Secret Sale: 8 ha grosses Reitanwesen mit Olivenhain in San Felice - Gardasee
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 8331-DAV002 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Landhaus |
| PLZ | 25010 |
| Ort | San Felice Del Benaco |
| Breitengrad | 45.58950 |
| Längengrad | 10.55170 |
| Land | Italien |
| Provinzen (Italien) | Brescia |
| Wohnfläche | 635 m² |
| Grundstücksgröße | 80.000 m² |
| Außen-Provision | 3,66% |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Der Käufer bezahlt 3,66% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
| Preis auf Anfrage | Ja |
| ImmoNr | 8331-DAV002 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Landhaus |
PLZ | 25010 |
| Ort | San Felice Del Benaco |
Breitengrad | 45.58950 |
| Längengrad | 10.55170 |
Land | Italien |
| Provinzen (Italien) | Brescia |
Wohnfläche | 635 m² |
| Grundstücksgröße | 80.000 m² |
Außen-Provision | 3,66% |
| Währung | € |
Provisionshinweis | Der Käufer bezahlt 3,66% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
| Preis auf Anfrage | Ja |
Objektbeschreibung: Secret Sale: 8 ha grosses Reitanwesen mit Olivenhain in San Felice - Gardasee
An der Westküste des Gardasees, auf einem Moränenvorsprung zwischen dem Golf von Salò und dem Golf von Manerba del Garda, erstreckt sich dieses wunderschöne Anwesen in exklusiver Hanglage. Eingebettet zwischen majestätischen, jahrhundertealten Olivenbäumen, steht es zum Verkauf. Es liegt lediglich 300 Meter vom Gardasee entfernt, jedoch auf einem Hügel über dem Ufer, wodurch es einen atemberaubenden Panoramablick bietet, der sich von der Isola del Garda, direkt vor dem Olivenhain, bis hin zum Golf von Salò erstreckt.
Das Anwesen umfasst insgesamt acht Hektar Land, wovon fünf Hektar mit 1.300 Olivenbäumen bepflanzt sind. Diese garantieren eine beeindruckende Jahresproduktion von hochwertigem, nativem Olivenöl extra Garda DOP. Für Pferdeliebhaber gibt es eine eigene Reitschule mit 14 Boxen und großzügigen Außenpaddocks sowie eine Vollblutzucht. Ein weiterer Bereich von drei Hektar ist einem üppigen Garten gewidmet, der von vielfältigen Pflanzen, Blumen und Essenzen geprägt ist und ein modernes, panoramisch gelegenes Schwimmbad umfasst.
Die Gesamtwohnfläche beträgt 635 Quadratmeter und erstreckt sich über verschiedene Gebäude. Dazu gehört die Hauptvilla mit 280 Quadratmetern, zwei Nebengebäude mit 160 und 110 Quadratmetern, ein drittes Nebengebäude mit 85 Quadratmetern sowie 420 Quadratmeter an Ställen und Scheunen.
Im Inneren besticht das Anwesen durch seine elegante Einrichtung und eine zeitlose Atmosphäre im Landhausstil. Die Verwendung von warmen Materialien wie Holz und Stein prägt die Architektur. Große Fenster durchfluten alle Räume mit natürlichem Licht und bieten malerische Ausblicke auf die Olivenbäume, Blumen und die prächtige Bougainvillea. Dies schafft eine angenehme Atmosphäre der ländlichen Ruhe und Entspannung, die das gesamte Anwesen und seine Nebengebäude durchzieht.
Kaufpreis: auf Anfrage
Weitere Informationen nach Erhalt einer schriftlichen Interessensbekundung inkl. Bonitätsbestätigung sowie Gegenzeichnung einer NDA.
Lage: Der Gardasee, oder Lago di Garda, ist der größte See Italiens und ein wahrhaft atemberaubendes Reiseziel in der Region Lombardei. Eingebettet zwischen den Alpen im Norden und den sanften Hügeln im Süden ist der Gardasee nicht nur für seine natürliche Schönheit bekannt, sondern auch für die malerischen Dörfer und Städte, die sich entlang seiner Ufer erstrecken. Einer dieser charmanten Orte ist San Felice del Benaco.
