Geräumiges renoviertes Bauernhaus mit Dependance in den Hügeln von Carmignano - Toscana
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 1050-NIC08 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Freistehendes Haus |
| PLZ | 59015 |
| Ort | Carmignano |
| Breitengrad | 43.71232 |
| Längengrad | 11.04869 |
| Land | Italien |
| Provinzen (Italien) | Prato |
| Wohnfläche | 430 m² |
| Grundstücksgröße | 20.000 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 6 |
| Anzahl sep. WC | 6 |
| Kaufpreis | 898.000 € |
| Außen-Provision | 4,88% |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
| ImmoNr | 1050-NIC08 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Freistehendes Haus |
PLZ | 59015 |
| Ort | Carmignano |
Breitengrad | 43.71232 |
| Längengrad | 11.04869 |
Land | Italien |
| Provinzen (Italien) | Prato |
Wohnfläche | 430 m² |
| Grundstücksgröße | 20.000 m² |
Anzahl Zimmer | 10 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
Anzahl Badezimmer | 6 |
| Anzahl sep. WC | 6 |
Kaufpreis | 898.000 € |
| Außen-Provision | 4,88% |
Währung | € |
| Provisionshinweis | Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
Objektbeschreibung: Geräumiges renoviertes Bauernhaus mit Dependance in den Hügeln von Carmignano - Toscana
In einer wunderschönen Hügellandschaft, 25 km von Florenz entfernt, in einer herrlichen grünen und panoramischen Gegend, etwa 1 km von der mittelalterlichen Ortschaft Artimino entfernt, in sehr ruhiger Lage, leicht erreichbar über eine private Straße, wird ein renoviertes Landhausensemble zum Verkauf angeboten, bestehend aus 2 Gebäuden sowie einem Garten und einem Grundstück von insgesamt ca. 2 Hektar.
Das Ensemble besteht aus einem freistehenden Bauernhaus von etwa 320m2 und einem freistehenden Scheunengebäude von etwa 115m2.
Die beiden Gebäude verfügen über unabhängige Installationen und wurden kürzlich mit hochwertigen Ausführungen renoviert.
Das Bauernhaus besteht aus: im Erdgeschoss einem großen Doppelwohnzimmer mit Kamin, Esszimmer mit Holzofen und Grill, Essküche, großem Vorratsraum, Bad; im ersten Stock befindet sich ein großer Flur/Garderobe, 3 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Garderobe. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen großen Dachboden/Arbeitsbereich mit wunderschönem Panoramablick auf das Tal.
Die ehemalige Scheune besteht aus: im Erdgeschoss einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Bad; im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer mit zwei Bädern.
Das Anwesen umfasst auch ein großes Grundstück um die Gebäude von etwa 2 Hektar, teilweise mit Olivenhain mit etwa 70 Olivenbäumen und teilweise mit Ackerland und Wald.
Die Gebäude wurden vor einigen Jahren renoviert im rustikalen toskanischen Stil mit Fußbodenheizung mit Flüssiggas (LPG) sowie einer Klimaanlage und elektrischer Heizung für das Haupthaus. Die ehemalige Scheune hingegen ist mit einer Klimaanlage und elektrischen Heizung ausgestattet.
Weitere Informationen auf Anfrage. Gerne organisieren wir einen Besichtigungstermin.
Energieausweis
Klasse: G
Lage: Carmignano ist eine malerische Gegend in der italienischen Region Toskana, etwa 25 Kilometer nordwestlich von Florenz gelegen. Sie befindet sich in einer bezaubernden hügeligen Landschaft, die typisch für die Toskana ist, und bietet eine reiche Mischung aus kulturellem Erbe, Weinbergen, Olivenhainen und historischen Dörfern.
Die Umgebung von Carmignano ist von sanften Hügeln und üppigen Tälern geprägt. Diese Landschaft ist gezeichnet von Weinbergen, Zypressen, Olivenbäumen und mediterraner Flora. Die Wechselwirkung zwischen den grünen Hügeln und dem klaren blauen Himmel verleiht der Gegend eine idyllische Atmosphäre.
Carmignano ist bekannt für seine hervorragenden Weine, insbesondere den namensgebenden Rotwein "Carmignano DOCG". Die Weinberge erstrecken sich über die Hügel und tragen zum Charme der Region bei. Weinproben und Touren durch die örtlichen Weingüter sind beliebte Aktivitäten für Besucher.
Die Gegend um Carmignano ist reich an Geschichte. Das nahegelegene mittelalterliche Dorf Artimino und seine Umgebung sind bekannt für ihre historischen Gebäude und Denkmäler. Hier findet man alte Kirchen, Burgen und Paläste, die Zeugnis von der reichen Geschichte der Region ablegen.
Die toskanische Küche ist berühmt für ihre schmackhaften und authentischen Gerichte. In Carmignano und den umliegenden Dörfern können Besucher traditionelle toskanische Speisen wie Pappardelle mit Wildschweinragout, Ribollita (toskanische Brotsuppe) und Florentiner Steaks genießen. Auch Olivenöl aus der Region ist von ausgezeichneter Qualität.
Abgesehen von Artimino gibt es in der Umgebung von Carmignano weitere charmante Dörfer und Kleinstädte wie Carmignano selbst, Vinci (der Geburtsort von Leonardo da Vinci) und Montelupo Fiorentino. Diese Orte sind reich an Geschichte, Kunst und Kultur.
Die Umgebung von Carmignano bietet zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Picknicken inmitten der reizvollen Landschaft. Die Wanderwege führen durch die Weinberge und Wälder, bieten atemberaubende Ausblicke und ermöglichen den Besuch verschiedener Sehenswürdigkeiten.
Zusammenfassend ist Carmignano eine malerische Gegend, die durch ihre natürliche Schönheit, kulturelle Vielfalt und kulinarische Genüsse besticht. Besucher können die einzigartige Mischung aus Wein, Geschichte und Natur in diesem charmanten Teil der Toskana erleben.
Sonstiges: Das Anwesen befindet sich in einer bequemen und zentralen Lage, um die wichtigsten Orte und Zentren der Toskana zu erreichen und liegt in guter Erreichbarkeit der Flughäfen von Pisa und Florenz.
Distanzen:
+ 60 Autominuten vom Flughafen Pisa entfernt
+ 25 Autominuten von Florenz entfernt
+ 10 Autominuten von der Autobahn SGC Firenze-Pisa-Livorno und dem Bahnhof entfernt
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 4,88% des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere AGB.
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