een uitgebreid netwerk van fietspaden dat de hele regio doorkruist. Deze paden zijn goed bewegwijzerd en leiden u veilig door de pittoreske dorpjes en steden.
Culturele diversiteit: Zuid-Tirol is een regio waar verschillende culturen elkaar ontmoeten. Hier spreekt men niet alleen Duits en Italiaans, maar ook Ladinisch. Deze culturele diversiteit wordt weerspiegeld in de architectuur, keuken en gebruiken die je tijdens je fietstocht kunt ontdekken.
Wijn- en gastronomietours: Zuid-Tirol staat ook bekend om zijn uitstekende wijnen en regionale keuken. Tijdens uw fietstocht kunt u talrijke wijnhuizen bezoeken en lokale specialiteiten proeven. Wijn- en gastronomietours zijn een populaire optie voor fietsers die de culinaire kant van Zuid-Tirol willen ontdekken.
Veelzijdige routes: Of je nu een ervaren racefietser bent of liever rustig fietst met het gezin, Zuid-Tirol biedt routes naar ieders smaak. Er zijn vlakke routes langs de rivierdalen en uitdagende bergpassen voor bergliefhebbers.
E-bike vriendelijk: Voor degenen die graag fietsen maar de inspanning tot een minimum willen beperken, zijn er in Zuid-Tirol veel e-bikes beschikbaar. Met deze elektrische fietsen kunnen fietsers zonder veel inspanning steile beklimmingen bedwingen.
Gastvrijheid: De mensen in Zuid-Tirol staan bekend om hun gastvrijheid. U zult zich hartelijk welkom voelen in de vele fietsvriendelijke accommodaties en restaurants.
Others: Alle informatie is onder voorbehoud, niet-bindend, zonder garantie en gebaseerd op informatie die ons door onze klant is verstrekt. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor volledigheid, juistheid en actualiteit. Wij behouden ons het recht op bemiddeling voor. Onze algemene voorwaarden zijn van toepassing.