San Felice del Benaco ist eine kleine, historische Gemeinde am westlichen Ufer des Gardasees und gehört zur Provinz Brescia. Dieser Ort zeichnet sich durch seine idyllische Lage aus, eingebettet zwischen den Bergen und dem glitzernden Wasser des Sees. Die atemberaubende Kulisse macht San Felice del Benaco zu einem beliebten Urlaubsort für Touristen, die die Schönheit der Region erkunden möchten.
Hier sind einige der bemerkenswerten Sehenswürdigkeiten und Aktivitäten in San Felice del Benaco:
Das Schloss San Felice: Das Schloss, das auf das 13. Jahrhundert zurückgeht, ist ein beeindruckendes historisches Bauwerk, das hoch über dem Ort thront. Von hier aus haben Besucher einen atemberaubenden Panoramablick auf den Gardasee und die umliegenden Hügel. Das Schloss ist nicht nur ein historisches Juwel, sondern auch ein beliebter Veranstaltungsort für Konzerte und kulturelle Veranstaltungen.
Die Kirche San Felice und San Benedetto: Diese Kirche, die im romanischen Stil erbaut wurde, ist ein weiteres historisches Wahrzeichen des Ortes. Ihre schlichte Schönheit und die friedliche Umgebung machen sie zu einem Ort der Besinnung und des Gebets.
Wassersport: Der Gardasee ist ein Paradies für Wassersportler, und in San Felice del Benaco haben Besucher die Möglichkeit, Segeln, Windsurfen, Kitesurfen und Schwimmen zu genießen. Der See bietet ideale Bedingungen für Aktivitäten auf dem Wasser.
Wandern und Radfahren: Die Umgebung von San Felice del Benaco ist ideal zum Wandern und Radfahren. Es gibt zahlreiche Wanderwege und Routen, die durch die malerische Landschaft führen und die Schönheit der Region in vollen Zügen erlebbar machen.
Lokale Küche: In den gemütlichen Restaurants und Trattorien von San Felice del Benaco können Sie die köstliche italienische Küche genießen, darunter frischen Fisch aus dem Gardasee, Olivenöl, Pasta und regionalen Wein.
San Felice del Benaco bietet eine entspannte Atmosphäre, in der Besucher die Ruhe und Schönheit des Gardasees in vollen Zügen erleben können. Dieser Ort ist eine ideale Wahl für Reisende, die die natürliche Pracht des Gardasees und die reiche Kultur dieser Region entdecken möchten.
Ausstattung: Der landwirtschaftliche Betrieb besitzt über 1300 Olivenbäume, die sich in Bezug auf ihr Alter von den ältesten bis zu den neuesten erstrecken. Diese Bäume gehören zu drei verschiedenen Sorten: Leccino, Pendolino und Casiliva. Jährlich wird eine Ernte von mehr als 13.000 kg Oliven erzielt, die in der Ölmühle Cooperativa Agricola San Felice del Benaco verarbeitet werden. Diese Genossenschaftsmühle, der der Betrieb angegliedert ist, zeichnet sich durch höchste Qualitätsstandards und den Einsatz modernster Kaltverarbeitungstechnologien aus. Besonders hervorzuheben ist ihr Engagement für minimale Abfallerzeugung und Umweltverträglichkeit.
Die Abkürzung D.O.P. steht für "Denominazione di Origine Protetta" und kennzeichnet Lebensmittel in der Europäischen Union mit besonderen Qualitätsmerkmalen, die ausschließlich von ihrem Herkunftsgebiet abhängen. Dieses Herkunftssiegel berücksichtigt sowohl natürliche als auch menschliche Einflüsse, die zu einem einzigartigen Produkt beitragen. Es handelt sich um eine Kontrollinstanz, die die strikte Einhaltung der Produktionsrichtlinien gewährleistet.
Sonstiges: Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB.
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